Projekt domu Liv 3 WRC2278

Zdecydowałem się na projekt Liv 3 WRC2278, ponieważ spełniał moje oczekiwania pod wszystkimi względami. Od początku zależało mi na domu o właśnie takim metrażu, co miało największy wpływ na moją decyzję. Wymiary budynku idealnie pasowały do usytuowania go na naszej działce o dość nietypowym kształcie, a ponadto forma oraz kąt nachylenia dachu bardzo przypadły mi do gustu.Nasza budowa odbyła się bez większych przeszkód, aczkolwiek na pewną trudność natrafiliśmy podczas wykonywania stropu ze względu na jego dwupoziomowość. Konstrukcja nad tarasem znajduje się o 30 cm wyżej od głównego stropu nad częścią mieszkalną, co powodowało że ten element musiał zostać osobno wylany. Oprócz tego ze wszystkim poradziliśmy naprawdę sprawnie. Już po 11 miesiącach od rozpoczęcia pierwszych prac mogliśmy wprowadzić się do nowego, wykończonego domu. Z uwagi na słabą nośność gruntu na naszej działce musieliśmy zrezygnować z tradycyjnej metody postawienia fundamentów i w całości zrobiliśmy je na płycie fundamentowej. Ściany wymurowaliśmy przy użyciu pustaków ThermoBlock. Strop wykonaliśmy systemem Teriva korzystając z materiałów firmy Zdrojewscy, a dach pokryliśmy dachówką betonową marki Braas. Zewnętrzną warstwę izolacyjną tworzy styropian o grubości 20 cm. Dom ogrzewamy zarówno gazem LPG, jak i za pomocą kotła na paliwo stałe, a koszty takiego mieszanego rozwiązania wynoszą ok. 300 zł miesięcznie podczas zimy.Myślę, że wyliczony przez architekta kosztorys został przeszacowany. W naszym przypadku postawienie budynku w stanie surowym zamkniętym wyniosło ok. 250 tys. zł. Sugerowana cena inwestycji na tym etapie to ok. 335 tys. zł. jednak taka kwota wystarczyła nam również na wykonanie wszelkich wykończeń. Biorąc pod uwagę fakt, iż dom posiada bardzo dużą ilość przeszkleń, a większość z nich to sporych rozmiarów okna tarasowe, duży wpływ na koszty realizacji ma zastosowana stolarka otworowa. W tej kwestii różnice w cenach są naprawdę znaczne - jest więc to element, na którym można zarówno dużo zaoszczędzić jak i podrożyć ostateczną cenę nawet o 10% wartości całego domu. Uważam więc, że warto zastanowić się nad optymalnym wyborem okien.Do projektu Liv 3 WRC2278 nanieśliśmy tylko jedną modyfikację. Polegała ona na zmianie lokalizacji klatki schodowej, którą przenieśliśmy do kotłowni. Myślę, że był to naprawdę dobry pomysł. Umiejscowienie schodów bliżej skosu dachu daje większe możliwości aranżacji poddasza, gdyż w tym przypadku wysoką, w pełni użytkową powierzchnię można wykorzystać na zrobienie ustawnych i przestronnych pokoi. Takie rozwiązanie ma jeszcze inne zalety. Kotłownia posiada bezpośrednie wyjście na zewnątrz, co pozwala na całkowite wyodrębnienie obu kondygnacji. Użytkowy metraż góry wynosi ok. 70 m², więc na poddaszu można wykonać drugie, niezależne mieszkanie.Inne zmiany nie były konieczne - pierwotny układ wnętrza w całości bardzo mi odpowiadał i w dalszym ciągu nie widzę w nowym domu nic co wymagałoby zmian. Co prawda, na początku wydawało mi się błędem, iż okna w mniejszych sypialniach znajdują się przy samej ścianie, a nie standardowo - na ich środku. Pierwotnie więc chciałem to zmienić, jednak na szczęście w porę zorientowałem się, że to bardzo dobre rozwiązanie. Taki układ przeszkleń pozwala na wstawienie w sypialniach szafy o sporych rozmiarach, co jednocześnie nie koliduje z otwieraniem okien. Wybór projektu domu parterowego Liv 3 WRC2278 okazał się dla nas trafną decyzją i jestem z niej naprawdę zadowolony. Pozdrawiam.

Od początku zależało nam, aby wszystkie pomieszczenia w naszym nowym domu zlokalizowane były na jednym poziomie. Oprócz tego, dużą uwagę zwracaliśmy na ich funkcjonalne rozmieszczenie. W kwestii wewnętrznego układu szczególnie interesowała nas przestronna i otwarta część dzienna, a co za tym idzie - chcieliśmy, aby salon i jadalnia były ze sobą niejako połączone. Wszystkie nasze wymagania spełniał projekt domu Liv 3 WRC2278, który dodatkowo bardzo spodobał się nam pod względem wizualnym z zewnątrz. Innymi czynnikami mającymi wpływ na naszą decyzję były duże rozmiary tarasu o ciekawej formie oraz spora ilość przeszkleń. Nasza budowa odbyła się całkiem sprawnie, a podczas niej nie mieliśmy żadnych problemów z dokumentacją techniczną. Fachowcy nie zgłaszali w projekcie błędów, aczkolwiek pewne obiekcje mieli do dużej ilości lanych słupów oraz masywnych podciągów nad dużymi oknami. Zrobienie tych elementów wymagało zastosowania mocnych szalunków i sprawiło wykonawcom nieco trudności, ale na szczęście finalny efekt jest w pełni zadowalający. Realizacja przebiegła w stosunkowo krótkim czasie. Fundamenty zaczęliśmy kopać z dniem 1 maja 2014 r., a do nowego domu mogliśmy wprowadzić się już w styczniu 2016 r.Budowa domu to inwestycja na lata, dlatego dużą uwagę przywiązywaliśmy do jakości nabywanych materiałów. Oprócz tego, postanowiliśmy zwiększyć szerokość ław fundamentowych. Ściany wymurowaliśmy z bloczków Ytong, a zamiast systemu Teriva, do wykonania stropu wykorzystaliśmy gotowe płyty stropowe. Konstrukcja więźby została wykonana przy użyciu materiałów firmy STEICO, a na niej oraz na poddaszu zastosowaliśmy płyty izolacyjną tej samej marki. Strych dodatkowo ociepliliśmy wełną mineralną, więc łączna warstwa izolacyjna góry to ok. 60 cm. Bryłę z zewnątrz pokryliśmy styropianem Dalmatyńczyk Fasada marki Termo Organika o grubości 15 cm. Sądzę, iż realizując projekt domu Liv 3 WRC2278 można liczyć się z mniejszymi kosztami, niż oszacował architekt. Postawienie domu w stanie surowym zamkniętym wyniosło w naszym przypadku ok. 160 tys. zł, przy czym dużo prac wykonywaliśmy systemem gospodarczym, a fachowcy z racji długoletniej znajomości zaproponowali nam korzystną cenę za robociznę. Myślę więc, że na tym etapie kwota 200 tys. zł powinna bez problemu wystarczyć. Do projektu domu Liv 3 WRC2278 wprowadziliśmy kilka zmian, które w całości dopasowały go do naszych oczekiwań. Zamiast dużej narożnej witryny w salonie, na każdej ze ścian w tym pomieszczeniu wstawiliśmy po dwa węższe okna tarasowe. Dzięki temu uzyskaliśmy dogodne miejsce na powieszenie telewizora. Z narożnych przeszkleń zrezygnowaliśmy również w sypialniach - wstawiliśmy te o standardowej formie i tym samym pokoje stały się bardziej ustawne. Uważam, że był to naprawdę dobry pomysł i mogę polecić go innym Inwestorom tego projektu. Mniejszą łazienkę delikatnie powiększyliśmy o powierzchnię wnęki przy drzwiach prowadzących do wiatrołapu. Kotłownia przystosowana jest do ogrzewania domu piecykiem gazowym, toteż z racji jego niewielkich rozmiarów architekt uwzględnił w tym pomieszczeniu pralnię, co jest świetnym rozwiązaniem. My postanowiliśmy jednak wstawić do kotłowni piec z podajnikiem na ekogroszek, który niestety generuje dużo kurzu, aczkolwiek nie zrezygnowaliśmy z pralni - na szczęście wystarczyło oddzielenie obu pomieszczeń ścianką działową, co bardzo dobrze się sprawdza. Oryginalny taras jest naprawdę potężny, dlatego też pomniejszyliśmy go zarówno na szerokości, jak i długości o 1 m. Dodatkowo, podnieśliśmy ściankę kolankową zwiększając tym samym przestronność strychu oraz przyłączając do niego niewykorzystaną pierwotnie powierzchnię nad tarasem. Inna zmiana polegała na rezygnacji z okna w spiżarce, aczkolwiek na chwilę obecną tego żałujemy - przeszklenie w schowku zdecydowanie by się przydało. Innych modyfikacji nie wprowadzaliśmy, jednak przyszłym Inwestorom mogę poradzić rozważenie dodatkowych rozwiązań akustycznych - mimo iż grubość zastosowanych przez nas ścianek działowych to 12 cm, przebywając w sypialniach słychać odgłosy dobiegające z salonu.W nowym domu mieszkamy już kilka miesięcy i z perspektywy tego czasu mogę śmiało stwierdzić, że jestem zadowolony z wyboru projektu domu parterowego Liv 3 WRC2278. Codzienne użytkowanie jednopoziomowego budynku jest naprawdę komfortowe, a przewidziany w nim układ pomieszczeń został naprawdę dobrze przemyślany. Dużą zaletą jest z pewnością widoczne oddzielenie strefy nocnej od dziennej części wypoczynkowej dużym korytarzem. Bardzo cieszy mnie również sporych rozmiarów taras, który w części został zadaszony. Takie rozwiązanie pozwala na spędzanie czasu na świeżym powietrzu nawet podczas brzydkiej pogody, a deszcz nie zacina na usytuowany w tym miejscu stół. Pozdrawiam.