Projekt domu TK28A WAK1063

Cena projektu: 2 890 zł

Masz pytania? Zadzwoń
71 715 20 60

pn-pt 8-22, sb-nd 10-18

Zamów rozmowę
Pow. użytkowa
122,59 m²
Min. szer. działki
22,65 m
Wysokość budynku
7,82 m
Pow. zabudowy
189,1 m²
Kubatura
426 m³
Kąt nach. dachu
30°
Liczba pokoi
3
Stan. garażowe
1

Opis projektu

Projekt domu TK28A jest doskonałym rozwiązaniem dla osób posiadających średniej szerokości działkę. Dom cechuje się typową bryłą, więc będzie się dobrze prezentował niezależnie od otoczenia. Jest przeznaczony do zabudowy wolnostojącej. W projekcie uwzględniono garaż jednostanowiskowy w bryle budynku. Projekt jest idealną propozycją dla osób zainteresowanych domem z dachem namiotowym, który wyjątkowosię prezentuje. Projekt TK28A to dom parterowy, co sprawia, że komunikacja między pomieszczeniami jest bardzo komfortowa. Uwzględniona w projekcie część dzienna z pewnością zadowoli osoby lubiące cieszyć się wspólnymi chwilami w rodzinnym gronie. Otwarta kuchnia to idealne miejsce spotkań rodzinnych i ze znajomymi. Uwzględniona w projekcie jadalnia połączona jest z pokojem dziennym, dzięki czemu wnętrze nabiera nowoczesnego charakteru. Usytuowany w salonie kominek nie tylko świetnie się prezentuje, ale także zapewni przyjemne ciepło w chłodniejsze dni. W domu przewidziane są dwie w pełni funkcjonalne łazienki. Część nocną tworzą trzy sypialnie, które dobrze sprawdzą się w przypadku 2-4 osobowej rodziny. Przestrzeń można wykorzystać także jako pokój dla gości lub gabinet. Lepszą organizację przestrzeni zapewnia przewidziana w domu garderoba. W projekcie nie mogło również zabraknąć miejsca na wyjątkowo przydatne pomieszczenie gospodarcze. Rodzinne spotkania w słonecznie dni uprzyjemni przewidziany przy domu taras. Budynek został zaprojektowany w technologii murowanej. Jego wygląd nawiązuje do stylu tradycyjnego, co jest idealnym rozwiązaniem dla osób ceniących klasykę i prostotę.

Rzut kondygnacji projektu TK28A - Rzut parteru

1 wiatrołap
4,47 m²
2 korytarz
15,75 m²
3 pokój dzienny + jadalnia
32,23 m²
4 kuchnia
8,1 m²
5 pokój
14,68 m²
6 garderoba
5,61 m²
7 pokój
14,67 m²
8 pokój
14,08 m²
9 łazienka
9,03 m²
10 łazienka
3,86 m²
11 kotłownia
10,13 m²
12 pom. gospodarcze
3,81 m²
13 garaż jednostan.
20,84 m²
razem
157,26 m²
Spaceruj po wnętrzach Twojego domu Tylko u nas otrzymasz dostęp do programu GRATIS
BEZPŁATNE POZWOLENIE NA ZMIANY Dopasuj projekt do swoich potrzeb
BEZPŁATNE RYSUNKI SZCZEGÓŁOWE Sprawdź dokładne wymiary
DARMOWE KOSZTY BUDOWY Sprawdź przybliżone koszty budowy
Kreator 3D Oglądaj projekt TK28A w 3D i zmieniaj jego wykończenie!

Usytuowanie domu na działce

Usytuowanie projektu TK28A na działce

Koszt budowy domu

Wycena opracowana przez Extradom:

190 770 zł - orientacyjny koszt budowy domu bez instalacji

Wycena opracowana przez autora projektu:

194 367 zł - orientacyjny koszt budowy domu w stanie surowym zamkniętym bez instalacji na podstawie kosztorysu.

stan zerowy
55 960 zł

stan surowy otwarty
114 470 zł

stan surowy zamknięty
20 340 zł

Wyceny stanowią wartośc przybliżoną W zależności od wykorzystanych materiałów oraz kosztów robót budowlanych mogą się różnić od rzeczywistych wydatków.
Koszty sa liczone dla bodowy domu w technologii murowanej.

Różnica w wycenie extradom oraz autora projektu wynika z rodzaju planowanych robót, przyjętych cen jednostkowych oraz wysokości wynagrodzenia wykonawcy w kosztorysie ustalonym przez autora.

Mapa budowy Sprawdź gdzie w Polsce budowany jest ten projekt

Technologia budowy domu

Elewacje: tynk strukturalny. Strop: teriva. Ściany wewnętrzne: pustak ceramiczny. Ściany zewnętrzne: pustak ceramiczny + ocieplenie styropian. Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna lub blachodachówka.

Rekomendowani producenci

Elewacje

Autor: ARCHITEKA

Opinie mieszkańców domu TK28A

Zdjęcie profilowe zlym
zlym
Przy wyborze odpowiedniego projektu największą uwagę zwracałem na przewidziany w nim układ pomieszczeń. Wnętrze zaproponowane w projekcie TK28A WAK1063 zostało bardzo funkcjonalnie zaplanowane, a zastosowane w nim rozwiązania odpowiadały moim potrzebom. Ostatecznie więc zdecydowałem się na jego realizację.

Nasza inwestycja przebiegła stosunkowo sprawnie. Co prawda, w jej trakcie pojawiły się drobne trudności, ale nie było to nic wielkiego i kierownik budowy wraz z fachowcami na bieżąco sobie z nimi radzili. Na początku miałem pewne obawy czy podbitka nie wejdzie w światło okna, jednak delikatne skrócenie krokwi w całości rozwiało moje wątpliwości.

W naszym przypadku cała realizacja łącznie z wykonaniem wykończeń trwała ok. 1,5 roku. Ściany zostały wymurowane z ceramicznych pustaków Porotherm, a następnie ociepliliśmy je styropianem cechującym się bardzo dobrymi parametrami współczynnika przewodzenia ciepła. Dach pokryłem dachówką betonową. Zamiast przewidzianej warstwy izolacyjnej wełny mineralnej na stropie, zastosowałem styropian. Na tym materiale można położyć płyty OSB, co umożliwi swobodne poruszanie się na poddaszu.

Postanowiłem wprowadzić kilka modyfikacji do oryginalnej wersji projektu domu parterowegoTK28A WAK1063. Zrezygnowałem z bocznego okna w kuchni, zaś duże przeszklenie przewidziane w salonie zamieniłem na trzy mniejsze (tak jak w projekcie TK28 WAK1054). Świetnym pomysłem była zmiana układu ścianki działowej między dwoma mniejszymi sypialniami. Wykonaliśmy ją w ten sposób, iż w obu pokojach powstały wnęki, które zaaranżowaliśmy na garderoby. Dodatkowo, mniejszą łazienkę nieco powiększyłem kosztem większej, dzięki czemu udało mi się wstawić do niej dużą kabinę prysznicową. Przedsionek przy garażu poszerzyłem o 20 cm, tak aby bez problemu moc wstawić tam rowery. Oprócz tego, zrezygnowałem ze ścianki działowej między salonem a wiatrołapem. Tym sposobem uzyskaliśmy otwarty, przestronny hall.

Wszystkie zmiany, które zastosowałem w projekcie TK28A WAK1063 zostały przeze mnie dokładnie przemyślane. Modyfikacje w całości dopasowały dom do wszystkich moich oczekiwań, więc na chwilę obecną nie chciałbym już nic w nim poprawiać. Wewnętrzny układ jest rewelacyjny i moim zdaniem posiada same plusy. Pozdrawiam.
Zdjęcie profilowe Tomek1063
Tomek1063
Szukając projektu domu nie miałem konkretnie sprecyzowanych wymagań, które musiałby spełniać. Chciałem, aby był funkcjonalny i jednocześnie dobrze prezentował się z zewnątrz. Gdy po pewnym czasie natrafiłem na projekt TK28A WAK1063 wiedziałem, że jego realizacja będzie dobrą decyzją. Uwzględniony w nim wewnętrzny układ w całości spełniał moje oczekiwania, a rozwiązaniem, które w tej kwestii szczególnie przypadło mi do gustu jest wyraźny podział domu na strefę nocną oraz część dzienną z salonem. Oprócz tego, budynek bardzo spodobał mi się wizualnie ze względu na ciekawie prezentującą się konstrukcję.

Podczas budowy nie natrafiliśmy na żadne trudności. Wszystko odbyło się sprawnie i zgodnie z wcześniej założonym planem, a do technicznej strony projektu nie mam zastrzeżeń i nie czułem potrzeby wprowadzania do niego wielu modyfikacji. Pierwsze prace związane z postawieniem nowego domu odbyły się ok. 2,5 roku temu, a obecnie do ostatecznego zakończenia inwestycji zostały nam już ostatnie wykończenia. Postanowiłem nie zmieniać zalecanej technologi budowy i użyte przeze mnie materiały są zgodne ze wskazanymi w projekcie: ściany wymurowaliśmy z ceramicznych pustaków Porotherm, strop wykonaliśmy w gęstożebrowej konstrukcji Teriva, a dach pokryliśmy dachówką ceramiczną. Uważam, że architekt poprawnie oszacował koszty inwestycji na etapie stanu surowego zamkniętego i myślę, że śmiało można sugerować się podaną kwotą.

Do projektu TK28A WAK1063 wprowadziłem nieduże zmiany. Mianowicie powiększyłem znajdujące się w kotłowni okno, a ściankę kolankową podniosłem o wysokość dwóch pustaków. Dzięki temu uzyskałem więcej przestrzeni między przeszkleniami a okapem dachu, co lepiej się prezentuje. Innych modyfikacji nie nanosiłem, aczkolwiek fachowcy stwierdzili, że dobrym pomysłem byłoby usunięcie ścianki między kuchnią a salonem, tak aby była ona w całości otwarta na strefę wypoczynkową, więc myślę że przyszli Inwestorzy mogą to rozważyć.

Ważne było dla mnie, aby rozmieszczenie mojego nowego domu było odpowiednie pod kątem usytuowania naszej działki względem stron świata i na szczęście projekt domu TK28A WAK1063 spełnił moje oczekiwania w tej kwestii. Front domu znajduje się od południa i tym samym przeszklenia w kuchni wychodzą zarówno na południe, jak i zachód. Garaż znajduje się po stronie wschodniej, zaś taras mamy od północy, co było zamierzonym zabiegiem. Z doświadczenia wiem, że takie rozwiązanie jest dla mnie najlepsze - w ciągu dnia taras jest odpowiednio zacieniony, co świetnie się sprawdza zwłaszcza podczas panujących w lecie upałów. Przy takim ułożeniu domu nie mamy problemów z oświetleniem pomieszczeń. Ciemniej jest jedynie w łazienkach, w których niestety nie mamy okien. Znalazłem jednak pewne rozwiązanie - między łazienką a kotłownią zrobiłem świetlik, a z racji tego, iż okno w kotłowni zostało powiększone, część wpadającego przez nie światła dostaje się również do łazienki.

Jestem zadowolony z wyboru projektu domu TK28A WAK1063. Wnętrze jest funkcjonalne i nie mam w tej kwestii żadnych uwag. Pokoje są dosyć duże i tym samym ustawne, a szerokie korytarze sprawiają, iż komunikacja miedzy nimi jest bardzo swobodna. Duże okna w salonie rewelacyjnie się prezentują i wywierają wrażenie na odwiedzających nas gościach. Nasz nowy dom w całości odpowiada potrzebom mojej rodziny. Pozdrawiam.
Zdjęcie profilowe mirco68
mirco68
Gdy rozpoczęliśmy poszukiwania projektu naszego nowego domu mieliśmy ustalone już pewne kryteria, które musiałby spełniać. Najważniejsze było dla nas to, aby był to budynek parterowy oraz aby jego wymiary umożliwiały usytuowanie go na zakupionej przez nas działce. Bardzo istotny był dla nas również niezbyt duży metraż oraz układ pomieszczeń, który byłby w pełni funkcjonalny i dopasowany do naszych potrzeb. Przejrzeliśmy naprawdę sporo propozycji, a spośród nich najbardziej do gustu przypadł nam projekt domu TK28A WAK1063. Szczególnie ujęło nas doskonałe zagospodarowanie przestrzeni - pomimo dosyć niedużej powierzchni domu architekt przewidział w nim wiele praktycznych rozwiązań.

Postawienie oraz przykrycie domu odbyło się sprawnie i bez problemów. Na pewien kłopot natrafiliśmy jednak na etapie wstawiania wewnętrznej stolarki. Mieliśmy w planie wstawić w każdym z pomieszczeń drzwi o szerokości 80 cm ze schowanym zamkiem jednak okazało się, iż w dwóch narożnych sypialniach nie jest to możliwe ze względu na niewielkie wymiary przewidzianych na nie otworów. Niestety układ ścianek działowych nie pozwolił na tym etapie na wprowadzenie modyfikacji, dlatego też w tych pokojach musieliśmy zastosować drzwi 70 cm. Warto więc zwrócić na to uwagę już na etapie adaptacji.

Cała inwestycja trwała w naszym przypadku 2 lata. Do postawienia budynku użyliśmy pustaków Porotherm, a dach pokryliśmy dachówką ceramiczną. Projekt domu TK28A WAK1063 przewidywał wykonanie stropu systemem Teriva, jednak współpracujący z nami kierownik budowy nie był do końca przekonany o solidności takiej metody. Stwierdził, że na konstrukcjach z gotowych elementów w późniejszym czasie mogą pojawić się pęknięcia, dlatego też strop postanowiliśmy tradycyjnie wylać betonem. Kosztorys został moim zdaniem dobrze oszacowany - koszty naszej inwestycji były zbliżone do sugerowanej kwoty.

Nie potrzebowałem wprowadzać drastycznych modyfikacji do oryginalnej wersji projektu domu parterowego TK28A WAK1063. Projektanta adaptującego poprosiliśmy jedynie o naniesienie kosmetycznych zmian. Wnęka w wiatrołapie jest oryginalnie naprawdę duża, dlatego nic nie stało na przeszkodzie, aby kosztem jej części nieco powiększyć kuchnię. Przesunęliśmy więc lekko ściankę między tymi pomieszczeniami, a w sieni w dalszym ciągu zmieściła się spora szafa wnękowa. Wyłaz na strych pierwotnie przewidziany był w garderobie, jednak my przenieśliśmy go do garażu. Dobrym pomysłem było również przesunięcie drzwi wejściowych o 20 cm w stronę kuchennego okna. Na zewnątrz zastosowaliśmy 15 cm styropiau oraz warstwę tynku, a dzięki tej zmianie drzwi prawostronne bez problemu otwierają na kąt 90°. Oprócz tego podnieśliśmy ściankę kolankową o 20 cm, aczkolwiek teraz z pewnością zwiększyłbym tą wysokość do ok. 50-60 cm, co również polecam innym Inwestorom tego projektu. Okap dachowy przewidziany jest dosyć nisko, a taka modyfikacja sprawiłaby, iż budynek wyglądałby bardziej dostojnie.

Wybór projektu domu z garażem TK28A WAK1063 okazał się dla nas bardzo trafioną decyzją. Duże uznanie w tej kwestii należy się mojej żonie, gdyż to właśnie ona spośród setek oglądanych przez nas projektów wybrała ten, który spełnił nasze oczekiwania pod wszystkimi względami. W nowym domu mamy dokładnie to, na czym zależało nam od samego początku: odpowiednią ilość pokoi, dwie łazienki o sporych wymiarach, dużą garderobę - a to wszystko na całkiem niewielkim metrażu. Muszę przyznać, że architekt fantastycznie przemyślał rozmieszczenie pomieszczeń - wewnętrzny układ naszego domu jest idealny i nie mam co do niego absolutnie żadnych zastrzeżeń. Powierzchnia została maksymalnie wykorzystana co bardzo nas cieszy. Pozdrawiam.

Recenzje projektu TK28A

  5 – 1 głos

5
100%
4
0%
3
0%
2
0%
1
0%

niedzwiednik 05.12.2016 11:11

Projekt domu TK28A należy do kategorii

Pozostałe wersje projektu TK28A

Projekt domu TK28 3D

TK28

117,66 m²

Projekty podobne do TK28A WAK1063

Projekt domu E-240

E-240

124,6 m²

Projekt domu Dom przy Rubinowej 2

Projekt domu Dom przy Rubinowej 3 bis

Projekt domu Dom przy Rubinowej 3

Projekt domu Dom przy Słonecznej 2 bis

Projekt domu Dom przy Rubinowej

Dom przy Rubinowej

116,9 m²

Bądź na bieżąco z extra promocjami!

Zostaw nam swój adres e-mail, będziemy Ci wysyłać najlepsze okazje

Zapisz się do naszego newslettera i pamiętaj, że zawsze możesz zrezygnować z tego narzędzia. Administratorem udostępnionych danych osobowych jest Extradom sp. z o.o. z siedzibą we Wrocławiu. Zawsze aktualne dane administratora, znajdziesz tutaj.