👉 Niższe ceny projektów + karta allegro 200 zł! 🔥

Koniec oferty za:

0dni

00godz.

00min.

00sek.

Sprawdź
Tooltip Filtruj i sortuj
zamknij filtrowanie
Filtry
  • Powierzchnia użytkowa
    Tooltip
    Powierzchnia wszystkich pomieszczeń mieszkalnych pomniejszona o pow. garażu, kotłowni, strychu i piwnicy. Liczona w 100% dla pomieszczeń o wysokości powyżej 2,2 m, w 50% dla pomieszczeń o wysokości 2,2-1,4 m i pomijana dla pomieszczeń niższych niż 1,4 m.

    • m²

      •  Więcej (3)

  • Powierzchnia zabudowy
    Tooltip
    Powierzchnia zajmowana przez część naziemną i nadziemną budynku, liczona jako rzut pionowy budynku na działkę.

    • m²
  • Kondygnacje

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (2)

  • Garaż

        Liczba stanowisk

        Usytuowanie

       Więcej (6)

  • Pomieszczenia

        Pokoje (bez salonu)

      • do 1
      • 2
      • 3
      • 4
      • 5+

        Garderoby

      • 1
      • 2
      • 3 +

        Łazienki (z toaletami)

      • 1
      • 2
      • 3
      • 4 +

        Kuchnia

        Dodatkowe

       Więcej (7)

  • Wymiary działki

        Szerokość

      • m

        Długość

      • m

      Analiza działki

      Nie wiesz, co możesz zbudować na swojej działce? Sprawdzimy!

      Zamów bezpłatną analizę

        Dodatkowe cechy

       Więcej (1)

  • Dach

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (8)

  • Kąt nachylenia dachu

    • °
  • Wymiary budynku

        Szerokość elewacji

      • m

        Długość elewacji

      • m

        Wysokość budynku

      • m
  • Styl

      •  Więcej (2)

  • Typ zabudowy

  • Konstrukcja

  • Ogrzewanie i OZE

    • Warto wiedzieć, że przy poszukiwaniu projektu domu przyszły inwestor nie powinien kierować się instalacjami czy źródłem ogrzewania - do większości da się dopasować dowolne rozwiązanie, nawet jeśli nie jest dostępne w standardzie, jak np.
      • pompa ciepła i fotowoltaika
      • kocioł na paliwo stałe
      • ogrzewanie gazowe.
      Należy jednak zwrócić uwagę na wielkość kotłowni.

      Zobacz szczegóły

  • Energooszczędność

  • Dodatkowe elementy

      •  Więcej (2)

  • Kategorie specjalne

    • Asystent wyboru projektu

    Napisz, jakiego projektu szukasz. Znajdziemy go dla Ciebie!

    Uzupełnij formularz

Projekty domów 3-pokojowych

Liczba projektów: 4521
Jak działa sortowanie
Sortowanie domyślne:
kolejność projektów zależy m.in. od popularności, ceny, nowości, interakcji użytkowników oraz naszych korzyści. Jako pierwsze wyświetlamy projekty promowane (stałe miejsca wykupione przez autorów). Projekty oznaczone „Tylko u nas" to projekty własne Extradom.pl lub projekty niedostępne w innych serwisach tego typu (mogą być dostępne u autora). Ze względu na wyższą korzyść Extradom.pl, projekty te mogą pojawiać się wyżej.

Aktywne filtry:

Wyczyść wszystkie
Dom Combe
Dodano!
Dodano!
85,13 m²
3
2
1
3 612 zł 4 014 zł
Tooltip

Cena regularna

3 411 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Dom Combe BHC1001
Zdjęcie 2 projektu Dom Combe BHC1001
Zdjęcie 3 projektu Dom Combe BHC1001
Granero B
Dodano!
Dodano!
98 m²
3
2
1
4 499 zł 4 599 zł
Tooltip

Cena regularna

4 499 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Nowość
Zdjęcie 1 projektu Granero B WOE1231
Zdjęcie 2 projektu Granero B WOE1231
Zdjęcie 3 projektu Granero B WOE1231
Granero B OZE
Dodano!
Dodano!
98 m²
3
2
1
4 499 zł 4 599 zł
Tooltip

Cena regularna

4 499 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Nowość
Zdjęcie 1 projektu Granero B OZE WOE1232
Zdjęcie 2 projektu Granero B OZE WOE1232
Zdjęcie 3 projektu Granero B OZE WOE1232
Plan 1 projektu Granero B OZE WOE1232
Plan 2 projektu Granero B OZE WOE1232
Cypisek 2
Dodano!
Dodano!
79,66 m²
3
2
0
3 928 zł 4 910 zł
Tooltip

Cena regularna

3 928 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Cypisek 2 WAH1470
Zdjęcie 2 projektu Cypisek 2 WAH1470
Plan 1 projektu Cypisek 2 WAH1470
Neptun 5 dr-T
Dodano!
Dodano!
135,50 m²
3
2
1
5 049 zł 5 549 zł
Tooltip

Cena regularna

5 049 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Neptun 5 dr-T BSA1634
Zdjęcie 2 projektu Neptun 5 dr-T BSA1634
Zdjęcie 3 projektu Neptun 5 dr-T BSA1634
Plan 1 projektu Neptun 5 dr-T BSA1634
HomeKoncept 138
Dodano!
Dodano!
142,59 m²
3
2
2
6 366 zł 7 490 zł
Tooltip

Cena regularna

6 741 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu HomeKoncept 138 KRX1298
Zdjęcie 2 projektu HomeKoncept 138 KRX1298
Zdjęcie 3 projektu HomeKoncept 138 KRX1298
Plan 1 projektu HomeKoncept 138 KRX1298
Sej-pro 060/2 energo
Dodano!
Dodano!
137,76 m²
3
3
0
5 197 zł 5 497 zł
Tooltip

Cena regularna

5 197 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Sej-pro 060/2 energo ELW1040
Zdjęcie 2 projektu Sej-pro 060/2 energo ELW1040
Zdjęcie 3 projektu Sej-pro 060/2 energo ELW1040
Plan 1 projektu Sej-pro 060/2 energo ELW1040
Helen 2
Dodano!
Dodano!
137,90 m²
3
2
0
5 900 zł 6 200 zł
Tooltip

Cena regularna

5 900 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Helen 2 BBI1019
Zdjęcie 2 projektu Helen 2 BBI1019
Zdjęcie 3 projektu Helen 2 BBI1019
Plan 1 projektu Helen 2 BBI1019
Plan 2 projektu Helen 2 BBI1019
Alison IV G2 energo plus
Dodano!
Dodano!
132,72 m²
3
2
2
6 560 zł 8 200 zł
Tooltip

Cena regularna

6 560 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Alison IV G2 energo plus WRC2795
Zdjęcie 2 projektu Alison IV G2 energo plus WRC2795
Zdjęcie 3 projektu Alison IV G2 energo plus WRC2795
Plan 1 projektu Alison IV G2 energo plus WRC2795
Plan 2 projektu Alison IV G2 energo plus WRC2795
Felek (1656)
Dodano!
Dodano!
79,50 m²
3
1
0
3 440 zł 3 790 zł
Tooltip

Cena regularna

3 440 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Felek (1656) KRD2804
Zdjęcie 2 projektu Felek (1656) KRD2804
Zdjęcie 3 projektu Felek (1656) KRD2804
Jagoda
Dodano!
Dodano!
87,05 m²
3
2
0
4 649 zł 5 149 zł
Tooltip

Cena regularna

4 649 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Jagoda BSA1880
Zdjęcie 2 projektu Jagoda BSA1880
Zdjęcie 3 projektu Jagoda BSA1880
Plan 1 projektu Jagoda BSA1880
Plan 2 projektu Jagoda BSA1880
APS 332
Dodano!
Dodano!
92,50 m²
3
1
0
4 099 zł 4 599 zł
Tooltip

Cena regularna

4 049 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu APS 332 LUA1494
Zdjęcie 2 projektu APS 332 LUA1494
Zdjęcie 3 projektu APS 332 LUA1494
Trufla plus
Dodano!
Dodano!
89,64 m²
3
2
0
3 899 zł 4 099 zł
Tooltip

Cena regularna

3 899 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Trufla plus WOF1287
Zdjęcie 2 projektu Trufla plus WOF1287
Zdjęcie 3 projektu Trufla plus WOF1287
Plan 1 projektu Trufla plus WOF1287
L-326 murowany
Dodano!
Dodano!
86,22 m²
3
2
0
3 000 zł 3 300 zł
Tooltip

Cena regularna

3 000 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu L-326 murowany SLU1062
Zdjęcie 2 projektu L-326 murowany SLU1062
Zdjęcie 3 projektu L-326 murowany SLU1062
Plan 1 projektu L-326 murowany SLU1062
Plan 2 projektu L-326 murowany SLU1062
Kiwi 2
Dodano!
Dodano!
99,11 m²
3
2
1
4 749 zł 5 249 zł
Tooltip

Cena regularna

4 749 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Kiwi 2 BSA2053
Zdjęcie 2 projektu Kiwi 2 BSA2053
Zdjęcie 3 projektu Kiwi 2 BSA2053
Plan 1 projektu Kiwi 2 BSA2053
Mokka 5 s2
Dodano!
Dodano!
104,88 m²
3
2
2
4 399 zł 4 599 zł
Tooltip

Cena regularna

4 399 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Mokka 5 s2 WOF1109
Zdjęcie 2 projektu Mokka 5 s2 WOF1109
Zdjęcie 3 projektu Mokka 5 s2 WOF1109
Plan 1 projektu Mokka 5 s2 WOF1109
Bambino plus
Dodano!
Dodano!
91,13 m²
3
2
0
3 799 zł 3 999 zł
Tooltip

Cena regularna

3 799 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Bambino plus WOF1286
Zdjęcie 2 projektu Bambino plus WOF1286
Zdjęcie 3 projektu Bambino plus WOF1286
Plan 1 projektu Bambino plus WOF1286
APS 217 + 2G NEW
Dodano!
Dodano!
122,20 m²
3
2
2
4 699 zł 5 199 zł
Tooltip

Cena regularna

4 649 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu APS 217 + 2G NEW LUA1456
Zdjęcie 2 projektu APS 217 + 2G NEW LUA1456
Zdjęcie 3 projektu APS 217 + 2G NEW LUA1456
APS 401 optima
Dodano!
Dodano!
122,10 m²
3
3
2
4 999 zł 5 499 zł
Tooltip

Cena regularna

4 999 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu APS 401 optima LUA1690
Zdjęcie 2 projektu APS 401 optima LUA1690
Zdjęcie 3 projektu APS 401 optima LUA1690
Plan 1 projektu APS 401 optima LUA1690
L-308 z bali
Dodano!
Dodano!
75,01 m²
3
2
0
3 000 zł 3 300 zł
Tooltip

Cena regularna

3 000 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu L-308 z bali SLU1024
Zdjęcie 2 projektu L-308 z bali SLU1024
Zdjęcie 3 projektu L-308 z bali SLU1024
Sej-pro 072/2 energo
Dodano!
Dodano!
98,47 m²
3
2
0
5 097 zł 5 397 zł
Tooltip

Cena regularna

5 097 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Sej-pro 072/2 energo ELW1065
Zdjęcie 2 projektu Sej-pro 072/2 energo ELW1065
Zdjęcie 3 projektu Sej-pro 072/2 energo ELW1065

Tylko u nas

D1S-81
Dodano!
Dodano!
81,15 m²
3
2
1

4 500 zł

Zdjęcie 1 projektu D1S-81 JGD1001
Zdjęcie 2 projektu D1S-81 JGD1001
Zdjęcie 3 projektu D1S-81 JGD1001
Plan 1 projektu D1S-81 JGD1001
Plan 2 projektu D1S-81 JGD1001
Kminek
Dodano!
Dodano!
100,05 m²
3
2
0
4 749 zł 5 249 zł
Tooltip

Cena regularna

4 749 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Kminek BSA2382
Zdjęcie 2 projektu Kminek BSA2382
Zdjęcie 3 projektu Kminek BSA2382
Plan 1 projektu Kminek BSA2382
Sej-pro 051 energo
Dodano!
Dodano!
96,26 m²
3
2
0
4 897 zł 5 197 zł
Tooltip

Cena regularna

4 897 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Sej-pro 051 energo ELW1033
Zdjęcie 2 projektu Sej-pro 051 energo ELW1033
Zdjęcie 3 projektu Sej-pro 051 energo ELW1033
Alicja
Dodano!
Dodano!
94,65 m²
3
2
0
4 649 zł 5 149 zł
Tooltip

Cena regularna

4 749 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Alicja BSA1714
Zdjęcie 2 projektu Alicja BSA1714
Plan 1 projektu Alicja BSA1714
Plan 2 projektu Alicja BSA1714

Porady

Plebiscyt Extraprojekt
najlepsze projekty domów do 100m2 2026
03.08.2026 r. Daria Bućko

Najlepsze projekty małych domów do 100 m2. Nominacje Extraprojekt 2027: Dom kompaktowy

Niewielki metraż nie musi oznaczać kompromisów. W kategorii „Dom kompaktowy”...

Formalności budowlane
Domy na zgłoszenie do 35 m2 - Dom do 35m2 - Projekt domu Stodoła mini KDX1032
18.05.2026 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Domy na zgłoszenie do 35 m2. Co warto wiedzieć, gdy myślimy o jego budowie?

Dom do 35 m² można wybudować na zgłoszenie, ale tylko pod określonymi warunka...

Recenzje projektów domów
ranking projektów domów do 70 m2 bez pozwolenia
06.05.2026 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Dom bez pozwolenia: 7 projektów domów do 70 m2 powierzchni zabudowy

Dom do 70 metrów można wybudować w uproszczonej procedurze zgłoszenia, bez uz...

Recenzje projektów domów
najlepsze projekty domów do 100m2 ranking
11.03.2026 r. Daria Bućko

Najlepsze projekty domów do 100m2: jaki wybrać? Ranking i praktyczny poradnik

Najlepszy projekt domu do 100 m2 to nie zawsze ten sam model, lecz taki, któr...

Zobacz wszystkie porady

faq

Najczęściej zadawane pytania

1.

Ile kosztuje budowa domu 3-pokojowego o powierzchni około 100 m²?

Całkowity koszt budowy domu 3-pokojowego o powierzchni 100 m² w 2026 roku wynosi od 730 000 do 780 000 zł, wliczając wykończenie w średnim standardzie. Sam stan deweloperski to wydatek rzędu 550-610 tys. zł, natomiast prace wykończeniowe kosztują dodatkowo 1 500-2 000 zł za m². Projekty domów 3-pokojowych w tym metrażu oferują dobry kompromis między ceną a komfortem dla małej rodziny.

2.

Dla kogo projekt domu 3-pokojowego jest najlepszym rozwiązaniem?

Projekt domu 3-pokojowego jest najczęściej wybierany przez rodziny 2+1 lub 2+2, gdzie jedno z pomieszczeń pełni funkcję sypialni rodziców, a drugie pokoju dziecka lub gabinetu. To także funkcjonalna opcja dla par planujących powiększenie rodziny w przyszłości. Tego typu projekty domów 3-pokojowych łączą optymalny metraż z racjonalnymi kosztami budowy i późniejszego utrzymania budynku.
 

3.

Czym różni się parterowy dom 3-pokojowy od domu z poddaszem o tym samym układzie?

Główna różnica dotyczy kosztów budowy i organizacji przestrzeni – dom parterowy oferuje całą funkcjonalność na jednym poziomie bez schodów, ale jest droższy w budowie (ok. 6 000-6 500 zł/m²) z powodu większej powierzchni dachu i fundamentów. Projekty domów 3-pokojowych z poddaszem są tańsze w przeliczeniu na metr kwadratowy (ok. 5 700-6 100 zł/m²) i pozwalają na wyraźne oddzielenie strefy dziennej od nocnej.

4.

Jak dopasować projekt domu 3-pokojowego do wymogów działki i MPZP?

Aby dopasować projekt, sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego (MPZP) lub decyzji o warunkach zabudowy (WZ) takie parametry jak kąt nachylenia dachu, wysokość kalenicy i dopuszczalną powierzchnię zabudowy. Wybrany projekt domu 3-pokojowego musi spełniać te wytyczne. Pamiętaj, że od połowy 2026 roku kluczowy staje się plan ogólny gminy, który może ograniczyć możliwość uzyskania WZ na działkach bez MPZP.

5.

Jakie rozwiązania w projekcie domu 3-pokojowego pomagają obniżyć koszty budowy?

Koszty budowy obniżają prosta, zwarta bryła budynku na planie prostokąta lub kwadratu oraz dwuspadowy dach bez skomplikowanych lukarn. Rezygnacja z podpiwniczenia i ograniczenie liczby balkonów czy wykuszy również znacząco redukuje wydatki. Wiele projektów domów 3-pokojowych jest tworzonych z myślą o optymalizacji kosztów, łącząc funkcjonalny układ z ekonomiczną w realizacji konstrukcją, co pozwala zaoszczędzić nawet kilkadziesiąt tysięcy złotych.

6.

Jaka minimalna szerokość działki jest potrzebna pod projekt domu 3-pokojowego z garażem?

Minimalna szerokość działki pod typowy projekt domu 3-pokojowego z garażem jednostanowiskowym wynosi około 19-20 metrów. Wynika to z konieczności zachowania ustawowych odległości budynku od granic działki, które wynoszą zazwyczaj 4 metry od strony ściany z oknami i 3 metry od ściany bez okien. W przypadku węższych parceli warto rozważyć projekty domów 3-pokojowych z garażem wysuniętym do przodu lub domy piętrowe.

7.

Na co zwrócić uwagę w układzie funkcjonalnym domu 3-pokojowego?

W układzie funkcjonalnym zwróć uwagę na wyraźny podział na strefę dzienną (salon, kuchnia) i nocną (sypialnie), odpowiednią liczbę łazienek oraz zaplanowanie przestrzeni do przechowywania, jak garderoby czy spiżarnia. Dobre projekty domów 3-pokojowych zapewniają też krótkie i wygodne ścieżki komunikacyjne między pomieszczeniami. Ważne jest, aby układ odpowiadał trybowi życia Twojej rodziny, a nie tylko ogólnym standardom.