Usytuowanie domu na działce

Koszt budowy domu

stan zerowy
31 778 zł

stan surowy otwarty
99 025 zł

stan surowy zamknięty
20 095 zł

Extra Index to opracowany przez Extradom Indeks Kosztów Budowy Domu. Powyższa wycena stanowi wartość przybliżoną. W zależności od wykorzystanych materiałów oraz kosztów robót budowlanych może się różnić od rzeczywistych wydatków.
Koszty są liczone dla budowy domu w technologii murowanej.

Kosztorys opracowany przez autora projektu

Orientacyjny koszt budowy domu w stanie surowym zamkniętym bez instalacji na podstawie kosztorysu: 148 937 zł. Różnica w kosztach wynika z rodzaju planowanych robót, przyjętych cen jednostkowych oraz wysokości wynagrodzenia wykonawcy w kosztorysie ustalonym przez autora.

Mapa budowy Sprawdź gdzie w Polsce budowany jest ten projekt

Sprawdź

Technologia budowy domu

Projekt przewiduje wykonanie ścian z betonu komórkowego z dociepleniem, więźby z drewna i montaż stropu gęstożebrowego. Elewacje wykończone tynkiem strukturalnym, a dach pokryty dachówką betonową lub ceramiczną. Zmiana materiałów w ramach adaptacji. Projekt oferowany jest również w wersji lustrzanej.

Rekomendowani producenci

Elewacje

Autor: Krajobrazy

Opinie mieszkańców domu Bella

bla bla bla

Zdecydowaliśmy się na projekt domu Bella WRN1086, ponieważ szukaliśmy domu z dużym salonem. Ten budynek w dodatku bardzo spodobał nam się pod względem wyglądu zewnętrznego. Wizualizacja przypadła nam do gustu na tyle, iż całą elewację postanowiliśmy zrobić zgodnie z rysunkiem na projekcie.

Przy budowie naszego domu sam bardzo dużo pracowałem i nie mieliśmy znaczących problemów. Co prawda nasz murarz miał uwagi co do wysuniętej części nad drzwiami frontowymi. Proponował wstawić tam słup podtrzymujący, gdyż bał się, że ta konstrukcja nie będzie do końca stabilna. My jednak wywalczyliśmy swoje i zrobiliśmy to zgodnie z projektem, czyli bez żadnego słupa. Mimo obaw wykonawcy wszystko dobrze się trzyma. Mieliśmy natomiast nieco komplikacji z montowaniem systemu wentylacji. Dobrym rozwiązaniem byłoby częściowe zastosowanie w ścianie specjalnych pustaków wentylacyjnych, o czym pomyśleliśmy, gdy było już za późno. Podczas stawiania murów warto zwrócić na to uwagę i uniknąć trudności w późniejszym etapie budowy. Ściany naszego domu powstały z betonu komórkowego Solbet, a dach wyłożyliśmy dachówką w kolorze grafitowym firmy Koramic. Nie podnosiliśmy ścianki kolankowej, jednak jeśli ktoś myśli, że skosy na poddaszu mogą mu przeszkadzać, to ewentualnie można podnieść ją o ok. 0,5m.

W kotłowni mamy zainstalowany piecyk, który jest podłączony do gazu ziemnego. W salonie stoi kominek z płaszczem wodnym, którym również możemy ogrzewać wnętrze domu. Ze względu na jego mało ustawne położenie, postanowiliśmy przenieść go nieco bliżej schodów. Zamurowaliśmy też małe okno w salonie. Zastosowaliśmy taki zabieg, ponieważ na przeciwległej ścianie mamy postawioną kanapę i chcieliśmy powiesić naprzeciwko niej duży telewizor. W projekcie domu Bella WRN1086 wprowadziliśmy też zmiany w budowie schodów. Zrobiliśmy betonowe i nie skręcają w stronę łazienki, tylko wychodzą w kierunku salonu. Teraz nic na siebie nie nachodzi.

Najwięcej czasu spędzamy z rodziną w części dziennej. To naprawdę duża i przestronna powierzchnia. Można powiedzieć, że jest to nasze ulubione pomieszczenie w całym domu. Obecnie mieszkamy w 4 osoby i sądzę, że metraż projektu domu parterowego z poddaszem użytkowym Bella WRN1086 jest dla nas idealny. Myślę, że nawet 5 osobowa rodzina mogłaby w nim żyć komfortowo. Jesteśmy naprawdę zadowoleni z naszego wyboru i możemy polecić go innym. Pozdrawiam.

emilka36

Wybór projektu Bella WRN1086 był właściwie decyzją mojej żony. Budynek w całości bardzo się jej spodobał, a elementami na które szczególnie zwróciła uwagę była konstrukcja tarasu oraz sporych rozmiarów witryna w salonie. Dodatkowo, żonie od początku zależało na domu z użytkowym poddaszem.

Na szczęście podczas realizacji nie mieliśmy żadnych znaczących problemów. Gdy w trakcie budowy natrafialiśmy na drobne przeszkody, były one na miejscu rozwiązywane. Cała inwestycja przebiegła sprawnie, a fachowcy nie mieli zastrzeżeń do dokumentacji technicznej. Od momentu wykopania fundamentów, do zakończenia wszelkich prac wykończeniowych minęło w naszym przypadku zaledwie 1,5 roku.

Budynek został postawiony z gazobetonowych bloczków Suporex 24 cm, a ściany z zewnątrz ociepliliśmy 15 cm warstwą twardego styropianu. Dach pokryliśmy blachodachówką. Zastosowaliśmy zmianę w sposobie wykonania stropu i zamiast systemem Teriva, zrobiliśmy go w tradycyjnej, lanej betonem konstrukcji. Nasza działka znajduje się niedaleko poligonu, na którym często dochodzi do strzałów artylerii i z doświadczenia znajomych posiadających strop Teriva wiemy, że w takich warunkach, pęka on na łączeniach, dlatego też postawiliśmy na solidniejsze rozwiązanie.

Uważam, że kwota oszacowana w kosztorysie została poprawnie wyliczona. Oczywiście ostateczna cena inwestycji zależy od wielu czynników, jednak uważam że bez problemu można zmieścić się w sugerowanych kosztach. Jestem z tego zadowolony tym bardziej, że nasz dom udało się zrealizować ze środków własnych, bez brania kredytu.

Póki co w naszej okolicy nie ma możliwości podłączenia się do instalacji gazowej, dlatego musieliśmy zrezygnować z tego rodzaju ogrzewania. W kotłowni zamontowaliśmy piec, w którym palimy ekogroszkiem. Obecnie mamy za sobą pierwszą zimę w nowym domu, podczas której mury musiały się nagrzać i dobrze wyschnąć. W kotle zaczęliśmy palić od końca września, a do chwili obecnej (połowa marca) zużyliśmy 2,2 t. opału.

Projekt Bella WRN1086 uwzględniał w salonie małe boczne wyjście na taras, aczkolwiek uznaliśmy, iż jest one zbędne i jedynie zmniejsza ustawność tego pomieszczenia. Postanowiliśmy zrezygnować z tego otworu, dzięki czemu uzyskaliśmy miejsce na postawienie telewizora. Dodatkowo, zmniejszyliśmy wymiar drzwi frontowych o szerokość przewidzianej przy nich wstawki okiennej. Zwężenie głównego wejścia dało nam możliwość wstawienia dużej szafy wnękowej w wiatrołapie.

Innych zmian nie wprowadzaliśmy, aczkolwiek teraz z pewnością zastanowiłbym się nad innym rozwiązaniem odnośnie komina. W mojej ocenie jest on zbyt obszerny i myślę, że lepszym pomysłem byłoby zrobienie dwóch osobnych - do kominka i pieca w kotłowni. Oprócz tego myślę, że warto rozważyć zwiększenie jego wysokości, gdyż przy ogrzewaniu paliwem stałym, dym niekiedy wraca z powrotem przez kratki wentylacyjne. Nie wiem jednak czy taka zmiana nie wypłynęłaby negatywnie na jego zewnętrzny wygląd. Dodatkowo, polecałbym również zastosowanie większej warstwy izolacyjnej na balkonie nad wykuszem. Zgodnie z zaleceniami architekta ociepliłem go styropianem o grubości 5 cm - przy temperaturach -15 °C nie ma problemu, jednak gdy mrozy dochodzą do -22 °C w tym miejscu skrapla się woda.

Układ pomieszczeń w naszym domu jest funkcjonalny i nie mam do niego żadnych zastrzeżeń. Być może klatka schodowa mogłaby być nieco mniejsza - z jednej strony jej wielkość ułatwia wnoszenie mebli na poddasze, ale z kolei nie jestem pewny czy w przyszłości, gdy będziemy już starsi będzie w dalszym ciągu komfortowa w użytkowaniu. W nowym domu mieszkam z żoną i naszym synem, więc jeden wolny pokój zaaranżowaliśmy na sypialnię dla gości.

Uważam, że metraż domu parterowego z poddaszem użytkowym Bella WRN1086 jest optymalny dla 3-4 osobowej rodziny. Część dzienna jest dosyć spora, a w salonie bez problemu można zorganizować przyjęcie. Podczas świąt zaprosiliśmy do nas gości, przy stole usiadło aż 16 osób i każdy czuł się swobodnie i komfortowo. Pozdrawiam.

jola1215

Odpowiedniego projektu naszego przyszłego domu szukaliśmy kilka lat. Ostatecznie zdecydowaliśmy się na projekt Bella WRN1086, który spodobał się nam praktycznie pod każdym względem. Układ części dziennej bardzo przypadł nam do gustu, gdyż od początku zależało nam na przestronnym salonie oraz otwartej na niego kuchni. Poddasze również zostało dobrze zaplanowane. Korytarz jest mały, więc nie zabiera przestrzeni, zaś sypialnie posiadają spore rozmiary, a ich ilość odpowiada potrzebom naszej rodziny. Podczas wyboru zwracaliśmy także uwagę na koszty - zarówno budowy jak i późniejszej eksploatacji domu. Dwuspadowy dach oraz nie za duży metraż sprawiły, że realizacja tego projektu mieściła się w zaplanowanym przez nas budżecie.

Zdecydowaliśmy się na budowę systemem gospodarczym, więc wiele prac związanych z postawieniem i wykończeniem budynku wykonaliśmy samodzielnie. Inwestycję rozpoczęliśmy w lipcu, a już w kwietniu następnego roku mieliśmy wstawioną stolarkę otworową i położone tynki. Etap wykończeń trwał już nieco dłużej, ponieważ mój mąż praktycznie wszystko zrobił własnymi siłami. Realizacja przebiegła sprawnie, aczkolwiek nie obyło się też bez drobnych trudności. Niejakie kłopoty pojawiły się w związku z wykonaniem komina, który jest dosyć wysoki. Oprócz tego, cieśla miał pewne obiekcje dotyczące więźby dachowej, gdyż w oryginale jest ona podparta na słupach zlokalizowanych w pomieszczeniach na poddaszu. Fachowcy postanowili więc wzmocnić konstrukcję dachu, dzięki czemu mogliśmy wyeliminować filary.

Ściany naszego domu wymurowaliśmy z ceramicznych pustaków marki Wienerberger. Użyliśmy tych o grubości 30, a nie 25 cm, dlatego też mogliśmy zastosować mniejszą warstwę izolacyjną - bryłę z zewnątrz ociepliliśmy styropianem o gr. 12 cm. Dach pokryliśmy dachówką ceramiczną. W naszym przypadku cena inwestycji była nieco wyższa od tej oszacowanej w kosztorysie. Postawienie budynku w stanie surowym zamkniętym, łącznie z instalacją automatycznych rolet okiennych wyniosło ok. 170 tys. zł. Myślę jednak, że duży wpływ na przekroczenie sugerowanej kwoty, miały wstawione przez nas okna. Posiadają one niestandardowe wymiary i cechują się bardzo wysoką jakością, dlatego też ich cena była o ok. 10 tys. zł. wyższa od tradycyjnych przeszkleń.

Do projektu domu parterowego z poddaszem użytkowym Bella WRN1086 wprowadziliśmy kilka niewielkich zmian. Oryginalny garaż wydał nam się nieco za wąski, dlatego też poszerzyliśmy go o 0,8 m. Dzięki temu znajdująca się nad nim sypialnia i łazienka również zyskały na powierzchni. Takie rozwiązanie mogę szczerze polecić innym Inwestorom. Stwierdziliśmy, iż wyjście na taras zlokalizowane przy kominku jest zbędne, więc postanowiliśmy z niego zrezygnować. Aby poddasze było bardziej przestronne podnieśliśmy ściankę kolankową o wysokość jednego pustaka. Fachowiec stwierdził, że będzie to optymalne rozwiązanie, gdyż większa wysokość tego elementu sprawi, że bryła straci na wyglądzie. Świetnym pomysłem było również zwiększenie wymiarów okna w salonie i obecnie zamiast trzydrzwiowego, mamy ogromną przesuwną witrynę typu HST, która doskonale się prezentuje. Inne modyfikacje nie były nam potrzebne, a całą resztę wykonaliśmy zgodnie z zaleceniami architekta. Widziałam, iż wiele Inwestorów tego projektu decyduje się na powiększenie łazienki na parterze, tak aby móc zmieścić w niej kabinę prysznicową. Osobiście uważam jednak, że jest to zbyteczne.

Jesteśmy zadowoleni z wyboru projektu Bella WRN1086. Wnętrze naszego domu jest funkcjonalne i spełnia nasze oczekiwania. Jedyne czego brakuje mi na chwilę obecną to pralnia i myślę, że naprawdę warto rozważyć jej wygospodarowanie. Nie za duży metraż sprawia, iż domowe porządki nie zajmują wiele czasu z czego bardzo się cieszę. Jednocześnie, powierzchnia jest w pełni komfortowa dla naszej 4-osobowej rodziny. Gdy w przyszłości dzieci dorosną i wyprowadzą się do swoich mieszkań, a wchodzenie po schodach stanie się dla mnie i męża kłopotliwe, mamy możliwość zaadaptowania garażu na pokój sypialniany. Pozdrawiam.

oldam

W kwestii wyboru projektu naszego przyszłego domu, duże znaczenie miały wymiary posiadanej przez nas działki. Nie należy ona do szerokich, dlatego też szukaliśmy budynku o wąskiej bryle. Projekt Bella WRN1086 idealnie nadawał się do usytuowania go na naszej działce przy zachowaniu wszystkich niezbędnych odległości od sąsiadów, a dodatkowo wyjątkowo przypadł nam do gustu pod kątem wizualnym. Mojej żonie szczególnie spodobała się frontowa lukarna o dużych rozmiarach.

Nasza budowa odbyła się bez większych problemów, a do technicznej strony projektu nie mam żadnych zastrzeżeń. Od rozpoczęcia pierwszych prac, do wprowadzenia się do nowego domu minęło w naszym przypadku ok. 2 lat. Budynek został wymurowany z ceramicznych pustaków Porotherm marki Wienerberger, a dach pokryliśmy dachówką. Strop wykonaliśmy w tradycyjnej, lanej betonem konstrukcji. Myślę, że podana na stronie sugerowana cena inwestycji na etapie stanu surowego zamkniętego została poprawnie wyliczona i można się nią sugerować.

Zewnętrzną izolację bryły tworzy 15 cm warstwa grafitowego styropianu. Z powodu braku możliwości podłączenia do działki gazu ziemnego, zdecydowaliśmy się na zainstalowanie w kotłowni pieca na ekogroszek. Służy nam on zarówno do ogrzania pomieszczeń, jak i wody użytkowej. Moja żona lubi ciepło, dlatego też w trakcie zimy staraliśmy się utrzymywać w domu stosunkowo wysoką temperaturę, a przez cały sezon grzewczy zużyliśmy ok. 3 ton opału.

Projekt Bella WRN1086 przewiduje wykonanie garażu, jednak w naszym przypadku został on zaadaptowany na jadalnię. Z tego względu w miejscu bramy garażowej wstawiliśmy przeszklenie o dużych rozmiarach. Oprócz tego w pokojach i garderobie na poddaszu wstawiliśmy dodatkowe okna połaciowe. Innych zmian nie wprowadzałem i na chwilę obecną nadal nie widzę takiej potrzeby. Wnętrze zostało dobrze przemyślane i tym samym spełnia nasze oczekiwania. Jedyne moje zastrzeżenie dotyczy wymiarów kotłowni. Przy ogrzewaniu gazowym sprawdziłaby się idealnie, jednak po wstawieniu do niej dużego kotła nieco brakuje miejsca do przechowywania opału.

Wybór projektu domu parterowego z poddaszem użytkowym Bella WRN1086 okazał się dla nas bardzo trafną decyzją. Domek podoba się nie tylko nam, ale również odwiedzającym nas gościom, którzy dodatkowo po wejściu do środka są mile zaskoczeni. Budynek z zewnątrz wydaje się być mały, jednak wnętrze jest bardzo przestronne i mamy w nim naprawdę sporo miejsca. Pozdrawiam.

Recenzje projektu Bella

5 – 1 głos

100%

Dodaj recenzję

kasiceq buduje ten dom 12.06.2017 00:45: W projekcie zmieniliśmy wykusz na prostokątny wydaje nam się bardziej praktyczniejszy. Powiększyliśmy garaż i łazienkę na górze. Zrezygnowaliśmy z dodatkowego wyjścia przy salonie.

Projekt domu Bella należy do kategorii

Projekty domów 100-150 m²

Projekty domów z poddaszem

Projekty domów z garażem 1 st.

Projekty domów dwuspadowych

Projekty domów 3-pokojowych

Projekty domów ze stropem gęstożebrowym

Projekty domów z tarasem

Projekty domów z kominkiem

Projekty domów z wykuszem

Projekty domów tanich w budowie

Pozostałe wersje projektu Bella

WRN1305

2 595 zł 2 361 zł

-234zł

Bella 5

120,1 m²

WRN1306

2 595 zł 2 361 zł

-234zł

Bella 6

120,1 m²

WRN1304

2 595 zł 2 361 zł

-234zł

Bella 4

120,2 m²

WRN1078

2 395 zł 2 179 zł

-216zł

Bella 2

119,5 m²

Projekty podobne do Bella WRN1086

WRL1055

2 499 zł 2 399 zł

-100zł 3D

Jaskółka 5 z garażem

119,7 m²

WOZ1001

2 500 zł 2 400 zł

-100zł 3D

Eco 02

129,18 m²

LUA1400

2 290 zł

APS 303

126,3 m²

WRX1061

2 390 zł

Iga

124,7 m²

WRD1234

2 590 zł

3D iDesigner

Ewa Lux 1 wersja A

125,2 m²

LUA1274

2 290 zł

iDesigner

APS 242

115,5 m²

			odbiór osobisty
przelew lub karta	darmowa przesyłka termin dostawy zależy od Poczty polskiej	19zł czas dostawy wynosi 1 dzień (+ czas przygotowania przesyłki)	0zł
płatność za pobraniem	x	25zł czas dostawy wynosi 1 dzień (+ czas przygotowania przesyłki)	0zł

Projekt domu Bella WRN1086

Opis projektu

Rzut kondygnacji projektu Bella - Rzut parteru

Rzut kondygnacji projektu Bella - Rzut poddasza

Usytuowanie domu na działce

Koszt budowy domu

Technologia budowy domu

Elewacje

Opinie mieszkańców domu Bella

Recenzje projektu Bella

Projekt domu Bella należy do kategorii

Pozostałe wersje projektu Bella

Projekty podobne do Bella WRN1086

Bądź na bieżąco z extra promocjami!