Projekty domów małych

Liczba projektów: 3323

Aktywne filtry:

Wyczyść wszystkie

Filtry dodatkowe:

do 100 m²

5 462 zł

5 320 zł

Zdjęcie 1 projektu Morski 1 - bliźniak LLL WRD2775

Zdjęcie 2 projektu Morski 1 - bliźniak LLL WRD2775

Zdjęcie 3 projektu Morski 1 - bliźniak LLL WRD2775

Plan 1 projektu Morski 1 - bliźniak LLL WRD2775

Plan 2 projektu Morski 1 - bliźniak LLL WRD2775

5 320 zł

Zdjęcie 1 projektu Morski 1 - dwulokalowy LLL WRD2730

Zdjęcie 2 projektu Morski 1 - dwulokalowy LLL WRD2730

Zdjęcie 3 projektu Morski 1 - dwulokalowy LLL WRD2730

Plan 1 projektu Morski 1 - dwulokalowy LLL WRD2730

Plan 2 projektu Morski 1 - dwulokalowy LLL WRD2730

2 898 zł

Zdjęcie 1 projektu Mikrus 2 - segment lewy WRD3183

Zdjęcie 2 projektu Mikrus 2 - segment lewy WRD3183

Plan 1 projektu Mikrus 2 - segment lewy WRD3183

Plan 2 projektu Mikrus 2 - segment lewy WRD3183

5 290 zł

Zdjęcie 1 projektu Głuszec III z garażem 1-st. szeregówka [A-SZ] WRF2305

Zdjęcie 2 projektu Głuszec III z garażem 1-st. szeregówka [A-SZ] WRF2305

Zdjęcie 3 projektu Głuszec III z garażem 1-st. szeregówka [A-SZ] WRF2305

Plan 1 projektu Głuszec III z garażem 1-st. szeregówka [A-SZ] WRF2305

Plan 2 projektu Głuszec III z garażem 1-st. szeregówka [A-SZ] WRF2305

5 290 zł

Zdjęcie 1 projektu Głuszec III Mode z garażem 1-st. szeregówka [A-SZ] WRF2297

Zdjęcie 2 projektu Głuszec III Mode z garażem 1-st. szeregówka [A-SZ] WRF2297

Zdjęcie 3 projektu Głuszec III Mode z garażem 1-st. szeregówka [A-SZ] WRF2297

Plan 1 projektu Głuszec III Mode z garażem 1-st. szeregówka [A-SZ] WRF2297

Plan 2 projektu Głuszec III Mode z garażem 1-st. szeregówka [A-SZ] WRF2297

5 090 zł

Zdjęcie 1 projektu Jukka z garażem 1-st. [A1-SZ] WRF2023

Zdjęcie 2 projektu Jukka z garażem 1-st. [A1-SZ] WRF2023

Plan 1 projektu Jukka z garażem 1-st. [A1-SZ] WRF2023

Plan 2 projektu Jukka z garażem 1-st. [A1-SZ] WRF2023

5 090 zł

Zdjęcie 1 projektu Jukka z garażem 1-st. [A1-SZP] WRF2061

Plan 1 projektu Jukka z garażem 1-st. [A1-SZP] WRF2061

Plan 2 projektu Jukka z garażem 1-st. [A1-SZP] WRF2061

5 090 zł

Zdjęcie 1 projektu Jukka z garażem 1-st. szeregówka [A-SZ] WRF1976

Zdjęcie 2 projektu Jukka z garażem 1-st. szeregówka [A-SZ] WRF1976

Zdjęcie 3 projektu Jukka z garażem 1-st. szeregówka [A-SZ] WRF1976

Plan 1 projektu Jukka z garażem 1-st. szeregówka [A-SZ] WRF1976

Plan 2 projektu Jukka z garażem 1-st. szeregówka [A-SZ] WRF1976

5 090 zł

Zdjęcie 1 projektu Jukka z garażem 1-st. [A1-SZL] WRF2060

Plan 1 projektu Jukka z garażem 1-st. [A1-SZL] WRF2060

Plan 2 projektu Jukka z garażem 1-st. [A1-SZL] WRF2060

3 599 zł 3 999 zł

3 599 zł najniższa cena

NIŻSZA CENA 🔥

4 920 zł

2 660 zł

Zdjęcie 1 projektu Morski 1 - segment lewy WRD3178

Zdjęcie 2 projektu Morski 1 - segment lewy WRD3178

Zdjęcie 3 projektu Morski 1 - segment lewy WRD3178

Plan 1 projektu Morski 1 - segment lewy WRD3178

Plan 2 projektu Morski 1 - segment lewy WRD3178

4 680 zł 4 880 zł

4 580 zł najniższa cena

NIŻSZA CENA 🔥

3 799 zł 4 199 zł

3 799 zł najniższa cena

NIŻSZA CENA 🔥

Zdjęcie 1 projektu D155 - Danusia WAI1013

Zdjęcie 2 projektu D155 - Danusia WAI1013

3 799 zł 4 199 zł

3 799 zł najniższa cena

NIŻSZA CENA 🔥

3 849 zł 4 199 zł

3 749 zł najniższa cena

NIŻSZA CENA 🔥

4 780 zł 4 980 zł

4 680 zł najniższa cena

NIŻSZA CENA 🔥

3 794 zł

3 684 zł

4 014 zł

3 135 zł

Zdjęcie 1 projektu Dom Małomiasteczkowy 3 BHC1020

Zdjęcie 2 projektu Dom Małomiasteczkowy 3 BHC1020

Zdjęcie 3 projektu Dom Małomiasteczkowy 3 BHC1020

Plan 1 projektu Dom Małomiasteczkowy 3 BHC1020

Plan 2 projektu Dom Małomiasteczkowy 3 BHC1020

4 149 zł 4 499 zł

3 149 zł najniższa cena

NIŻSZA CENA 🔥

4 149 zł 4 499 zł

4 049 zł najniższa cena

NIŻSZA CENA 🔥

3 340 zł 3 940 zł

3 340 zł najniższa cena

NIŻSZA CENA 🔥

Zdjęcie 1 projektu Dom przy Amarantowej KRK1405

Zdjęcie 2 projektu Dom przy Amarantowej KRK1405

Plan 1 projektu Dom przy Amarantowej KRK1405

Plan 2 projektu Dom przy Amarantowej KRK1405

3 220 zł 3 500 zł

3 220 zł najniższa cena

NIŻSZA CENA 🔥

4 399 zł

3 969 zł 4 670 zł

3 969 zł najniższa cena

NIŻSZA CENA 🔥

4 190 zł 4 930 zł

4 190 zł najniższa cena

NIŻSZA CENA 🔥

Poprzednia Następna

Porady

Technologie budowlane

19.08.2026 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Ekipa budowlana: jak wybrać rzetelną ekipę budowlaną do budowy domu?

Wybór ekipy budowlanej do budowy domu to proces oparty na trzech filarach: rz...

Projekt domu

17.08.2026 r. Daria Bućko

Gotowe projekty domów – opinie, które warto znać w 2026 r.

Przeglądając fora internetowe i grupy dyskusyjne, szybko zauważysz, że gotowe...

Projekt domu

16.08.2026 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Jak wybrać najlepszy projekt domu? Przewodnik krok po kroku

Wybór najlepszego projektu domu to proces dopasowania go do pięciu kluczowych...

Projekt domu

projekty domów - wybór, ceny, gdzie kupić - projekt Ekonomiczny 2T WAW1130

10.08.2026 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Projekty domów: gdzie kupić? Jaki wybrać? Ile kosztują? Kompletny przewodnik dla planujących budowę

Gotowe projekty domów to najczęściej wybierana droga przez polskich inwestoró...

Zobacz wszystkie porady

faq

Najczęściej zadawane pytania

Jakie cechy powinien mieć projekt małego domu, aby był tani w budowie?

Prosta, zwarta bryła na planie prostokąta, dwuspadowy dach oraz minimalna liczba detali architektonicznych to trzy kluczowe cechy taniego w budowie domu. Taka konstrukcja ogranicza koszty fundamentów i więźby dachowej. W przeciwieństwie do skomplikowanych brył z wykuszami, projekty domów małych o prostej formie przyspieszają prace budowlane. Funkcjonalne projekty domów małych udowadniają, że ekonomiczna budowa może iść w parze z komfortem mieszkania.

Czy dla małego domu lepszy jest projekt parterowy czy z poddaszem użytkowym?

Wybór między domem parterowym a z poddaszem zależy od wielkości działki i preferencji, przy czym dla małych metraży do 100 m² koszty budowy są porównywalne. Dom parterowy oferuje wygodę bez schodów, ale zajmuje więcej miejsca na działce. Projekty domów małych z poddaszem pozwalają na lepsze wykorzystanie małej parceli, oddzielając strefę dzienną od nocnej. Różnice w kosztach stają się zauważalne dopiero przy powierzchniach powyżej 120 m².

Na co zwrócić uwagę, wybierając projekt małego domu na wąską działkę?

Szerokość elewacji frontowej, rozmieszczenie okien na ścianach bocznych i lokalizacja garażu to kluczowe elementy przy wyborze projektu na wąską działkę. Przepisy wymagają zachowania odległości minimum 4 metrów od granicy dla ściany z oknami. Dlatego specjalne projekty domów małych na wąską działkę często mają układ pomieszczeń z oknami tylko na frontowej i tylnej elewacji, co pozwala na maksymalne wykorzystanie dostępnej przestrzeni.

Jakie dokumenty są potrzebne, aby rozpocząć budowę na podstawie gotowego projektu małego domu?

Do rozpoczęcia budowy potrzebny jest zaadaptowany projekt, projekt zagospodarowania działki oraz ostateczna decyzja o pozwoleniu na budowę. Każdy gotowy projekt domu małego musi zostać dostosowany do lokalnych warunków przez architekta adaptującego. To on przygotowuje kompletną dokumentację i składa wniosek o pozwolenie. Proces adaptacji jest niezbędnym etapem formalnym, który poprzedza jakiekolwiek prace budowlane na działce.

Czy mogę wybudować mały dom na działce bez miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (MPZP)?

Tak, budowa jest możliwa po uzyskaniu decyzji o warunkach zabudowy (WZ), jednak od połowy 2026 roku jej wydanie zależy od zgodności z nowym planem ogólnym gminy. W przypadku braku MPZP, projekt domu małego musi spełniać kryteria określone w WZ. Pamiętaj, że po wejściu w życie planów ogólnych, uzyskanie WZ będzie możliwe głównie na terenach wyznaczonych jako obszar uzupełnienia zabudowy (OUZ), co może ograniczyć zabudowę niektórych działek.