👉 Niższe ceny projektów + karta allegro 200 zł! 🔥

Koniec oferty za:

00godz.

00min.

00sek.

Sprawdź
Tooltip Filtruj i sortuj
zamknij filtrowanie
Filtry
  • Powierzchnia użytkowa
    Tooltip
    Powierzchnia wszystkich pomieszczeń mieszkalnych pomniejszona o pow. garażu, kotłowni, strychu i piwnicy. Liczona w 100% dla pomieszczeń o wysokości powyżej 2,2 m, w 50% dla pomieszczeń o wysokości 2,2-1,4 m i pomijana dla pomieszczeń niższych niż 1,4 m.

    • m²

      •  Więcej (3)

  • Powierzchnia zabudowy
    Tooltip
    Powierzchnia zajmowana przez część naziemną i nadziemną budynku, liczona jako rzut pionowy budynku na działkę.

    • m²
  • Kondygnacje

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (2)

  • Garaż

        Liczba stanowisk

        Usytuowanie

       Więcej (6)

  • Pomieszczenia

        Pokoje (bez salonu)

      • do 1
      • 2
      • 3
      • 4
      • 5+

        Garderoby

      • 1
      • 2
      • 3 +

        Łazienki (z toaletami)

      • 1
      • 2
      • 3
      • 4 +

        Kuchnia

        Dodatkowe

       Więcej (7)

  • Wymiary działki

        Szerokość

      • m

        Długość

      • m

      Analiza działki

      Nie wiesz, co możesz zbudować na swojej działce? Sprawdzimy!

      Zamów bezpłatną analizę

        Dodatkowe cechy

       Więcej (1)

  • Dach

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (8)

  • Kąt nachylenia dachu

    • °
  • Wymiary budynku

        Szerokość elewacji

      • m

        Długość elewacji

      • m

        Wysokość budynku

      • m
  • Styl

      •  Więcej (2)

  • Typ zabudowy

  • Konstrukcja

  • Ogrzewanie i OZE

    • Warto wiedzieć, że przy poszukiwaniu projektu domu przyszły inwestor nie powinien kierować się instalacjami czy źródłem ogrzewania - do większości da się dopasować dowolne rozwiązanie, nawet jeśli nie jest dostępne w standardzie, jak np.
      • pompa ciepła i fotowoltaika
      • kocioł na paliwo stałe
      • ogrzewanie gazowe.
      Należy jednak zwrócić uwagę na wielkość kotłowni.

      Zobacz szczegóły

  • Energooszczędność

  • Dodatkowe elementy

      •  Więcej (2)

  • Kategorie specjalne

    • Asystent wyboru projektu

    Napisz, jakiego projektu szukasz. Znajdziemy go dla Ciebie!

    Uzupełnij formularz

Projekty domów małych

Liczba projektów: 3323
Jak działa sortowanie
Sortowanie domyślne:
kolejność projektów zależy m.in. od popularności, ceny, nowości, interakcji użytkowników oraz naszych korzyści. Jako pierwsze wyświetlamy projekty promowane (stałe miejsca wykupione przez autorów). Projekty oznaczone „Tylko u nas" to projekty własne Extradom.pl lub projekty niedostępne w innych serwisach tego typu (mogą być dostępne u autora). Ze względu na wyższą korzyść Extradom.pl, projekty te mogą pojawiać się wyżej.

Aktywne filtry:

Wyczyść wszystkie
Filtry dodatkowe:
do 100 m²
Nordic Trio
Dodano!
Dodano!
99,10 m²
3
2
0
5 933 zł 6 980 zł
Tooltip

Cena regularna

5 933 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Nordic Trio WAW1183
Zdjęcie 2 projektu Nordic Trio WAW1183
Zdjęcie 3 projektu Nordic Trio WAW1183
Plan 1 projektu Nordic Trio WAW1183
Amigo 2
Dodano!
Dodano!
79,30 m²
3
2
0
3 799 zł 3 899 zł
Tooltip

Cena regularna

3 799 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Amigo 2 WOE1190
Zdjęcie 2 projektu Amigo 2 WOE1190
Zdjęcie 3 projektu Amigo 2 WOE1190
Plan 1 projektu Amigo 2 WOE1190
Plan 2 projektu Amigo 2 WOE1190
Bella II
Dodano!
Dodano!
92,87 m²
3
1
1
3 799 zł 3 899 zł
Tooltip

Cena regularna

3 799 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Bella II WOE1006
Zdjęcie 2 projektu Bella II WOE1006
Zdjęcie 3 projektu Bella II WOE1006
Plan 1 projektu Bella II WOE1006
Dom Jaspis
Dodano!
Dodano!
74,30 m²
2
1
1
3 179 zł 3 740 zł
Tooltip

Cena regularna

3 179 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Dom Jaspis BHC1063
Zdjęcie 2 projektu Dom Jaspis BHC1063
Zdjęcie 3 projektu Dom Jaspis BHC1063
Plan 1 projektu Dom Jaspis BHC1063
Dom Homer
Dodano!
Dodano!
97,96 m²
2
2
1
3 740 zł 4 400 zł
Tooltip

Cena regularna

3 740 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Dom Homer BHC1024
Zdjęcie 2 projektu Dom Homer BHC1024
Zdjęcie 3 projektu Dom Homer BHC1024
Plan 1 projektu Dom Homer BHC1024
E-185
Dodano!
Dodano!
83,30 m²
2
1
0

5 690 zł

Zdjęcie 1 projektu E-185 WAX1092
Zdjęcie 2 projektu E-185 WAX1092
Plan 1 projektu E-185 WAX1092
Plan 2 projektu E-185 WAX1092
Franczi II G1
Dodano!
Dodano!
99,82 m²
3
2
1
3 760 zł 4 700 zł
Tooltip

Cena regularna

3 760 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Franczi II G1 WRC1958
Zdjęcie 2 projektu Franczi II G1 WRC1958
Zdjęcie 3 projektu Franczi II G1 WRC1958
Plan 1 projektu Franczi II G1 WRC1958
Malutek (447)
Dodano!
Dodano!
97 m²
3
2
0
4 140 zł 4 490 zł
Tooltip

Cena regularna

4 140 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Malutek (447) KRD1770
Zdjęcie 2 projektu Malutek (447) KRD1770
Plan 1 projektu Malutek (447) KRD1770
Plan 2 projektu Malutek (447) KRD1770
Plan 3 projektu Malutek (447) KRD1770
Liana (1710)
Dodano!
Dodano!
99,80 m²
4
3
1
4 140 zł 4 490 zł
Tooltip

Cena regularna

4 140 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Liana (1710) KRD2861
Zdjęcie 2 projektu Liana (1710) KRD2861
Zdjęcie 3 projektu Liana (1710) KRD2861
Plan 1 projektu Liana (1710) KRD2861
Plan 2 projektu Liana (1710) KRD2861
Lara (1473)
Dodano!
Dodano!
92 m²
3
2
1
4 140 zł 4 490 zł
Tooltip

Cena regularna

4 140 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Lara (1473) KRD2596
Zdjęcie 2 projektu Lara (1473) KRD2596
Zdjęcie 3 projektu Lara (1473) KRD2596
Plan 1 projektu Lara (1473) KRD2596
Plan 2 projektu Lara (1473) KRD2596
Spinka (779)
Dodano!
Dodano!
95,20 m²
4
2
1
4 140 zł 4 490 zł
Tooltip

Cena regularna

4 140 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Spinka (779) KRD1640
Zdjęcie 2 projektu Spinka (779) KRD1640
Plan 1 projektu Spinka (779) KRD1640
Plan 2 projektu Spinka (779) KRD1640
Tula
Dodano!
Dodano!
76,17 m²
3
1
0
3 699 zł 3 799 zł
Tooltip

Cena regularna

3 699 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Tula WOE1028
Zdjęcie 2 projektu Tula WOE1028
Zdjęcie 3 projektu Tula WOE1028
Plan 1 projektu Tula WOE1028
Opuncja
Dodano!
Dodano!
86,97 m²
2
1
0
5 649 zł 6 149 zł
Tooltip

Cena regularna

5 649 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Opuncja BSA2251
Zdjęcie 2 projektu Opuncja BSA2251
Zdjęcie 3 projektu Opuncja BSA2251
Plan 1 projektu Opuncja BSA2251
Malutki 3
Dodano!
Dodano!
90,25 m²
3
2
0
5 649 zł 6 149 zł
Tooltip

Cena regularna

5 649 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Malutki 3 BSA2244
Zdjęcie 2 projektu Malutki 3 BSA2244
Zdjęcie 3 projektu Malutki 3 BSA2244
Plan 1 projektu Malutki 3 BSA2244
Plan 2 projektu Malutki 3 BSA2244
Ka253 T
Dodano!
Dodano!
85,06 m²
4
2
0
4 249 zł 4 649 zł
Tooltip

Cena regularna

4 199 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Ka253 T PKT1260
Zdjęcie 2 projektu Ka253 T PKT1260
Zdjęcie 3 projektu Ka253 T PKT1260
Plan 1 projektu Ka253 T PKT1260
Plan 2 projektu Ka253 T PKT1260
AJR_03_A2
Dodano!
Dodano!
98,90 m²
3
2
2
4 200 zł 4 500 zł
Tooltip

Cena regularna

4 150 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu AJR_03_A2 WOJ1017
Zdjęcie 2 projektu AJR_03_A2 WOJ1017
Zdjęcie 3 projektu AJR_03_A2 WOJ1017
Plan 1 projektu AJR_03_A2 WOJ1017
E-272
Dodano!
Dodano!
72,90 m²
1
2
0

5 290 zł

Zdjęcie 1 projektu E-272 WAX1191
Zdjęcie 2 projektu E-272 WAX1191
Zdjęcie 3 projektu E-272 WAX1191
Plan 1 projektu E-272 WAX1191
Plan 2 projektu E-272 WAX1191
Dario (1179)
Dodano!
Dodano!
92,10 m²
3
2
1
4 040 zł 4 390 zł
Tooltip

Cena regularna

4 040 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Dario (1179) KRD2150
Zdjęcie 2 projektu Dario (1179) KRD2150
Zdjęcie 3 projektu Dario (1179) KRD2150
Plan 1 projektu Dario (1179) KRD2150
Plan 2 projektu Dario (1179) KRD2150

Porady

Technologie budowlane
Ekipa budowlana - jak znaleźć
19.08.2026 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Ekipa budowlana: jak wybrać rzetelną ekipę budowlaną do budowy domu?

Wybór ekipy budowlanej do budowy domu to proces oparty na trzech filarach: rz...

Projekt domu
gotowe projekty domów opinie
17.08.2026 r. Daria Bućko

Gotowe projekty domów – opinie, które warto znać w 2026 r.

Przeglądając fora internetowe i grupy dyskusyjne, szybko zauważysz, że gotowe...

Projekt domu
jak wybrać najlepszy projekt domu
16.08.2026 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Jak wybrać najlepszy projekt domu? Przewodnik krok po kroku

Wybór najlepszego projektu domu to proces dopasowania go do pięciu kluczowych...

Projekt domu
projekty domów - wybór, ceny, gdzie kupić - projekt Ekonomiczny 2T WAW1130
10.08.2026 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Projekty domów: gdzie kupić? Jaki wybrać? Ile kosztują? Kompletny przewodnik dla planujących budowę

Gotowe projekty domów to najczęściej wybierana droga przez polskich inwestoró...

Zobacz wszystkie porady

faq

Najczęściej zadawane pytania

1.

Jakie cechy powinien mieć projekt małego domu, aby był tani w budowie?

Prosta, zwarta bryła na planie prostokąta, dwuspadowy dach oraz minimalna liczba detali architektonicznych to trzy kluczowe cechy taniego w budowie domu. Taka konstrukcja ogranicza koszty fundamentów i więźby dachowej. W przeciwieństwie do skomplikowanych brył z wykuszami, projekty domów małych o prostej formie przyspieszają prace budowlane. Funkcjonalne projekty domów małych udowadniają, że ekonomiczna budowa może iść w parze z komfortem mieszkania.

2.

Czy dla małego domu lepszy jest projekt parterowy czy z poddaszem użytkowym?

Wybór między domem parterowym a z poddaszem zależy od wielkości działki i preferencji, przy czym dla małych metraży do 100 m² koszty budowy są porównywalne. Dom parterowy oferuje wygodę bez schodów, ale zajmuje więcej miejsca na działce. Projekty domów małych z poddaszem pozwalają na lepsze wykorzystanie małej parceli, oddzielając strefę dzienną od nocnej. Różnice w kosztach stają się zauważalne dopiero przy powierzchniach powyżej 120 m².

3.

Na co zwrócić uwagę, wybierając projekt małego domu na wąską działkę?

Szerokość elewacji frontowej, rozmieszczenie okien na ścianach bocznych i lokalizacja garażu to kluczowe elementy przy wyborze projektu na wąską działkę. Przepisy wymagają zachowania odległości minimum 4 metrów od granicy dla ściany z oknami. Dlatego specjalne projekty domów małych na wąską działkę często mają układ pomieszczeń z oknami tylko na frontowej i tylnej elewacji, co pozwala na maksymalne wykorzystanie dostępnej przestrzeni.

4.

Jakie dokumenty są potrzebne, aby rozpocząć budowę na podstawie gotowego projektu małego domu?

Do rozpoczęcia budowy potrzebny jest zaadaptowany projekt, projekt zagospodarowania działki oraz ostateczna decyzja o pozwoleniu na budowę. Każdy gotowy projekt domu małego musi zostać dostosowany do lokalnych warunków przez architekta adaptującego. To on przygotowuje kompletną dokumentację i składa wniosek o pozwolenie. Proces adaptacji jest niezbędnym etapem formalnym, który poprzedza jakiekolwiek prace budowlane na działce.

5.

Czy mogę wybudować mały dom na działce bez miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (MPZP)?

Tak, budowa jest możliwa po uzyskaniu decyzji o warunkach zabudowy (WZ), jednak od połowy 2026 roku jej wydanie zależy od zgodności z nowym planem ogólnym gminy. W przypadku braku MPZP, projekt domu małego musi spełniać kryteria określone w WZ. Pamiętaj, że po wejściu w życie planów ogólnych, uzyskanie WZ będzie możliwe głównie na terenach wyznaczonych jako obszar uzupełnienia zabudowy (OUZ), co może ograniczyć zabudowę niektórych działek.

Zobacz również