Usytuowanie domu na działce

Usytuowanie projektu Dom przy Alabastrowej 21 na działce

Przekrój pionowy

Analiza MPZP/WZSprawdź czy możesz wybudować ten projekt na swojej działce

Sprawdź

Koszt budowy domu

stan zerowy
32 006 zł

stan surowy otwarty
88 248 zł

stan surowy zamknięty
18 590 zł

Extra Index to opracowany przez Extradom Indeks Kosztów Budowy Domu. Powyższa wycena stanowi wartość przybliżoną. W zależności od wykorzystanych materiałów oraz kosztów robót budowlanych może się różnić od rzeczywistych wydatków.

Mapa budowy Sprawdź gdzie w Polsce budowany jest ten projekt

Sprawdź

Technologia budowy domu

Ściany zewnętrzne: pustak ceramiczny 25 cm, styropian 15 cm. Ściany nośne: pustak ceramiczny 25 cm. Strop: monolityczny żelbetowy. Dach: kąt nachylenia 40°. Pokrycie: dachówka ceramiczna lub betonowa.

Rekomendowani producenci

Elewacje

Elewacja frontowa projektu Dom przy Alabastrowej 21

Elewacja tylna projektu Dom przy Alabastrowej 21

Elewacja lewa projektu Dom przy Alabastrowej 21

Elewacja prawa projektu Dom przy Alabastrowej 21

Autor: Galeria Domów arch. Paweł Boduch

Opinie mieszkańców domu Dom przy Alabastrowej 21

Angelika1336

Zdecydowaliśmy się na projekt Dom przy Alabastrowej 21 KRK1336, ponieważ odpowiadał nam pod wieloma względami. Jego powierzchnia wydała mi się optymalna dla naszej rodziny, a ponadto od początku zależało nam na domu z poddaszem użytkowym - z częścią dzienną na parterze oraz sypialniami na górze. Duże znaczenie przy wyborze miało również to, iż na obu tych kondygnacjach architekt przewidział w pełni praktyczne łazienki. Ważnym aspektem był także brak ścianki między kuchnią a salonem - chciałam, aby część dzienna była otwarta i przestronna.

Nasza budowa odbyła się bez żadnych problemów i wszystko przebiegło zgodnie z planem. Inwestycję udało się zrealizować w bardzo szybkim czasie, gdyż postawienie oraz całościowe wykończenie domu zajęło nam zaledwie rok. Uważam, że architekt poprawnie oszacował kosztorys - można się nim sugerować i myślę, że zmieszczenie się w podanej kwocie jest w pełni realne.

Postanowiliśmy zmienić nieco zalecaną technologię i zamiast muru jednowarstwowego wykonaliśmy dwuwarstwowy. W naszym przypadku ściany zostały postawione przy użyciu ceramicznych pustaków MAX oraz cegły elewacyjnej - pomiędzy tymi materiałami zastosowaliśmy styropian. Dom ogrzewamy paliwem stałym, a obecnie jesteśmy w trakcie pierwszego sezonu grzewczego. Mimo, iż projekt przewiduje ogrzewanie gazowe, piec węglowy bez problemu zmieścił się w kotłowni. Palimy w nim od października, a do chwili obecnej (początek marca) zużyliśmy ok. 2 ton opału.

Do oryginalnego projektu domu parterowego z poddaszem użytkowym Dom przy Alabastrowej 21 KRK1336 nie wprowadzaliśmy żadnych zmian. Myślę jednak, że teraz zdecydowałabym się na zastosowanie kosmetycznych poprawek dotyczących okien. W łazience na parterze wstawiłabym większe, zaś przeszklenie w górnej przesunęłabym bardziej w lewo - w tym miejscu mamy narożną wannę, która w tym przypadku znajduje się bezpośrednio przy oknie. Jeśli chodzi o układ pomieszczeń - w tej kwestii wszystko mi odpowiada i nie widzę potrzeby wprowadzania żadnych poprawek.

Jesteśmy 3-osobową rodziną, a powierzchnia przewidziana w projekcie Dom przy Alabastrowej 21 KRK1336 jest dla nas w pełni komfortowa. Dwie funkcjonalne łazienki to świetne rozwiązanie, które bardzo usprawnia codzienne użytkowanie domu. Kuchnia jest praktyczna, a jej metraż w zupełności wystarczający. Wymiary salonu również mi odpowiadają, gdyż nie potrzebowałam aby był zbyt duży. Myślę, że w części dziennej przydałby się wysunięty wykusz z przeznaczeniem na jadalnię, aczkolwiek nie jest to dla nas kłopot - stół i krzesła postawiliśmy w salonie. Uważam, że powierzchnia domu będzie równie satysfakcjonująca dla 4-osobowej rodziny. Pozdrawiam.

Mateusz389

Najważniejszym kryterium jakie brałem pod uwagę podczas poszukiwań odpowiedniego projektu domu były wymiary bryły. Ze względu na wielkość naszej działki, powierzchnia zabudowy nie mogła przekraczać 92 m², dlatego też wybór był dosyć mocno ograniczony. Spośród propozycji spełniających to wymaganie, do gustu najbardziej przypadł nam projekt domu Dom przy Alabastrowej 21 KRK1336, który uwzględnia wszystko, co potrzebne do komfortowego mieszkania.

Cała realizacja przebiegła bardzo sprawnie, a fachowcy świetnie poradzili sobie ze wszystkimi jej etapami. Budowę udało nam się zakończyć w stosunkowo krótkim czasie, gdyż od jej rozpoczęcia, do wprowadzenia się do nowego domu minęły ok. 2 lata. Techniczna strona projektu została dobrze opracowana i w znacznej większości trzymaliśmy się przewidzianych w niej zaleceń. Pewnym odstępstwem była rezygnacja z tradycyjnej więźby dachowej. Zamiast drewnianej konstrukcji, skosy wylaliśmy betonem. Zgodnie ze wskazaniami architekta, do wymurowania ścian użyliśmy ceramicznych pustaków Porotherm 25 i wykonaliśmy monolityczny żelbetowy strop. Dach pokryliśmy blachodachówką. Wyliczony przez projektanta kosztorys został moim zdaniem poprawnie oszacowany. Koszty naszej budowy były bardzo zbliżone do sugerowanej kwoty, więc uważam że spokojnie można się w niej zmieścić.

Układ pomieszczeń przewidziany w projekcie domu Dom przy Alabastrowej 21 KRK1336 od początku wydał mi się funkcjonalnie przemyślany i tym samym w pełni mi odpowiadał. Z tego względu wprowadziłem w nim tylko jedną zmianę, którą było usunięcie ścianki działowej tworzącej pralnię na rzecz powiększenia łazienki. Oprócz tego, zdecydowałem się także na powiększenie tarasu - obecnie ma on 70 m² i jest w kształcie litery „L”. Ostatnią modyfikacją jaką dokonaliśmy była zmiana zalecanej metody wykonania schodów, gdyż zamiast lanych betonem, zrobiliśmy je w drewnianej konstrukcji. Na chwilę obecną, dochodzę jednak do wniosku, iż nie był to do końca trafiony pomysł. Teraz z pewnością zastosowałbym się do zaleceń autora projektu, a drewno zastosował jedynie do obicia betonowych stopni. Takie rozwiązanie byłoby na pewno tańsze i co ważne - solidniejsze, gdyż w przypadku drewnianych schodów dostrzegam na ścianach kilka pęknięć. Polecam więc zrobić je zgodnie z oryginalną wersją. W projekcie Dom przy Alabastrowej 21 KRK1336 kotłownia dopasowana jest do ogrzewania gazowego, jednak my wstawiliśmy do niej sporych rozmiarów piec na ekogroszek. Z tego względu, obecnie rozważyłbym jej lekkie powiększenie, co również mogę poradzić innym Inwestorom chcącym ogrzewać dom paliwem stałym.

Jesteśmy zadowoleni z wyboru projektu domu parterowego z poddaszem użytkowym Dom przy Alabastrowej 21 KRK1336 i naszym zdaniem posiada on same plusy. Wewnętrzny układ naszego domu jest wygodny w codziennym użytkowaniu i w całości spełnia nasze oczekiwania. Mieszkamy w nim w trójkę, a jego metraż jest dla nas w pełni komfortowy. Pokoi jest sporo, dlatego też myślę że taki dom będzie odpowiedni również dla 4-5 osobowej rodziny. Pozdrawiam.

xgosikx

Wybór projektu domu Dom przy Alabastrowej 21 KRK1336 okazał się dla nas doskonale trafioną decyzją. Co prawda, na początku byliśmy zainteresowani budową innego projektu, jednak po wstępnej wycenie przez fachowca okazało się, iż jego realizacja mogłaby przerosnąć nas pod względem finansowym. Na szczęście udało nam się znaleźć Dom przy Alabastrowej 21, który po oszacowaniu kosztów okazał się być jak najbardziej w naszym zasięgu. Wpływ na niewielkie koszty inwestycji i łatwość wykonania ma w tym przypadku prosta i nieskomplikowana forma bryły. Oprócz tego dom spodobał się nam również pod innymi względami. Metraż 100 m² wydał się nam optymalnym rozwiązaniem, tym bardziej iż uwzględniono na nim wystarczająco dużo pomieszczeń, które dodatkowo zostały bardzo funkcjonalnie rozmieszczone.

Muszę przyznać, że jestem naprawdę zadowolona z przebiegu całej inwestycji, gdyż wszystko potoczyło się po naszej myśli. Dokumentacja techniczna została poprawnie sporządzona, a wykonawcy bardzo sprawnie uporali się ze wszystkimi pracami. Budowę rozpoczęliśmy w marcu, a już w lipcu następnego roku wprowadziliśmy się do nowego domu. Cała realizacja wraz z wykończeniami trwała więc niecałe 1,5 roku. Do postawienia budynku użyliśmy tradycyjnych ceramicznych cegieł, a strop wykonaliśmy systemem Teriva. Dach pokryliśmy ceramiczną dachówką marki Braas. Zgodnie z oczekiwaniami, budowa wiązała się ze stosunkowo niskimi kosztami. Wyliczony przez projektanta kosztorys został dobrze oszacowany i udało nam się zmieścić w podanej kwocie.

Bryłę z zewnątrz ociepliliśmy 15 cm warstwą styropianu, a do ogrzewania domu głównie służy nam zlokalizowany w salonie kominek z płaszczem wodnym. Sprawdza się on naprawdę świetnie i spokojnie jest w stanie ogrzać wszystkie pomieszczenia przy małym zużyciu opału. Na cały okres grzewczy wystarcza nam drewno nabyte za kwotę ok. 1500 zł.

Rozmieszczenie wnętrza zaproponowane w projekcie Dom przy Alabastrowej 21 KRK1336 zostało doskonale przemyślane i od początku spełniało wszystkie oczekiwania naszej rodziny. Postanowiliśmy więc w tej kwestii trzymać się zaleceń architekta, a jedna modyfikacja polegała na wykonaniu tarasu z innej strony. Zamiast z boku, zrobiliśmy go od tyłu domu, co wiązało się także ze zmianą wyjścia na ogród Układ ścianek działowych w dalszym ciągu w całości mi odpowiada i dostrzegam w nim same zalety. Myślę jednak, że dobrym pomysłem byłoby lekkie przesunięcie okna w salonie znajdującego się na ścianie szczytowej, ponieważ w tym miejscu znajduje się stół jadalniany.

Cieszę się, że zdecydowaliśmy się na realizację projektu domu Dom przy Alabastrowej 21 KRK1336. Jest ekonomiczny zarówno w budowie jak i późniejszej eksploatacji. Nowy dom bardzo mi się podoba, a uwzględnione w nim wnętrze jest wyjątkowo funkcjonalne. Pomieszczenia są przestronne i ustawne, a komunikacja między nimi w pełni komfortowa. Jesteśmy 4-osobową rodziną i taki metraż jest dla nas całkowicie wystarczający. Co prawda nie mamy dodatkowego pokoju dla przyjezdnych, ale właściwie jest to dla nas zbędne. Najważniejsze, że każdy z domowników ma swoją własną, prywatną przestrzeń i mieszka się nam w pełni komfortowo. Ponadto, nieduże gabaryty sprawiają, że utrzymanie w domu porządku jest naprawdę łatwe. Pozdrawiam.