👉 Niższe ceny projektów + karta allegro 200 zł! 🔥

Koniec oferty za:

0dni

00godz.

00min.

00sek.

Sprawdź
Tooltip Filtruj i sortuj
zamknij filtrowanie
Filtry
  • Powierzchnia użytkowa
    Tooltip
    Powierzchnia wszystkich pomieszczeń mieszkalnych pomniejszona o pow. garażu, kotłowni, strychu i piwnicy. Liczona w 100% dla pomieszczeń o wysokości powyżej 2,2 m, w 50% dla pomieszczeń o wysokości 2,2-1,4 m i pomijana dla pomieszczeń niższych niż 1,4 m.

    • m²

      •  Więcej (3)

  • Powierzchnia zabudowy
    Tooltip
    Powierzchnia zajmowana przez część naziemną i nadziemną budynku, liczona jako rzut pionowy budynku na działkę.

    • m²
  • Kondygnacje

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (2)

  • Garaż

        Liczba stanowisk

        Usytuowanie

       Więcej (6)

  • Pomieszczenia

        Pokoje (bez salonu)

      • do 1
      • 2
      • 3
      • 4
      • 5+

        Garderoby

      • 1
      • 2
      • 3 +

        Łazienki (z toaletami)

      • 1
      • 2
      • 3
      • 4 +

        Kuchnia

        Dodatkowe

       Więcej (7)

  • Wymiary działki

        Szerokość

      • m

        Długość

      • m

      Analiza działki

      Nie wiesz, co możesz zbudować na swojej działce? Sprawdzimy!

      Zamów bezpłatną analizę

        Dodatkowe cechy

       Więcej (1)

  • Dach

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (8)

  • Kąt nachylenia dachu

    • °
  • Wymiary budynku

        Szerokość elewacji

      • m

        Długość elewacji

      • m

        Wysokość budynku

      • m
  • Styl

      •  Więcej (2)

  • Typ zabudowy

  • Konstrukcja

  • Ogrzewanie i OZE

    • Warto wiedzieć, że przy poszukiwaniu projektu domu przyszły inwestor nie powinien kierować się instalacjami czy źródłem ogrzewania - do większości da się dopasować dowolne rozwiązanie, nawet jeśli nie jest dostępne w standardzie, jak np.
      • pompa ciepła i fotowoltaika
      • kocioł na paliwo stałe
      • ogrzewanie gazowe.
      Należy jednak zwrócić uwagę na wielkość kotłowni.

      Zobacz szczegóły

  • Energooszczędność

  • Dodatkowe elementy

      •  Więcej (2)

  • Kategorie specjalne

    • Asystent wyboru projektu

    Napisz, jakiego projektu szukasz. Znajdziemy go dla Ciebie!

    Uzupełnij formularz

Projekty domów małych

Liczba projektów: 3323
Jak działa sortowanie
Sortowanie domyślne:
kolejność projektów zależy m.in. od popularności, ceny, nowości, interakcji użytkowników oraz naszych korzyści. Jako pierwsze wyświetlamy projekty promowane (stałe miejsca wykupione przez autorów). Projekty oznaczone „Tylko u nas" to projekty własne Extradom.pl lub projekty niedostępne w innych serwisach tego typu (mogą być dostępne u autora). Ze względu na wyższą korzyść Extradom.pl, projekty te mogą pojawiać się wyżej.

Aktywne filtry:

Wyczyść wszystkie
Filtry dodatkowe:
do 100 m²
Jarkowo bb 70
Dodano!
Dodano!
89,07 m²
3
3
0
4 780 zł 4 980 zł
Tooltip

Cena regularna

4 680 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Jarkowo bb 70 KRP2797
Zdjęcie 2 projektu Jarkowo bb 70 KRP2797
Plan 1 projektu Jarkowo bb 70 KRP2797
Plan 2 projektu Jarkowo bb 70 KRP2797
Orłowo bb 70
Dodano!
Dodano!
88,27 m²
3
2
0
4 780 zł 4 980 zł
Tooltip

Cena regularna

4 680 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Orłowo bb 70 KRP2804
Zdjęcie 2 projektu Orłowo bb 70 KRP2804
Plan 1 projektu Orłowo bb 70 KRP2804
Plan 2 projektu Orłowo bb 70 KRP2804
Zawoja mk 31
Dodano!
Dodano!
99,88 m²
4
2
0
5 180 zł 5 380 zł
Tooltip

Cena regularna

5 080 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Zawoja mk 31 KRP2238
Zdjęcie 2 projektu Zawoja mk 31 KRP2238
Plan 1 projektu Zawoja mk 31 KRP2238
Plan 2 projektu Zawoja mk 31 KRP2238
Laba A
Dodano!
Dodano!
32,30 m²
0
1
0
2 720 zł 3 200 zł
Tooltip

Cena regularna

2 720 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Laba A WRD2698
Zdjęcie 2 projektu Laba A WRD2698
Plan 1 projektu Laba A WRD2698
Plan 2 projektu Laba A WRD2698
Gienia C
Dodano!
Dodano!
98,30 m²
5
3
0
3 570 zł 4 200 zł
Tooltip

Cena regularna

3 570 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Gienia C WRD1338
Zdjęcie 2 projektu Gienia C WRD1338
Zdjęcie 3 projektu Gienia C WRD1338
Plan 1 projektu Gienia C WRD1338
Plan 2 projektu Gienia C WRD1338
Madzia 2A
Dodano!
Dodano!
96 m²
5
3
0
3 570 zł 4 200 zł
Tooltip

Cena regularna

3 570 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Madzia 2A WRD1672
Zdjęcie 2 projektu Madzia 2A WRD1672
Plan 1 projektu Madzia 2A WRD1672
Plan 2 projektu Madzia 2A WRD1672
Osiek 8rs
Dodano!
Dodano!
82,64 m²
3
2
1
5 380 zł 5 580 zł
Tooltip

Cena regularna

5 280 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Osiek 8rs KRP1118
Zdjęcie 2 projektu Osiek 8rs KRP1118
Plan 1 projektu Osiek 8rs KRP1118
Plan 2 projektu Osiek 8rs KRP1118
Bartnowice dws
Dodano!
Dodano!
70,77 m²
3
2
0
5 380 zł 5 580 zł
Tooltip

Cena regularna

5 280 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Bartnowice dws KRP2262
Zdjęcie 2 projektu Bartnowice dws KRP2262
Plan 1 projektu Bartnowice dws KRP2262
Plan 2 projektu Bartnowice dws KRP2262
Miłków Mały
Dodano!
Dodano!
51,17 m²
2
1
0
4 280 zł 4 480 zł
Tooltip

Cena regularna

4 180 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Miłków Mały KRP1625
Zdjęcie 2 projektu Miłków Mały KRP1625
Zdjęcie 3 projektu Miłków Mały KRP1625
Plan 1 projektu Miłków Mały KRP1625
Miłków 7
Dodano!
Dodano!
67,96 m²
2
2
0
4 280 zł 4 480 zł
Tooltip

Cena regularna

4 180 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Miłków 7 KRP2003
Zdjęcie 2 projektu Miłków 7 KRP2003
Plan 1 projektu Miłków 7 KRP2003
Zawoja 23 dwst
Dodano!
Dodano!
94,35 m²
4
2
1
5 480 zł 5 680 zł
Tooltip

Cena regularna

5 380 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Zawoja 23 dwst KRP2012
Zdjęcie 2 projektu Zawoja 23 dwst KRP2012
Plan 1 projektu Zawoja 23 dwst KRP2012
Plan 2 projektu Zawoja 23 dwst KRP2012
Bobrów a3
Dodano!
Dodano!
98,63 m²
4
2
0
5 180 zł 5 380 zł
Tooltip

Cena regularna

5 080 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Bobrów a3 KRP2803
Zdjęcie 2 projektu Bobrów a3 KRP2803
Zdjęcie 3 projektu Bobrów a3 KRP2803
Plan 1 projektu Bobrów a3 KRP2803
Plan 2 projektu Bobrów a3 KRP2803
Modestus II
Dodano!
Dodano!
58,02 m²
2
1
0
2 900 zł 3 900 zł
Tooltip

Cena regularna

2 900 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Modestus II SLS1045
Zdjęcie 2 projektu Modestus II SLS1045
Zdjęcie 3 projektu Modestus II SLS1045
Plan 1 projektu Modestus II SLS1045
Plan 2 projektu Modestus II SLS1045
Modestus I
Dodano!
Dodano!
58,02 m²
2
1
0
2 900 zł 3 900 zł
Tooltip

Cena regularna

2 900 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Modestus I SLS1044
Zdjęcie 2 projektu Modestus I SLS1044
Zdjęcie 3 projektu Modestus I SLS1044
Plan 1 projektu Modestus I SLS1044
Plan 2 projektu Modestus I SLS1044
Gaik 45m
Dodano!
Dodano!
81,58 m²
3
2
0
4 380 zł 4 580 zł
Tooltip

Cena regularna

4 380 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Gaik 45m KRP2285
Zdjęcie 2 projektu Gaik 45m KRP2285
Zdjęcie 3 projektu Gaik 45m KRP2285
Plan 1 projektu Gaik 45m KRP2285
Plan 2 projektu Gaik 45m KRP2285
Antonin 25
Dodano!
Dodano!
74,92 m²
3
1
0
4 380 zł 4 580 zł
Tooltip

Cena regularna

4 280 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Antonin 25 KRP1621
Zdjęcie 2 projektu Antonin 25 KRP1621
Plan 1 projektu Antonin 25 KRP1621
Tutelaris I G1
Dodano!
Dodano!
90,30 m²
2
2
1
3 500 zł 4 500 zł
Tooltip

Cena regularna

3 500 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Tutelaris I G1 SLS1168
Zdjęcie 2 projektu Tutelaris I G1 SLS1168
Zdjęcie 3 projektu Tutelaris I G1 SLS1168
Plan 1 projektu Tutelaris I G1 SLS1168
Plan 2 projektu Tutelaris I G1 SLS1168
KA71
Dodano!
Dodano!
92,69 m²
3
1
2
3 999 zł 4 399 zł
Tooltip

Cena regularna

3 949 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu KA71 PKT1075
Zdjęcie 2 projektu KA71 PKT1075
Plan 1 projektu KA71 PKT1075
Lager
Dodano!
Dodano!
85,33 m²
4
2
0

3 750 zł

Zdjęcie 1 projektu Lager BSG1014
Zdjęcie 2 projektu Lager BSG1014
Plan 1 projektu Lager BSG1014
Plan 2 projektu Lager BSG1014
Gródek
Dodano!
Dodano!
63,34 m²
2
2
0
4 480 zł 4 680 zł
Tooltip

Cena regularna

4 380 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Gródek KRP1165
Zdjęcie 2 projektu Gródek KRP1165
Plan 1 projektu Gródek KRP1165
Plan 2 projektu Gródek KRP1165

Porady

Technologie budowlane
Ekipa budowlana - jak znaleźć
19.08.2026 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Ekipa budowlana: jak wybrać rzetelną ekipę budowlaną do budowy domu?

Wybór ekipy budowlanej do budowy domu to proces oparty na trzech filarach: rz...

Projekt domu
gotowe projekty domów opinie
17.08.2026 r. Daria Bućko

Gotowe projekty domów – opinie, które warto znać w 2026 r.

Przeglądając fora internetowe i grupy dyskusyjne, szybko zauważysz, że gotowe...

Projekt domu
jak wybrać najlepszy projekt domu
16.08.2026 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Jak wybrać najlepszy projekt domu? Przewodnik krok po kroku

Wybór najlepszego projektu domu to proces dopasowania go do pięciu kluczowych...

Projekt domu
projekty domów - wybór, ceny, gdzie kupić - projekt Ekonomiczny 2T WAW1130
10.08.2026 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Projekty domów: gdzie kupić? Jaki wybrać? Ile kosztują? Kompletny przewodnik dla planujących budowę

Gotowe projekty domów to najczęściej wybierana droga przez polskich inwestoró...

Zobacz wszystkie porady

faq

Najczęściej zadawane pytania

1.

Jakie cechy powinien mieć projekt małego domu, aby był tani w budowie?

Prosta, zwarta bryła na planie prostokąta, dwuspadowy dach oraz minimalna liczba detali architektonicznych to trzy kluczowe cechy taniego w budowie domu. Taka konstrukcja ogranicza koszty fundamentów i więźby dachowej. W przeciwieństwie do skomplikowanych brył z wykuszami, projekty domów małych o prostej formie przyspieszają prace budowlane. Funkcjonalne projekty domów małych udowadniają, że ekonomiczna budowa może iść w parze z komfortem mieszkania.

2.

Czy dla małego domu lepszy jest projekt parterowy czy z poddaszem użytkowym?

Wybór między domem parterowym a z poddaszem zależy od wielkości działki i preferencji, przy czym dla małych metraży do 100 m² koszty budowy są porównywalne. Dom parterowy oferuje wygodę bez schodów, ale zajmuje więcej miejsca na działce. Projekty domów małych z poddaszem pozwalają na lepsze wykorzystanie małej parceli, oddzielając strefę dzienną od nocnej. Różnice w kosztach stają się zauważalne dopiero przy powierzchniach powyżej 120 m².

3.

Na co zwrócić uwagę, wybierając projekt małego domu na wąską działkę?

Szerokość elewacji frontowej, rozmieszczenie okien na ścianach bocznych i lokalizacja garażu to kluczowe elementy przy wyborze projektu na wąską działkę. Przepisy wymagają zachowania odległości minimum 4 metrów od granicy dla ściany z oknami. Dlatego specjalne projekty domów małych na wąską działkę często mają układ pomieszczeń z oknami tylko na frontowej i tylnej elewacji, co pozwala na maksymalne wykorzystanie dostępnej przestrzeni.

4.

Jakie dokumenty są potrzebne, aby rozpocząć budowę na podstawie gotowego projektu małego domu?

Do rozpoczęcia budowy potrzebny jest zaadaptowany projekt, projekt zagospodarowania działki oraz ostateczna decyzja o pozwoleniu na budowę. Każdy gotowy projekt domu małego musi zostać dostosowany do lokalnych warunków przez architekta adaptującego. To on przygotowuje kompletną dokumentację i składa wniosek o pozwolenie. Proces adaptacji jest niezbędnym etapem formalnym, który poprzedza jakiekolwiek prace budowlane na działce.

5.

Czy mogę wybudować mały dom na działce bez miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (MPZP)?

Tak, budowa jest możliwa po uzyskaniu decyzji o warunkach zabudowy (WZ), jednak od połowy 2026 roku jej wydanie zależy od zgodności z nowym planem ogólnym gminy. W przypadku braku MPZP, projekt domu małego musi spełniać kryteria określone w WZ. Pamiętaj, że po wejściu w życie planów ogólnych, uzyskanie WZ będzie możliwe głównie na terenach wyznaczonych jako obszar uzupełnienia zabudowy (OUZ), co może ograniczyć zabudowę niektórych działek.

Zobacz również