👉 Niższe ceny projektów + karta allegro 200 zł! 🔥

Koniec oferty za:

0dni

00godz.

00min.

00sek.

Sprawdź
Tooltip Filtruj i sortuj
zamknij filtrowanie
Filtry
  • Powierzchnia użytkowa
    Tooltip
    Powierzchnia wszystkich pomieszczeń mieszkalnych pomniejszona o pow. garażu, kotłowni, strychu i piwnicy. Liczona w 100% dla pomieszczeń o wysokości powyżej 2,2 m, w 50% dla pomieszczeń o wysokości 2,2-1,4 m i pomijana dla pomieszczeń niższych niż 1,4 m.

    • m²

      •  Więcej (3)

  • Powierzchnia zabudowy
    Tooltip
    Powierzchnia zajmowana przez część naziemną i nadziemną budynku, liczona jako rzut pionowy budynku na działkę.

    • m²
  • Kondygnacje

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (2)

  • Garaż

        Liczba stanowisk

        Usytuowanie

       Więcej (6)

  • Pomieszczenia

        Pokoje (bez salonu)

      • do 1
      • 2
      • 3
      • 4
      • 5+

        Garderoby

      • 1
      • 2
      • 3 +

        Łazienki (z toaletami)

      • 1
      • 2
      • 3
      • 4 +

        Kuchnia

        Dodatkowe

       Więcej (7)

  • Wymiary działki

        Szerokość

      • m

        Długość

      • m

      Analiza działki

      Nie wiesz, co możesz zbudować na swojej działce? Sprawdzimy!

      Zamów bezpłatną analizę

        Dodatkowe cechy

       Więcej (1)

  • Dach

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (8)

  • Kąt nachylenia dachu

    • °
  • Wymiary budynku

        Szerokość elewacji

      • m

        Długość elewacji

      • m

        Wysokość budynku

      • m
  • Styl

      •  Więcej (2)

  • Typ zabudowy

  • Konstrukcja

  • Ogrzewanie i OZE

    • Warto wiedzieć, że przy poszukiwaniu projektu domu przyszły inwestor nie powinien kierować się instalacjami czy źródłem ogrzewania - do większości da się dopasować dowolne rozwiązanie, nawet jeśli nie jest dostępne w standardzie, jak np.
      • pompa ciepła i fotowoltaika
      • kocioł na paliwo stałe
      • ogrzewanie gazowe.
      Należy jednak zwrócić uwagę na wielkość kotłowni.

      Zobacz szczegóły

  • Energooszczędność

  • Dodatkowe elementy

      •  Więcej (2)

  • Kategorie specjalne

    • Asystent wyboru projektu

    Napisz, jakiego projektu szukasz. Znajdziemy go dla Ciebie!

    Uzupełnij formularz

Projekty domów małych

Liczba projektów: 3322
Jak działa sortowanie
Sortowanie domyślne:
kolejność projektów zależy m.in. od popularności, ceny, nowości, interakcji użytkowników oraz naszych korzyści. Jako pierwsze wyświetlamy projekty promowane (stałe miejsca wykupione przez autorów). Projekty oznaczone „Tylko u nas" to projekty własne Extradom.pl lub projekty niedostępne w innych serwisach tego typu (mogą być dostępne u autora). Ze względu na wyższą korzyść Extradom.pl, projekty te mogą pojawiać się wyżej.

Aktywne filtry:

Wyczyść wszystkie
Filtry dodatkowe:
do 100 m²
Gródek 55
Dodano!
Dodano!
82,76 m²
3
2
2
4 680 zł 4 880 zł
Tooltip

Cena regularna

4 680 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Gródek 55 KRP1999
Zdjęcie 2 projektu Gródek 55 KRP1999
Plan 1 projektu Gródek 55 KRP1999
Plan 2 projektu Gródek 55 KRP1999
Bartkowo aa 70
Dodano!
Dodano!
92 m²
4
2
0
4 680 zł 4 880 zł
Tooltip

Cena regularna

4 580 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Bartkowo aa 70 KRP2535
Zdjęcie 2 projektu Bartkowo aa 70 KRP2535
Plan 1 projektu Bartkowo aa 70 KRP2535
Plan 2 projektu Bartkowo aa 70 KRP2535
Miłków 11g
Dodano!
Dodano!
95,35 m²
2
1
1
4 680 zł 4 880 zł
Tooltip

Cena regularna

4 580 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Miłków 11g KRP2468
Zdjęcie 2 projektu Miłków 11g KRP2468
Plan 1 projektu Miłków 11g KRP2468
Higo
Dodano!
Dodano!
89,45 m²
3
1
0

3 950 zł

Zdjęcie 1 projektu Higo SLO1056
Zdjęcie 2 projektu Higo SLO1056
Plan 1 projektu Higo SLO1056
uA279
Dodano!
Dodano!
58,50 m²
1
1
0

3 950 zł

Zdjęcie 1 projektu uA279 WCB1380
Zdjęcie 2 projektu uA279 WCB1380
Zdjęcie 3 projektu uA279 WCB1380
Plan 1 projektu uA279 WCB1380
Modrowo aa 70
Dodano!
Dodano!
87,77 m²
4
2
0
4 780 zł 4 980 zł
Tooltip

Cena regularna

4 680 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Modrowo aa 70 KRP2576
Zdjęcie 2 projektu Modrowo aa 70 KRP2576
Plan 1 projektu Modrowo aa 70 KRP2576
Plan 2 projektu Modrowo aa 70 KRP2576
Zawojowo bb 70
Dodano!
Dodano!
88,47 m²
5
2
0
4 780 zł 4 980 zł
Tooltip

Cena regularna

4 680 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Zawojowo bb 70 KRP2673
Zdjęcie 2 projektu Zawojowo bb 70 KRP2673
Zdjęcie 3 projektu Zawojowo bb 70 KRP2673
Plan 1 projektu Zawojowo bb 70 KRP2673
Plan 2 projektu Zawojowo bb 70 KRP2673
Grodziec bb 70
Dodano!
Dodano!
91,16 m²
4
2
0
4 780 zł 4 980 zł
Tooltip

Cena regularna

4 680 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Grodziec bb 70 KRP2682
Zdjęcie 2 projektu Grodziec bb 70 KRP2682
Zdjęcie 3 projektu Grodziec bb 70 KRP2682
Plan 1 projektu Grodziec bb 70 KRP2682
Plan 2 projektu Grodziec bb 70 KRP2682
Gąsawa aa 70
Dodano!
Dodano!
93,88 m²
3
2
0
4 780 zł 4 980 zł
Tooltip

Cena regularna

4 680 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Gąsawa aa 70 KRP2546
Zdjęcie 2 projektu Gąsawa aa 70 KRP2546
Zdjęcie 3 projektu Gąsawa aa 70 KRP2546
Plan 1 projektu Gąsawa aa 70 KRP2546
Plan 2 projektu Gąsawa aa 70 KRP2546
Zawoja mk 15
Dodano!
Dodano!
97,08 m²
4
2
0
4 780 zł 4 980 zł
Tooltip

Cena regularna

4 680 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Zawoja mk 15 KRP2397
Zdjęcie 2 projektu Zawoja mk 15 KRP2397
Plan 1 projektu Zawoja mk 15 KRP2397
Plan 2 projektu Zawoja mk 15 KRP2397
Grochowo aa 70
Dodano!
Dodano!
91,66 m²
4
2
0
4 780 zł 4 980 zł
Tooltip

Cena regularna

4 680 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Grochowo aa 70 KRP2581
Zdjęcie 2 projektu Grochowo aa 70 KRP2581
Plan 1 projektu Grochowo aa 70 KRP2581
Plan 2 projektu Grochowo aa 70 KRP2581
Jugów aa 70
Dodano!
Dodano!
88,25 m²
5
2
0
4 780 zł 4 980 zł
Tooltip

Cena regularna

4 680 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Jugów aa 70 KRP2628
Zdjęcie 2 projektu Jugów aa 70 KRP2628
Plan 1 projektu Jugów aa 70 KRP2628
Plan 2 projektu Jugów aa 70 KRP2628
Miłowo aa 70
Dodano!
Dodano!
87,93 m²
5
2
0
4 780 zł 4 980 zł
Tooltip

Cena regularna

4 680 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Miłowo aa 70 KRP2610
Zdjęcie 2 projektu Miłowo aa 70 KRP2610
Plan 1 projektu Miłowo aa 70 KRP2610
Plan 2 projektu Miłowo aa 70 KRP2610
Hoczew mk11g
Dodano!
Dodano!
96,42 m²
4
2
1
4 780 zł 4 980 zł
Tooltip

Cena regularna

4 780 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Hoczew mk11g KRP1594
Zdjęcie 2 projektu Hoczew mk11g KRP1594
Plan 1 projektu Hoczew mk11g KRP1594
Plan 2 projektu Hoczew mk11g KRP1594
Osieczno bb 70
Dodano!
Dodano!
94,63 m²
4
2
0
4 780 zł 4 980 zł
Tooltip

Cena regularna

4 680 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Osieczno bb 70 KRP2674
Zdjęcie 2 projektu Osieczno bb 70 KRP2674
Plan 1 projektu Osieczno bb 70 KRP2674
Plan 2 projektu Osieczno bb 70 KRP2674
Świecie aa 70
Dodano!
Dodano!
89,14 m²
3
2
0
4 780 zł 4 980 zł
Tooltip

Cena regularna

4 680 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Świecie aa 70 KRP2544
Zdjęcie 2 projektu Świecie aa 70 KRP2544
Plan 1 projektu Świecie aa 70 KRP2544
Plan 2 projektu Świecie aa 70 KRP2544
Piaseczno 1m
Dodano!
Dodano!
82,20 m²
3
2
0
4 780 zł 4 980 zł
Tooltip

Cena regularna

4 680 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Piaseczno 1m KRP1384
Zdjęcie 2 projektu Piaseczno 1m KRP1384
Plan 1 projektu Piaseczno 1m KRP1384
Żarki bb 70
Dodano!
Dodano!
95,07 m²
5
2
0
4 780 zł 4 980 zł
Tooltip

Cena regularna

4 680 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Żarki bb 70 KRP2681
Zdjęcie 2 projektu Żarki bb 70 KRP2681
Plan 1 projektu Żarki bb 70 KRP2681
Plan 2 projektu Żarki bb 70 KRP2681
Hoczew mk 11gg
Dodano!
Dodano!
93,99 m²
4
2
2
4 780 zł 4 980 zł
Tooltip

Cena regularna

4 680 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Hoczew mk 11gg KRP1870
Zdjęcie 2 projektu Hoczew mk 11gg KRP1870
Plan 1 projektu Hoczew mk 11gg KRP1870
Plan 2 projektu Hoczew mk 11gg KRP1870
Osieczno aa 70
Dodano!
Dodano!
94,63 m²
4
2
0
4 780 zł 4 980 zł
Tooltip

Cena regularna

4 680 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Osieczno aa 70 KRP2630
Zdjęcie 2 projektu Osieczno aa 70 KRP2630
Plan 1 projektu Osieczno aa 70 KRP2630
Plan 2 projektu Osieczno aa 70 KRP2630
Jarkowo aa 70
Dodano!
Dodano!
89,07 m²
3
3
0
4 780 zł 4 980 zł
Tooltip

Cena regularna

4 780 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Jarkowo aa 70 KRP2639
Zdjęcie 2 projektu Jarkowo aa 70 KRP2639
Zdjęcie 3 projektu Jarkowo aa 70 KRP2639
Plan 1 projektu Jarkowo aa 70 KRP2639
Plan 2 projektu Jarkowo aa 70 KRP2639
Zawojowo aa 70
Dodano!
Dodano!
88,47 m²
5
2
0
4 780 zł 4 980 zł
Tooltip

Cena regularna

4 680 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Zawojowo aa 70 KRP2608
Zdjęcie 2 projektu Zawojowo aa 70 KRP2608
Plan 1 projektu Zawojowo aa 70 KRP2608
Plan 2 projektu Zawojowo aa 70 KRP2608
uA5
Dodano!
Dodano!
85,40 m²
3
1
0

3 990 zł

Zdjęcie 1 projektu uA5 WCB1007
Zdjęcie 2 projektu uA5 WCB1007
Zdjęcie 3 projektu uA5 WCB1007
Plan 1 projektu uA5 WCB1007

Porady

Technologie budowlane
Ekipa budowlana - jak znaleźć
19.08.2026 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Ekipa budowlana: jak wybrać rzetelną ekipę budowlaną do budowy domu?

Wybór ekipy budowlanej do budowy domu to proces oparty na trzech filarach: rz...

Projekt domu
gotowe projekty domów opinie
17.08.2026 r. Daria Bućko

Gotowe projekty domów – opinie, które warto znać w 2026 r.

Przeglądając fora internetowe i grupy dyskusyjne, szybko zauważysz, że gotowe...

Projekt domu
jak wybrać najlepszy projekt domu
16.08.2026 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Jak wybrać najlepszy projekt domu? Przewodnik krok po kroku

Wybór najlepszego projektu domu to proces dopasowania go do pięciu kluczowych...

Projekt domu
projekty domów - wybór, ceny, gdzie kupić - projekt Ekonomiczny 2T WAW1130
10.08.2026 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Projekty domów: gdzie kupić? Jaki wybrać? Ile kosztują? Kompletny przewodnik dla planujących budowę

Gotowe projekty domów to najczęściej wybierana droga przez polskich inwestoró...

Zobacz wszystkie porady

faq

Najczęściej zadawane pytania

1.

Jakie cechy powinien mieć projekt małego domu, aby był tani w budowie?

Prosta, zwarta bryła na planie prostokąta, dwuspadowy dach oraz minimalna liczba detali architektonicznych to trzy kluczowe cechy taniego w budowie domu. Taka konstrukcja ogranicza koszty fundamentów i więźby dachowej. W przeciwieństwie do skomplikowanych brył z wykuszami, projekty domów małych o prostej formie przyspieszają prace budowlane. Funkcjonalne projekty domów małych udowadniają, że ekonomiczna budowa może iść w parze z komfortem mieszkania.

2.

Czy dla małego domu lepszy jest projekt parterowy czy z poddaszem użytkowym?

Wybór między domem parterowym a z poddaszem zależy od wielkości działki i preferencji, przy czym dla małych metraży do 100 m² koszty budowy są porównywalne. Dom parterowy oferuje wygodę bez schodów, ale zajmuje więcej miejsca na działce. Projekty domów małych z poddaszem pozwalają na lepsze wykorzystanie małej parceli, oddzielając strefę dzienną od nocnej. Różnice w kosztach stają się zauważalne dopiero przy powierzchniach powyżej 120 m².

3.

Na co zwrócić uwagę, wybierając projekt małego domu na wąską działkę?

Szerokość elewacji frontowej, rozmieszczenie okien na ścianach bocznych i lokalizacja garażu to kluczowe elementy przy wyborze projektu na wąską działkę. Przepisy wymagają zachowania odległości minimum 4 metrów od granicy dla ściany z oknami. Dlatego specjalne projekty domów małych na wąską działkę często mają układ pomieszczeń z oknami tylko na frontowej i tylnej elewacji, co pozwala na maksymalne wykorzystanie dostępnej przestrzeni.

4.

Jakie dokumenty są potrzebne, aby rozpocząć budowę na podstawie gotowego projektu małego domu?

Do rozpoczęcia budowy potrzebny jest zaadaptowany projekt, projekt zagospodarowania działki oraz ostateczna decyzja o pozwoleniu na budowę. Każdy gotowy projekt domu małego musi zostać dostosowany do lokalnych warunków przez architekta adaptującego. To on przygotowuje kompletną dokumentację i składa wniosek o pozwolenie. Proces adaptacji jest niezbędnym etapem formalnym, który poprzedza jakiekolwiek prace budowlane na działce.

5.

Czy mogę wybudować mały dom na działce bez miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (MPZP)?

Tak, budowa jest możliwa po uzyskaniu decyzji o warunkach zabudowy (WZ), jednak od połowy 2026 roku jej wydanie zależy od zgodności z nowym planem ogólnym gminy. W przypadku braku MPZP, projekt domu małego musi spełniać kryteria określone w WZ. Pamiętaj, że po wejściu w życie planów ogólnych, uzyskanie WZ będzie możliwe głównie na terenach wyznaczonych jako obszar uzupełnienia zabudowy (OUZ), co może ograniczyć zabudowę niektórych działek.

Zobacz również