Projekt domu Dom przy Głogowej 3 KRK1218

Od początku głównym kryterium przy wyborze projektu było dla mnie to, aby budynek posiadał nieskomplikowaną bryłę. Pierwszym wybranym przeze mnie projektem był Saba Mała, jednak moi sąsiedzi mieli zastrzeżenia do jego zbyt szerokich rozmiarów. Ostatecznie zdecydowałem się więc na Dom przy Głogowej 3 KRK1218, który również posiadał prostą konstrukcję, a był o 2 m krótszy od Saby. Budowa odbyła się sprawnie i nie mieliśmy w jej czasie większych problemów. Roboty fundamentowe rozpoczęliśmy pod koniec 2012 r., jednak po zimie teren bardzo namókł i w okresie wiosenny musieliśmy wstrzymać się z kolejnymi pracami. W maju mogliśmy już dokończyć etap stanu zerowego, zaś pierwsze ściany zaczęto murować w czerwcu. Pod koniec sierpnia udało nam się doprowadzić budynek do stanu surowego zamkniętego. Trwało więc to niespełna rok, jednak więcej czasu zajęły nam prace wykończeniowe, które wymagały od nas sporej cierpliwości. Na szczęście wszystko udało się pomyślnie zrealizować. Nasz dom postawiliśmy za pomocą bloczków Solbet, a z zewnątrz ociepliliśmy go 15 cm warstwą grafitowego styropianu. Koszty całej inwestycji były umiarkowane i bardzo zbliżone do tych, których spodziewałem się od początku. Salon w oryginalnym projekcie Dom przy Głogowej 3 KRK1218 jest dosyć mały, dlatego postanowiłem przyłączyć do niego powierzchnię gabinetu na parterze, a także zrezygnowałem z kominka na środku części dziennej. Uważam jednak, że optymalny efekt dałoby wydłużenie salonu o 1 m, ale niestety ze względu na działkę i sąsiadów nie miałem takiej możliwości. Podłużny pokój na górze przedzieliłem na dwie części: jedna z nich funkcjonuje jako sypialnia, zaś drugą przeznaczyłem na zrobienie garderoby z suszarnią. Aby wykonać osobne wejścia do obu tych pomieszczeń, zrezygnowałem z wnęki na prysznic w łazience. Dokonałem również kilku zmian w układzie stolarki otworowej. Okno połaciowe nad klatką schodową byłoby trudne do umycia, więc zamieniliśmy je na zwykłe, wstawione w ścianie. Zlikwidowałem wyjście na taras z kuchni i dzięki temu mogłem zmieścić w niej więcej szafek. Z tyłu domu wykonałem taras, dlatego też okno oraz drzwi tarasowe w salonie zamieniłem miejscami. Uznaliśmy, iż w dwóch pokojach na poddaszu może być nieco ciemniej, więc wstawiliśmy w nich po jednym oknie dachowym. Obecnie jednak myślę, że lepszym rozwiązaniem byłoby dodanie tradycyjnych, mniejszych na ścianie szczytowej oraz poszerzenie drzwi balkonowych o 30 cm. Cieszę się, iż udało nam się w całości zrealizować projekt domu parterowego z poddaszem użytkowym Dom przy Głogowej 3 KRK1218. Jestem zadowolony ze zmian, które do niego wprowadziłem i mieszka się nam wygodnie i komfortowo. Pozdrawiam.

Wybierając odpowiedni projekt domu przede wszystkim musieliśmy mieć na uwadze uwarunkowania naszej działki. Z racji jej rozmiarów i konieczności zachowania niezbędnych odstępów od tworzących ją granic, powierzchnia zabudowy domu nie mogła przekraczać 102 m². Nie chcieliśmy marnować przestrzeni, dlatego też zdecydowaliśmy się na realizację projektu domu Dom przy Głogowej 3 KRK1218, który przewiduje dokładnie taką wartość pow. zabudowy. Istotny wpływ na nasz wybór miał również uwzględniony wewnątrz układ pomieszczeń. Od początku wydał się nam bardzo funkcjonalnie przemyślany i wiedzieliśmy, że zastosowanie w nim jedynie kosmetycznych zmian w całości dopasuje go do wszystkich naszych oczekiwań.Jestem zadowolona z przebiegu całej inwestycji. Wszystko udało się wykonać szybko i sprawnie - do nowego, w całości wykończonego domu wprowadziliśmy się już po zaledwie 11 miesiącach od momentu rozpoczęcia pierwszych prac. Dokumentacja techniczna pod względem konstrukcyjnym została dobrze sporządzona, jednak w rysunkach warto zwrócić uwagę na pewną kwestię. Schody znajdują się przy wiatrołapie jednak w projekcie są one na siebie otwarte i tym samym przy otwieraniu frontowych drzwi, zimno z zewnątrz dostawałaby się klatką schodową do górnych pomieszczeń. Postanowiliśmy więc całkowicie zabudować schody i szczerze polecam to rozwiązanie innym Inwestorom.Budynek został postawiony z bloczków H+H, strop tradycyjnie wylaliśmy betonem, a dach pokryliśmy dachówką. Uważam, że architekt poprawnie oszacował kosztorys i śmiało można się nim sugerować. W naszym przypadku koszty inwestycji na etapie stanu surowego zamkniętego były nawet niższe. Wymurowanie fundamentów, ścian oraz wykonanie więźby i pokrycie jej papą wyniosło ok. 90 tys. zł (materiał+robocizna), pokrycie dachu dachówką łącznie 25 tys. zł, zaś wstawienie okien, drzwi i bramy garażowej to koszt ok. 17 tys. zł. Stan surowy zamknięty kosztował więc ok. 132 tys. zł.Bryłę z zewnątrz ociepliliśmy 15 cm warstwą styropianu, a dom ogrzewamy za pomocą pieca z podajnikiem, w którym palimy pelletem. Nie jest to tani opał, a dodatkowo mury muszą jeszcze dobrze wyschnąć i ogrzać, dlatego też koszty ogrzewania były po tej zimie dosyć wysokie. W największe mrozy w tym sezonie zużywaliśmy miesięcznie opał nabyty za kwotę ok. 500 zł łącznie z grzaniem wody użytkowej. Obecnie, w marcu gdy nie ma już tak niskich temperatur, na dobę zużywamy ok. 10 kg opału - dla porównania w styczniu było to nawet 25-30 kg. Pewnie gdybyśmy ogrzewali ekogroszkiem wychodziłoby taniej, jednak pellet jest bardziej ekologiczny i co ważne, właściwie bezobsługowy. Paląc ekogroszkiem co chwila trzeba wybierać z pieca popiół - przy pellecie wystarczy zrobić to raz w miesiącu, co jest naprawdę wygodne.Zależało nam na bardziej przestronnym salonie, dlatego też przyłączyliśmy do niego powierzchnię pierwotnie znajdującego się obok pokoju. Dzięki temu strefa wypoczynkowa jest teraz bardziej przestronna i moim zdaniem jej wymiary są po prostu idealne. Był to naprawdę świetny pomysł, który z czystym sumieniem mogę polecić. W przyszłości, gdy będziemy już starsi, a wchodzenie po schodach stanie się mało komfortowe, zawsze będziemy mogli postawić ściankę wydzielającą sypialnię, ale póki co ważniejszy jest dla nas spory metraż salonu. Zastosowana zmiana ma jeszcze jedną dużą zaletę. Część dzienna ma obecnie kształt litery „L” i mimo, że kuchnia jest w całości otwarta na salon, jest jednocześnie niejako od niego oddzielona. Taki układ sprawdza się w szczególności gdy odwiedzają nas goście.Przebywając w strefie wypoczynkowej nie widać z niej tego co dzieje się w kuchni, a jak wiadomo w tym pomieszczeniu nie zawsze jest idealny porządek.Oprócz tego postanowiliśmy powiększyć garderobę na poddaszu kosztem części największej sypialni wydłużając tworząca ją ściankę do ściany szczytowej. Metraż tego pokoju jest oryginalnie naprawdę duży, więc teraz jest nawet przytulniej, a większa garderoba to bardzo praktyczne rozwiązanie. Dodatkowo, dzięki temu że obecnie sypialnia nie kończy się skosem, a prostą ścianą uzyskaliśmy w niej miejsce na powieszenie telewizora. Zamiast okna tarasowego w kuchni wstawiliśmy te o tradycyjnych wymiarach. Tym samym kuchnia stała się bardziej ustawna i zmieściliśmy w niej więcej mebli. Z kolei wyjście na taras w salonie powiększyliśmy do rozmiarów dwuskrzydłowego. Uznaliśmy, że zmiana okien balkonowych na zwykłe będzie bardzo praktyczna również w pokojach na poddaszu.Jesteśmy bardzo zadowoleni z wyboru projektu domu parterowego z poddaszem użytkowym Dom przy Głogowej 3 KRK1218. Układ wnętrza jest naprawdę funkcjonalny i wygodny w codziennym użytkowaniu. Nowy dom jest po prostu rewelacyjny i w całości spełnia wszystkie nasze oczekiwania. Gdybym miała teraz budować się ponownie, z pewnością nie zmieniłabym zdania i w dalszym ciągu zdecydowałabym się na realizację tego projektu. Pozdrawiam.