👉 Niższe ceny projektów + karta allegro 200 zł! 🔥

Koniec oferty za:

0dni

00godz.

00min.

00sek.

Sprawdź
Tooltip Filtruj i sortuj
zamknij filtrowanie
Filtry
  • Powierzchnia użytkowa
    Tooltip
    Powierzchnia wszystkich pomieszczeń mieszkalnych pomniejszona o pow. garażu, kotłowni, strychu i piwnicy. Liczona w 100% dla pomieszczeń o wysokości powyżej 2,2 m, w 50% dla pomieszczeń o wysokości 2,2-1,4 m i pomijana dla pomieszczeń niższych niż 1,4 m.

    • m²

      •  Więcej (3)

  • Powierzchnia zabudowy
    Tooltip
    Powierzchnia zajmowana przez część naziemną i nadziemną budynku, liczona jako rzut pionowy budynku na działkę.

    • m²
  • Kondygnacje

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (2)

  • Garaż

        Liczba stanowisk

        Usytuowanie

       Więcej (6)

  • Pomieszczenia

        Pokoje (bez salonu)

      • do 1
      • 2
      • 3
      • 4
      • 5+

        Garderoby

      • 1
      • 2
      • 3 +

        Łazienki (z toaletami)

      • 1
      • 2
      • 3
      • 4 +

        Kuchnia

        Dodatkowe

       Więcej (7)

  • Wymiary działki

        Szerokość

      • m

        Długość

      • m

      Analiza działki

      Nie wiesz, co możesz zbudować na swojej działce? Sprawdzimy!

      Zamów bezpłatną analizę

        Dodatkowe cechy

       Więcej (1)

  • Dach

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (8)

  • Kąt nachylenia dachu

    • °
  • Wymiary budynku

        Szerokość elewacji

      • m

        Długość elewacji

      • m

        Wysokość budynku

      • m
  • Styl

      •  Więcej (2)

  • Typ zabudowy

  • Konstrukcja

  • Ogrzewanie i OZE

    • Warto wiedzieć, że przy poszukiwaniu projektu domu przyszły inwestor nie powinien kierować się instalacjami czy źródłem ogrzewania - do większości da się dopasować dowolne rozwiązanie, nawet jeśli nie jest dostępne w standardzie, jak np.
      • pompa ciepła i fotowoltaika
      • kocioł na paliwo stałe
      • ogrzewanie gazowe.
      Należy jednak zwrócić uwagę na wielkość kotłowni.

      Zobacz szczegóły

  • Energooszczędność

  • Dodatkowe elementy

      •  Więcej (2)

  • Kategorie specjalne

    • Asystent wyboru projektu

    Napisz, jakiego projektu szukasz. Znajdziemy go dla Ciebie!

    Uzupełnij formularz

Projekty domów 3-pokojowych

Liczba projektów: 4521
Jak działa sortowanie
Sortowanie domyślne:
kolejność projektów zależy m.in. od popularności, ceny, nowości, interakcji użytkowników oraz naszych korzyści. Jako pierwsze wyświetlamy projekty promowane (stałe miejsca wykupione przez autorów). Projekty oznaczone „Tylko u nas" to projekty własne Extradom.pl lub projekty niedostępne w innych serwisach tego typu (mogą być dostępne u autora). Ze względu na wyższą korzyść Extradom.pl, projekty te mogą pojawiać się wyżej.

Aktywne filtry:

Wyczyść wszystkie
NewHouse 761 w1
Dodano!
Dodano!
139,12 m²
3
2
2
5 390 zł 5 890 zł
Tooltip

Cena regularna

5 595 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu NewHouse 761 w1 KRZ1122
Zdjęcie 2 projektu NewHouse 761 w1 KRZ1122
Zdjęcie 3 projektu NewHouse 761 w1 KRZ1122
Szczególny D78
Dodano!
Dodano!
130 m²
3
2
2
5 749 zł 5 999 zł
Tooltip

Cena regularna

5 749 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Szczególny D78 WWB1096
Zdjęcie 2 projektu Szczególny D78 WWB1096
Mini 4 energo
Dodano!
Dodano!
109,88 m²
3
2
0
3 680 zł 4 600 zł
Tooltip

Cena regularna

3 680 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Mini 4 energo WRC2706
Zdjęcie 2 projektu Mini 4 energo WRC2706
Zdjęcie 3 projektu Mini 4 energo WRC2706
Sensowny 3
Dodano!
Dodano!
71,18 m²
3
1
0
4 840 zł 6 050 zł
Tooltip

Cena regularna

4 840 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Sensowny 3 WAH2041
Zdjęcie 2 projektu Sensowny 3 WAH2041
Zdjęcie 3 projektu Sensowny 3 WAH2041

Projekt promowany

EG-109
Dodano!
Dodano!
97,63 m²
3
2
0
4 200 zł 4 450 zł
Tooltip

Cena regularna

4 200 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu EG-109 WWB1151
Zdjęcie 2 projektu EG-109 WWB1151
Zdjęcie 3 projektu EG-109 WWB1151
Plan 1 projektu EG-109 WWB1151
Plan 2 projektu EG-109 WWB1151
Tani w budowie wiązary
Dodano!
Dodano!
99,67 m²
3
2
0
3 720 zł 4 670 zł
Tooltip

Cena regularna

3 720 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Tani w budowie wiązary LUZ1001
Zdjęcie 2 projektu Tani w budowie wiązary LUZ1001
Zdjęcie 3 projektu Tani w budowie wiązary LUZ1001
Dom przy Rubinowej 10
Dodano!
Dodano!
107,76 m²
3
2
1
3 340 zł 3 840 zł
Tooltip

Cena regularna

3 290 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Dom przy Rubinowej 10 KRK1711
Zdjęcie 2 projektu Dom przy Rubinowej 10 KRK1711
Mini 4 w. II
Dodano!
Dodano!
122,90 m²
3
2
0
3 920 zł 4 900 zł
Tooltip

Cena regularna

3 920 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Mini 4 w. II WRC2734
Zdjęcie 2 projektu Mini 4 w. II WRC2734
Zdjęcie 3 projektu Mini 4 w. II WRC2734
Ara 110 (1979)
Dodano!
Dodano!
99,90 m²
3
2
0
3 352 zł 3 702 zł
Tooltip

Cena regularna

3 352 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Nowość
Zdjęcie 1 projektu Ara 110 (1979) KRD3111
Zdjęcie 2 projektu Ara 110 (1979) KRD3111
Zdjęcie 3 projektu Ara 110 (1979) KRD3111
Plan 1 projektu Ara 110 (1979) KRD3111
Plan 2 projektu Ara 110 (1979) KRD3111
Sensowny 2
Dodano!
Dodano!
71,18 m²
3
1
0
5 000 zł 6 250 zł
Tooltip

Cena regularna

5 000 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Sensowny 2 WAH2033
Zdjęcie 2 projektu Sensowny 2 WAH2033
Zdjęcie 3 projektu Sensowny 2 WAH2033

Projekt promowany

Domena 168 A
Dodano!
Dodano!
120 m²
3
2
1

5 290 zł

Zdjęcie 1 projektu Domena 168 A WRW1434
Zdjęcie 2 projektu Domena 168 A WRW1434
Zdjęcie 3 projektu Domena 168 A WRW1434
Plan 1 projektu Domena 168 A WRW1434
NewHouse 786
Dodano!
Dodano!
135,83 m²
3
2
2
5 190 zł 5 690 zł
Tooltip

Cena regularna

5 405 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Nowość
Zdjęcie 1 projektu NewHouse 786 KRZ1171
Zdjęcie 2 projektu NewHouse 786 KRZ1171
Zdjęcie 3 projektu NewHouse 786 KRZ1171
Plan 1 projektu NewHouse 786 KRZ1171
Plan 2 projektu NewHouse 786 KRZ1171
Wymarzony 4
Dodano!
Dodano!
127,02 m²
3
2
2
5 592 zł 6 990 zł
Tooltip

Cena regularna

5 592 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Wymarzony 4 WAH1895
Zdjęcie 2 projektu Wymarzony 4 WAH1895
Zdjęcie 3 projektu Wymarzony 4 WAH1895

Projekt promowany

Flo IV Energo
Dodano!
Dodano!
102,60 m²
3
2
0
4 160 zł 5 200 zł
Tooltip

Cena regularna

4 160 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Nowość
Zdjęcie 1 projektu Flo IV Energo WRC2842
Zdjęcie 2 projektu Flo IV Energo WRC2842
Zdjęcie 3 projektu Flo IV Energo WRC2842
Plan 1 projektu Flo IV Energo WRC2842
Parterowy 3
Dodano!
Dodano!
122,77 m²
3
2
2
6 032 zł 7 540 zł
Tooltip

Cena regularna

6 032 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Parterowy 3 WAH1869
Zdjęcie 2 projektu Parterowy 3 WAH1869
Zdjęcie 3 projektu Parterowy 3 WAH1869
Dom na praktycznej 2
Dodano!
Dodano!
116,77 m²
3
2
0
5 552 zł 6 940 zł
Tooltip

Cena regularna

5 552 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Dom na praktycznej 2 WAH2066
Zdjęcie 2 projektu Dom na praktycznej 2 WAH2066
Zdjęcie 3 projektu Dom na praktycznej 2 WAH2066
Smyk 2
Dodano!
Dodano!
56,17 m²
3
2
0
4 392 zł 5 490 zł
Tooltip

Cena regularna

4 392 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Smyk 2 WAH1554
Zdjęcie 2 projektu Smyk 2 WAH1554
Zdjęcie 3 projektu Smyk 2 WAH1554
Dom na praktycznej 3
Dodano!
Dodano!
116,77 m²
3
2
0
5 552 zł 6 940 zł
Tooltip

Cena regularna

5 552 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Dom na praktycznej 3 WAH2067
Zdjęcie 2 projektu Dom na praktycznej 3 WAH2067
Zdjęcie 3 projektu Dom na praktycznej 3 WAH2067
Sej-pro 054 energo
Dodano!
Dodano!
118,10 m²
3
2
1
5 197 zł 5 497 zł
Tooltip

Cena regularna

5 197 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Sej-pro 054 energo ELW1035
Zdjęcie 2 projektu Sej-pro 054 energo ELW1035
Zdjęcie 3 projektu Sej-pro 054 energo ELW1035

Projekt promowany

Mini 4 w. IV ENERGO
Dodano!
Dodano!
100,06 m²
3
2
0
4 000 zł 5 000 zł
Tooltip

Cena regularna

4 000 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Nowość
Zdjęcie 1 projektu Mini 4 w. IV ENERGO WRC2841
Zdjęcie 2 projektu Mini 4 w. IV ENERGO WRC2841
Zdjęcie 3 projektu Mini 4 w. IV ENERGO WRC2841
Plan 1 projektu Mini 4 w. IV ENERGO WRC2841
Parterowy Klasyk 110
Dodano!
Dodano!
109,99 m²
3
2
0
3 980 zł 4 350 zł
Tooltip

Cena regularna

3 980 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Parterowy Klasyk 110 GDF1006
Zdjęcie 2 projektu Parterowy Klasyk 110 GDF1006
Zdjęcie 3 projektu Parterowy Klasyk 110 GDF1006
N4-G2
Dodano!
Dodano!
95,52 m²
3
2
2

5 250 zł

Zdjęcie 1 projektu N4-G2 KKG1001
Zdjęcie 2 projektu N4-G2 KKG1001
Zdjęcie 3 projektu N4-G2 KKG1001
Kordian Meta (1945)
Dodano!
Dodano!
99,90 m²
3
2
2
3 512 zł 3 862 zł
Tooltip

Cena regularna

3 512 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Kordian Meta (1945) KRD3080
Zdjęcie 2 projektu Kordian Meta (1945) KRD3080
Zdjęcie 3 projektu Kordian Meta (1945) KRD3080
Dom przy Rubinowej 5
Dodano!
Dodano!
124,96 m²
3
2
2
3 840 zł 4 340 zł
Tooltip

Cena regularna

3 790 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Dom przy Rubinowej 5 KRK1480
Zdjęcie 2 projektu Dom przy Rubinowej 5 KRK1480
Dom na Dębowej
Dodano!
Dodano!
93,43 m²
3
2
0
5 272 zł 6 590 zł
Tooltip

Cena regularna

5 272 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Dom na Dębowej WAH1928
Zdjęcie 2 projektu Dom na Dębowej WAH1928
Zdjęcie 3 projektu Dom na Dębowej WAH1928

Porady

Plebiscyt Extraprojekt
najlepsze projekty domów do 100m2 2026
03.08.2026 r. Daria Bućko

Najlepsze projekty małych domów do 100 m2. Nominacje Extraprojekt 2027: Dom kompaktowy

Niewielki metraż nie musi oznaczać kompromisów. W kategorii „Dom kompaktowy”...

Formalności budowlane
Domy na zgłoszenie do 35 m2 - Dom do 35m2 - Projekt domu Stodoła mini KDX1032
18.05.2026 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Domy na zgłoszenie do 35 m2. Co warto wiedzieć, gdy myślimy o jego budowie?

Dom do 35 m² można wybudować na zgłoszenie, ale tylko pod określonymi warunka...

Recenzje projektów domów
ranking projektów domów do 70 m2 bez pozwolenia
06.05.2026 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Dom bez pozwolenia: 7 projektów domów do 70 m2 powierzchni zabudowy

Dom do 70 metrów można wybudować w uproszczonej procedurze zgłoszenia, bez uz...

Recenzje projektów domów
najlepsze projekty domów do 100m2 ranking
11.03.2026 r. Daria Bućko

Najlepsze projekty domów do 100m2: jaki wybrać? Ranking i praktyczny poradnik

Najlepszy projekt domu do 100 m2 to nie zawsze ten sam model, lecz taki, któr...

Zobacz wszystkie porady

faq

Najczęściej zadawane pytania

1.

Ile kosztuje budowa domu 3-pokojowego o powierzchni około 100 m²?

Całkowity koszt budowy domu 3-pokojowego o powierzchni 100 m² w 2026 roku wynosi od 730 000 do 780 000 zł, wliczając wykończenie w średnim standardzie. Sam stan deweloperski to wydatek rzędu 550-610 tys. zł, natomiast prace wykończeniowe kosztują dodatkowo 1 500-2 000 zł za m². Projekty domów 3-pokojowych w tym metrażu oferują dobry kompromis między ceną a komfortem dla małej rodziny.

2.

Dla kogo projekt domu 3-pokojowego jest najlepszym rozwiązaniem?

Projekt domu 3-pokojowego jest najczęściej wybierany przez rodziny 2+1 lub 2+2, gdzie jedno z pomieszczeń pełni funkcję sypialni rodziców, a drugie pokoju dziecka lub gabinetu. To także funkcjonalna opcja dla par planujących powiększenie rodziny w przyszłości. Tego typu projekty domów 3-pokojowych łączą optymalny metraż z racjonalnymi kosztami budowy i późniejszego utrzymania budynku.
 

3.

Czym różni się parterowy dom 3-pokojowy od domu z poddaszem o tym samym układzie?

Główna różnica dotyczy kosztów budowy i organizacji przestrzeni – dom parterowy oferuje całą funkcjonalność na jednym poziomie bez schodów, ale jest droższy w budowie (ok. 6 000-6 500 zł/m²) z powodu większej powierzchni dachu i fundamentów. Projekty domów 3-pokojowych z poddaszem są tańsze w przeliczeniu na metr kwadratowy (ok. 5 700-6 100 zł/m²) i pozwalają na wyraźne oddzielenie strefy dziennej od nocnej.

4.

Jak dopasować projekt domu 3-pokojowego do wymogów działki i MPZP?

Aby dopasować projekt, sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego (MPZP) lub decyzji o warunkach zabudowy (WZ) takie parametry jak kąt nachylenia dachu, wysokość kalenicy i dopuszczalną powierzchnię zabudowy. Wybrany projekt domu 3-pokojowego musi spełniać te wytyczne. Pamiętaj, że od połowy 2026 roku kluczowy staje się plan ogólny gminy, który może ograniczyć możliwość uzyskania WZ na działkach bez MPZP.

5.

Jakie rozwiązania w projekcie domu 3-pokojowego pomagają obniżyć koszty budowy?

Koszty budowy obniżają prosta, zwarta bryła budynku na planie prostokąta lub kwadratu oraz dwuspadowy dach bez skomplikowanych lukarn. Rezygnacja z podpiwniczenia i ograniczenie liczby balkonów czy wykuszy również znacząco redukuje wydatki. Wiele projektów domów 3-pokojowych jest tworzonych z myślą o optymalizacji kosztów, łącząc funkcjonalny układ z ekonomiczną w realizacji konstrukcją, co pozwala zaoszczędzić nawet kilkadziesiąt tysięcy złotych.

6.

Jaka minimalna szerokość działki jest potrzebna pod projekt domu 3-pokojowego z garażem?

Minimalna szerokość działki pod typowy projekt domu 3-pokojowego z garażem jednostanowiskowym wynosi około 19-20 metrów. Wynika to z konieczności zachowania ustawowych odległości budynku od granic działki, które wynoszą zazwyczaj 4 metry od strony ściany z oknami i 3 metry od ściany bez okien. W przypadku węższych parceli warto rozważyć projekty domów 3-pokojowych z garażem wysuniętym do przodu lub domy piętrowe.

7.

Na co zwrócić uwagę w układzie funkcjonalnym domu 3-pokojowego?

W układzie funkcjonalnym zwróć uwagę na wyraźny podział na strefę dzienną (salon, kuchnia) i nocną (sypialnie), odpowiednią liczbę łazienek oraz zaplanowanie przestrzeni do przechowywania, jak garderoby czy spiżarnia. Dobre projekty domów 3-pokojowych zapewniają też krótkie i wygodne ścieżki komunikacyjne między pomieszczeniami. Ważne jest, aby układ odpowiadał trybowi życia Twojej rodziny, a nie tylko ogólnym standardom.