👉 Niższe ceny projektów + karta allegro 200 zł! 🔥

Koniec oferty za:

0dni

00godz.

00min.

00sek.

Sprawdź
Tooltip Filtruj i sortuj
zamknij filtrowanie
Filtry
  • Powierzchnia użytkowa
    Tooltip
    Powierzchnia wszystkich pomieszczeń mieszkalnych pomniejszona o pow. garażu, kotłowni, strychu i piwnicy. Liczona w 100% dla pomieszczeń o wysokości powyżej 2,2 m, w 50% dla pomieszczeń o wysokości 2,2-1,4 m i pomijana dla pomieszczeń niższych niż 1,4 m.

    • m²

      •  Więcej (3)

  • Powierzchnia zabudowy
    Tooltip
    Powierzchnia zajmowana przez część naziemną i nadziemną budynku, liczona jako rzut pionowy budynku na działkę.

    • m²
  • Kondygnacje

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (2)

  • Garaż

        Liczba stanowisk

        Usytuowanie

       Więcej (6)

  • Pomieszczenia

        Pokoje (bez salonu)

      • do 1
      • 2
      • 3
      • 4
      • 5+

        Garderoby

      • 1
      • 2
      • 3 +

        Łazienki (z toaletami)

      • 1
      • 2
      • 3
      • 4 +

        Kuchnia

        Dodatkowe

       Więcej (7)

  • Wymiary działki

        Szerokość

      • m

        Długość

      • m

      Analiza działki

      Nie wiesz, co możesz zbudować na swojej działce? Sprawdzimy!

      Zamów bezpłatną analizę

        Dodatkowe cechy

       Więcej (1)

  • Dach

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (8)

  • Kąt nachylenia dachu

    • °
  • Wymiary budynku

        Szerokość elewacji

      • m

        Długość elewacji

      • m

        Wysokość budynku

      • m
  • Styl

      •  Więcej (2)

  • Typ zabudowy

  • Konstrukcja

  • Ogrzewanie i OZE

    • Warto wiedzieć, że przy poszukiwaniu projektu domu przyszły inwestor nie powinien kierować się instalacjami czy źródłem ogrzewania - do większości da się dopasować dowolne rozwiązanie, nawet jeśli nie jest dostępne w standardzie, jak np.
      • pompa ciepła i fotowoltaika
      • kocioł na paliwo stałe
      • ogrzewanie gazowe.
      Należy jednak zwrócić uwagę na wielkość kotłowni.

      Zobacz szczegóły

  • Energooszczędność

  • Dodatkowe elementy

      •  Więcej (2)

  • Kategorie specjalne

    • Asystent wyboru projektu

    Napisz, jakiego projektu szukasz. Znajdziemy go dla Ciebie!

    Uzupełnij formularz

Projekty domów do 70 m² zabudowy

Liczba projektów: 1066
Jak działa sortowanie
Sortowanie domyślne:
kolejność projektów zależy m.in. od popularności, ceny, nowości, interakcji użytkowników oraz naszych korzyści. Jako pierwsze wyświetlamy projekty promowane (stałe miejsca wykupione przez autorów). Projekty oznaczone „Tylko u nas" to projekty własne Extradom.pl lub projekty niedostępne w innych serwisach tego typu (mogą być dostępne u autora). Ze względu na wyższą korzyść Extradom.pl, projekty te mogą pojawiać się wyżej.

Aktywne filtry:

Wyczyść wszystkie
Filtry dodatkowe:
Bez piwnicy
do 70 m²
Jacek a
Dodano!
Dodano!
48 m²
2
1
0

2 900 zł

Zdjęcie 1 projektu Jacek a WRD2271
Zdjęcie 2 projektu Jacek a WRD2271
Plan 1 projektu Jacek a WRD2271
Plan 2 projektu Jacek a WRD2271
Gajówko 5m
Dodano!
Dodano!
74,46 m²
3
2
0
4 580 zł 4 780 zł
Tooltip

Cena regularna

4 480 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Gajówko 5m KRP2755
Zdjęcie 2 projektu Gajówko 5m KRP2755
Plan 1 projektu Gajówko 5m KRP2755
Plan 2 projektu Gajówko 5m KRP2755
Liza Sol (1816)
Dodano!
Dodano!
76,10 m²
3
2
0
3 440 zł 3 790 zł
Tooltip

Cena regularna

3 440 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Liza Sol (1816) KRD2932
Zdjęcie 2 projektu Liza Sol (1816) KRD2932
Zdjęcie 3 projektu Liza Sol (1816) KRD2932
Plan 1 projektu Liza Sol (1816) KRD2932
Plan 2 projektu Liza Sol (1816) KRD2932
KA251
Dodano!
Dodano!
52,04 m²
2
1
0

4 399 zł

Zdjęcie 1 projektu KA251 PKT1254
Zdjęcie 2 projektu KA251 PKT1254
Zdjęcie 3 projektu KA251 PKT1254
Plan 1 projektu KA251 PKT1254
KA131 SZ
Dodano!
Dodano!
52,98 m²
2
1
0

4 399 zł

Zdjęcie 1 projektu KA131 SZ PKT1150
Zdjęcie 2 projektu KA131 SZ PKT1150
Zdjęcie 3 projektu KA131 SZ PKT1150
Pestka
Dodano!
Dodano!
86,94 m²
3
2
0
4 849 zł 5 349 zł
Tooltip

Cena regularna

4 849 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Pestka BSA2324
Zdjęcie 2 projektu Pestka BSA2324
Zdjęcie 3 projektu Pestka BSA2324
Plan 1 projektu Pestka BSA2324
Plan 2 projektu Pestka BSA2324
Porfir
Dodano!
Dodano!
84,34 m²
3
2
0
4 849 zł 5 349 zł
Tooltip

Cena regularna

4 849 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Porfir BSA2313
Zdjęcie 2 projektu Porfir BSA2313
Zdjęcie 3 projektu Porfir BSA2313
Plan 1 projektu Porfir BSA2313
Plan 2 projektu Porfir BSA2313
Limonka
Dodano!
Dodano!
60,52 m²
2
2
0
4 849 zł 5 349 zł
Tooltip

Cena regularna

4 849 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Limonka BSA2234
Zdjęcie 2 projektu Limonka BSA2234
Zdjęcie 3 projektu Limonka BSA2234
Plan 1 projektu Limonka BSA2234
Plan 2 projektu Limonka BSA2234
HomeKoncept 85 DL
Dodano!
Dodano!
27,34 m²
0
1
0
4 411,50 zł 5 190 zł
Tooltip

Cena regularna

4 671 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu HomeKoncept 85 DL KRX1135
Zdjęcie 2 projektu HomeKoncept 85 DL KRX1135
Zdjęcie 3 projektu HomeKoncept 85 DL KRX1135
Plan 1 projektu HomeKoncept 85 DL KRX1135
Plan 2 projektu HomeKoncept 85 DL KRX1135
D326 - wersja murowana
Dodano!
Dodano!
49,50 m²
3
1
0
3 549 zł 3 899 zł
Tooltip

Cena regularna

3 549 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu D326 - wersja murowana WAI1486
Zdjęcie 2 projektu D326 - wersja murowana WAI1486
Zdjęcie 3 projektu D326 - wersja murowana WAI1486
Plan 1 projektu D326 - wersja murowana WAI1486
Tarot
Dodano!
Dodano!
79,60 m²
3
2
0

3 595 zł

Zdjęcie 1 projektu Tarot WRN1059
Zdjęcie 2 projektu Tarot WRN1059
Plan 1 projektu Tarot WRN1059
Plan 2 projektu Tarot WRN1059
Irving LMW02
Dodano!
Dodano!
32,95 m²
2
1
0
3 090 zł 3 490 zł
Tooltip

Cena regularna

3 490 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Irving LMW02 WRB1102
Zdjęcie 2 projektu Irving LMW02 WRB1102
Plan 1 projektu Irving LMW02 WRB1102
Domek Mały ET (004 ET)
Dodano!
Dodano!
77,71 m²
2
1
0
3 780 zł 4 200 zł
Tooltip

Cena regularna

3 780 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Domek Mały ET (004 ET) SLF1106
Zdjęcie 2 projektu Domek Mały ET (004 ET) SLF1106
Zdjęcie 3 projektu Domek Mały ET (004 ET) SLF1106
Plan 1 projektu Domek Mały ET (004 ET) SLF1106
Plan 2 projektu Domek Mały ET (004 ET) SLF1106
Mini 17 energo
Dodano!
Dodano!
79,53 m²
4
2
0
3 760 zł 4 700 zł
Tooltip

Cena regularna

3 760 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Mini 17 energo WRC2786
Zdjęcie 2 projektu Mini 17 energo WRC2786
Zdjęcie 3 projektu Mini 17 energo WRC2786
Plan 1 projektu Mini 17 energo WRC2786
Plan 2 projektu Mini 17 energo WRC2786
Miś dr-ST
Dodano!
Dodano!
75,85 m²
3
2
0
4 649 zł 5 149 zł
Tooltip

Cena regularna

4 649 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Miś dr-ST BSA1410
Zdjęcie 2 projektu Miś dr-ST BSA1410
Plan 1 projektu Miś dr-ST BSA1410
Plan 2 projektu Miś dr-ST BSA1410
Lopra
Dodano!
Dodano!
78,64 m²
2
2
0
4 649 zł 5 149 zł
Tooltip

Cena regularna

4 649 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Lopra BSA2310
Zdjęcie 2 projektu Lopra BSA2310
Zdjęcie 3 projektu Lopra BSA2310
Plan 1 projektu Lopra BSA2310
Plan 2 projektu Lopra BSA2310
Lopra 2
Dodano!
Dodano!
79,54 m²
2
2
0
4 649 zł 5 149 zł
Tooltip

Cena regularna

4 649 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Lopra 2 BSA2311
Zdjęcie 2 projektu Lopra 2 BSA2311
Zdjęcie 3 projektu Lopra 2 BSA2311
Plan 1 projektu Lopra 2 BSA2311
Plan 2 projektu Lopra 2 BSA2311
Poziomka 2 dr-S
Dodano!
Dodano!
66,70 m²
3
2
0
4 649 zł 5 149 zł
Tooltip

Cena regularna

4 749 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Poziomka 2 dr-S BSA1703
Zdjęcie 2 projektu Poziomka 2 dr-S BSA1703
Plan 1 projektu Poziomka 2 dr-S BSA1703
Plan 2 projektu Poziomka 2 dr-S BSA1703
Mikrus 2 dr-T
Dodano!
Dodano!
76,98 m²
3
1
0
4 649 zł 5 149 zł
Tooltip

Cena regularna

4 749 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Mikrus 2 dr-T BSA1676
Zdjęcie 2 projektu Mikrus 2 dr-T BSA1676
Plan 1 projektu Mikrus 2 dr-T BSA1676
Plan 2 projektu Mikrus 2 dr-T BSA1676
Mikrus 2 dr-S
Dodano!
Dodano!
76,30 m²
3
1
0
4 649 zł 5 149 zł
Tooltip

Cena regularna

4 649 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Mikrus 2 dr-S BSA1632
Zdjęcie 2 projektu Mikrus 2 dr-S BSA1632
Plan 1 projektu Mikrus 2 dr-S BSA1632
Plan 2 projektu Mikrus 2 dr-S BSA1632
Groszek
Dodano!
Dodano!
78,82 m²
3
2
0
4 649 zł 5 149 zł
Tooltip

Cena regularna

4 749 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Groszek BSA2106
Zdjęcie 2 projektu Groszek BSA2106
Zdjęcie 3 projektu Groszek BSA2106
Brzdąc
Dodano!
Dodano!
78,63 m²
2
2
0
4 649 zł 5 149 zł
Tooltip

Cena regularna

4 649 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Brzdąc BSA2309
Zdjęcie 2 projektu Brzdąc BSA2309
Zdjęcie 3 projektu Brzdąc BSA2309
Plan 1 projektu Brzdąc BSA2309
Plan 2 projektu Brzdąc BSA2309

Porady

Plebiscyt Extraprojekt
najlepsze projekty domów do 100m2 2026
03.08.2026 r. Daria Bućko

Najlepsze projekty małych domów do 100 m2. Nominacje Extraprojekt 2027: Dom kompaktowy

Niewielki metraż nie musi oznaczać kompromisów. W kategorii „Dom kompaktowy”...

Formalności budowlane
Domy na zgłoszenie do 35 m2 - Dom do 35m2 - Projekt domu Stodoła mini KDX1032
18.05.2026 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Domy na zgłoszenie do 35 m2. Co warto wiedzieć, gdy myślimy o jego budowie?

Dom do 35 m² można wybudować na zgłoszenie, ale tylko pod określonymi warunka...

Recenzje projektów domów
ranking projektów domów do 70 m2 bez pozwolenia
06.05.2026 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Dom bez pozwolenia: 7 projektów domów do 70 m2 powierzchni zabudowy

Dom do 70 metrów można wybudować w uproszczonej procedurze zgłoszenia, bez uz...

Recenzje projektów domów
najlepsze projekty domów do 100m2 ranking
11.03.2026 r. Daria Bućko

Najlepsze projekty domów do 100m2: jaki wybrać? Ranking i praktyczny poradnik

Najlepszy projekt domu do 100 m2 to nie zawsze ten sam model, lecz taki, któr...

Zobacz wszystkie porady

faq

Najczęściej zadawane pytania

1.

Czy na budowę domu do 70 m² zabudowy zawsze wystarczy zgłoszenie?

Nie, sama powierzchnia zabudowy do 70 m² nie gwarantuje możliwości budowy na zgłoszenie, ponieważ kluczowe są również inne warunki ustawowe oraz zgodność z prawem lokalnym. Każdy projekt domu musi być zgodny z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) lub decyzją o Warunkach Zabudowy (WZ). Pamiętaj, że od połowy 2026 roku plany ogólne gmin wpływają na możliwość uzyskania WZ, zwłaszcza na działkach bez MPZP.

2.

Czym różni się projekt domu do 70 m² z poddaszem od parterowego?

Główna różnica to lepsze wykorzystanie powierzchni działki i wyraźne oddzielenie strefy dziennej od nocnej w wariancie z poddaszem. Dom parterowy zapewnia całą funkcjonalność na jednym poziomie, ale zajmuje więcej miejsca. Projekty domów do 70 m² zabudowy z poddaszem często pozwalają uzyskać ponad 100 m² powierzchni użytkowej, co jest niemożliwe w parterowym odpowiedniku o tej samej podstawie, przy mniejszych kosztach fundamentów i dachu.

3.

Dla kogo jest odpowiedni dom o powierzchni zabudowy do 70 m²?

Taki dom jest odpowiedni dla singli, par oraz małych rodzin 2+1, które szukają ekonomicznego i funkcjonalnego rozwiązania na niewielkiej działce. To także praktyczny wybór dla osób ceniących niższe koszty budowy i późniejszego utrzymania. Projekty domów do 70 m² zabudowy często oferują 3 lub 4 pokoje, co stanowi kompromis między kompaktowym rozmiarem a komfortem, w przeciwieństwie do większych domów wymagających działek powyżej 1000 m².

4.

Jaką maksymalną powierzchnię użytkową można uzyskać w domu do 70 m² zabudowy?

Maksymalna powierzchnia użytkowa zależy od liczby kondygnacji – w domu parterowym wyniesie ona około 55-60 m², natomiast w domu z poddaszem użytkowym może przekroczyć 100 m². Różnica wynika z faktu, że do powierzchni zabudowy nie wlicza się poddasza. Projekty domów do 70 m² zabudowy z poddaszem efektywnie podwajają dostępną przestrzeń mieszkalną przy zachowaniu tej samej, niewielkiej podstawy budynku na działce.

5.

Na co zwrócić uwagę, wybierając gotowy projekt domu do 70 m²?

Wybierając projekt, zwróć uwagę na układ funkcjonalny pomieszczeń, minimalne wymiary działki oraz kąt nachylenia dachu. Upewnij się, że liczba sypialni i łazienek odpowiada potrzebom Twojej rodziny. Analizując projekty domów do 70 m² zabudowy, sprawdź też usytuowanie tarasu i okien względem stron świata. Pamiętaj, że każdy projekt musi być zgodny z wytycznymi Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego lub decyzji o Warunkach Zabudowy.