Projekt domu Doskonały 3 WAW1007

Oferowane przez naszą pracownię kosztorysy przygotowywane są na podstawie ukończonych i pełnobranżowych dokumentacji projektowych. Kosztorysanci opracowują zestawienia powierzchniowe i ilościowe wszystkich materiałów niezbędnych do realizacji budynku. Następnie, na podstawie katalogów cenowych Sekocenbudu, określane są wartości poszczególnych elementów oraz związanych z nimi robót budowlanych. Katalogi cenowe podają kwoty uśrednione z terenu całego kraju w zleconym systemie budowy (budowa prowadzona przez generalnego wykonawcę). Nasze kosztorysy przedstawiają cenę budowy wybranego domu w stanie wykończonym w podstawowym zakresie, nie ujmują elementów wchodzących w skład instalacji. Ważne informacje dotyczące projektów

Kosztorys zamówiony łącznie z projektem jest dostarczany na płycie CD. Zamawiany oddzielnie jest plikiem w wersji elektronicznej wysyłanym na adres e-mail podany w formularzu.

Plik kosztorysu zawiera:

1. program Rodos obsługujący pliki w formacie *.rds umożliwiający przeglądanie kosztorysu oraz zestawienia materiałów
2. przedmiar i zestawienie materiałów w formacie *.xls (excel) umozliwiającym edycję i zapis
3. kosztorys i zestawienie materiałów w formacie *.pdfKosztorys zakłada kompleksową budowę domu (obejmującą zarówno wszystkie usługi, jak i dostawę materiałów) przez firmę wykonawczą, dlatego koszt całkowity uwzględnia 8-procentową stawkę podatku VAT.

Kosztorys zawiera dokładne zestawienie materiałów i robocizny z wyjątkiem elementów wchodzących w skład instalacji, których koszt szacuje się na 15% wartości całej inwestycji. Kosztorys nie uwzględnia również dodatkowych instalacji energooszczędnych jak wentylacja mechaniczna.

Wycena stolarki zewnętrznej jest w części projektów określana na podstawie standardowej i niedrogiej technologii PCV. Ten rodzaj stolarki ma pewnie ograniczenia dotyczące maksymalnych rozmiarów okien, dlatego ich wykonanie w tej technologii może się wiązać z koniecznością wprowadzenia dodatkowych podziałów konstrukcyjnych. Niektóre projekty uwzględniają w kosztorysie droższą stolarkę (drewniano-aluminiową), która nie ma ograniczeń wymiarowych.

Podane w kosztorysie określenie „stan deweloperski” oznacza całkowicie wykończony z zewnątrz dom, ze stolarką okienną i drzwiami wejściowymi, rozprowadzone wszystkie instalacje bez ich zakończenia odpowiednią armaturą sanitarną bądź elektryczną, gotowe parapety wewnętrzne, grzejniki c.o. bądź ogrzewanie podłogowe, ściany przygotowane do pomalowania bądź pomalowane jednokrotnie na biało, posadzki gotowe do położenia podłóg.

Uwaga! Kosztorysy są aktualizowane raz w roku.

Uwaga! Kosztorys jest dostarczany wyłącznie w formie cyfrowej, a jego dostarczenie za zgodą konsumenta przed upływem terminu do odstąpienia od umowy wyłącza prawo konsumenta do odstąpienia na podstawie art. 38 punkt 13) ustawy o prawach konsumenta z dnia 30 maja 2014 r.

Jak działa ogrzewanie podłogowe?

Ogrzewanie podłogowe wodne jest systemem niskotemperaturowym. Większość ciepła, w przeciwieństwie do grzejników tradycyjnych, przekazuje na drodze promieniowania. Woda grzewcza, przepływając przez rurociąg zalany w warstwie jastrychu, oddaje ciepło do pomieszczenia poprzez powierzchnię podłogi. Ważnym elementem, biorąc pod uwagę wydajność takiego grzejnika, jest więc materiał, którym jest pokryta. Najlepiej sprawdzają się rozwiązania ceramiczne, kamienne, bardzo dobrze przewodzące ciepło. Biorąc pod uwagę inny rodzaj wykończenia bądź zastosowanie wykładziny, trzeba liczyć się z możliwością zmniejszenia mocy takiego grzejnika, a także zwrócić uwagę na to, czy konkretny materiał (albo cały system) jest dopuszczony do stosowania z ogrzewaniem podłogowym. Wylewka, w której zalane są rury grzejne, stanowi pewnego rodzaju magazyn ciepła, dlatego ogrzewanie podłogowe charakteryzuje się dużą bezwładnością cieplną. Podłoga wolniej się nagrzewa, ale też wolniej oddaje ciepło, co skutkuje utrzymaniem w pomieszczeniu stabilnej temperatury.

Charakterystyka ogrzewania podłogowego

Ogrzewanie podłogowe jest trwałe, estetyczne i pozwala w łatwy sposób zachować czystość. Oddawanie ciepła w większości przez promieniowanie zapobiega zwiększonej cyrkulacji powietrza w pomieszczeniu, a co za tym idzie, ogranicza przenoszenie się kurzu. Pionowy rozkład temperatury w pomieszczeniu z ogrzewaniem podłogowym jest zbliżony do idealnego i pozwala uzyskać komfort cieplny odpowiedni dla organizmu człowieka. Tego typu ogrzewanie w połączeniu z nowoczesnymi, niskotemperaturowymi źródłami ciepła, jakimi są pompy ciepła bądź też kotły kondensacyjne, pozwala wykorzystać wysoką sprawność systemu oraz stanowi doskonałą, energooszczędną alternatywę dla tradycyjnego ogrzewania. Wybór ogrzewania podłogowego powinien być dokonany już na etapie projektowym. Decydując się na nie, należy liczyć się z tym, że koszt jego wykonania będzie wyższy niż ogrzewania tradycyjnymi grzejnikami. Przy odpowiedniej konfiguracji źródła ciepła bez problemu w jednym budynku można zastosować zarówno ogrzewanie podłogowe, jak i ogrzewanie grzejnikami. Ze względu na dużą bezwładność cieplną montaż ogrzewania podłogowego nie jest zalecany w sypialniach.

Projekt instalacji ogrzewania podłogowego

Oferowany przez nas projekt zawiera kompletne rozwiązanie instalacji ogrzewczej w budynku z podstawowym udziałem ogrzewania podłogowego oraz źródłem ciepła w postaci kotła gazowego kondensacyjnego bądź pompy ciepła. W projekcie wskazane są lokalizacje i parametry powierzchni grzejnych, nastawy na zaworach równoważących, a także sposób sterowania instalacją ogrzewania podłogowego. Niekiedy ogrzewanie podłogowe nie jest w stanie dostarczyć do pomieszczenia wymaganej ilości ciepła (szczególnie w łazienkach), co jest spowodowane zbyt małą powierzchnią podłogi w stosunku do zapotrzebowania na ciepło. W takim przypadku brakująca ilość ciepła dostarczana jest do pomieszczenia za pomocą grzejników tradycyjnych.

UWAGA: Standardowe opracowanie ogrzewania podłogowego nie uwzględnia pomieszczeń sypialni ze względu na zbyt dużą bezwładność tego rodzaju ogrzewania, a w konsekwencji utrudnioną możliwość szybkiej regulacji temperatury czyli jej podwyższenia lub obniżenia. W tych pomieszczeniach są zastosowane grzejniki tradycyjne ścienne lub grzejniki kanałowe.

JAK DZIAŁA POMPA CIEPŁA

W dużym uproszczeniu jest oparte na pobieraniu energii cieplnej ze źródła ciepła o niższej temperaturze, przetworzeniu jej (tak by miała wyższą temperaturę niż na początku) i oddaniu jej do instalacji grzewczej budynku. Ciepło może być pobierane z gruntu, wody gruntowej lub powietrza. Dla poprawnego działania niezbędny jest stały dopływ prądu zasilający sprężarkę, która kondensuje ciepło i przekazuje je do instalacji grzewczej. Pompa ciepła, zużywając 1 kWh energii elektrycznej, pobiera z otoczenia od 1 do 4 kWh ciepła i przekazuje do wnętrza energię cieplną w ilości od 2 do 5 kWh. Pompa dostarcza zatem więcej ciepła, niż zużywa prądu. Pompy ciepła tym mniej zużywają energii elektrycznej, im niższą temperaturę oddawania ciepła muszą zapewnić. Z tego względu najlepiej współpracują z ogrzewaniem np. podłogowym, w którym krążąca woda ma temperaturę nieprzekraczającą 35-40°C.

CHARAKTERYSTYKA POMPY CIEPŁA

Najtańszą i najprostszą w montażu jest pompa ciepła typu powietrze–woda, ponieważ nie wymaga kosztownych prac gruntowych. Minimalna temperatura zewnętrzna, przy której pompa tego typu pracuje samodzielnie, wynosi od -15 lub -20°C (w zależności od producenta). Poniżej tej wartości uruchamia się grzałka elektryczna, która znacząco podwyższa koszty eksploatacji. Ze względu na stabilną temperaturę pobieranego ciepła znacznie lepszą efektywnością energetyczną charakteryzują się pompy gruntowe typu solanka–woda (solanka to płyn odbierający ciepło z gruntu, będący mieszanką glikolu i wody). Nawet w polskim klimacie temperatura gruntu poniżej pewnej głębokości jest stała niezależnie od pory roku. Pompa gruntowa może być pozioma (z instalacją umieszczoną na niewielkiej głębokości, ale za to na dużej powierzchni) lub pionowa – pobierająca ciepło z gruntu poprzez sondy na głębokości 80-150 m. Inwestycja w ten rodzaj pompy będzie droższa ze względu na płytkie prace gruntowe o dużej powierzchni lub głębokie odwierty.

Uwzględniając całościowe koszty montażu i konserwacji instalacji oraz późniejsze wydatki na paliwo, pompa ciepła w stosunku do innych źródeł ogrzewania jest korzystną alternatywą. Główne zalety pompy ciepła to: praktycznie bezobsługowe użytkowanie, minimalne wymagania powierzchniowe w zakresie montażu wewnątrz budynku oraz brak konieczności wyznaczania kotłowni, a to oznacza oszczędność kilku metrów kwadratowych i możliwość przeznaczenia dodatkowego pomieszczenia na pralnię, spiżarnię czy składzik. Podstawowe wady to wyższe koszty instalacji w stosunku do innych źródeł ciepła oraz uzależnienie od energii elektrycznej.

PROJEKT INSTALACJI POMPY CIEPŁA

Oferowane przez naszą pracownię projekty pomp ciepła wykorzystują urządzenia typu solanka–woda z kolektorem głębinowym zasilające ogrzewanie podłogowe oraz wariant wspomagany kominkiem z płaszczem wodnym. Mimo że ten rodzaj pompy wymaga wykonania odwiertów, to – w stosunku do pompy gruntowej typu poziomego lub typu powietrze–woda – jej późniejsza eksploatacja jest sprawniejsza i dużo tańsza. Gruntowy wymiennik ciepła (czyli część instalacji ukryta pod ziemią) jest jednym z najważniejszych elementów tego systemu ogrzewania. Prawidłowe wykonanie wymiennika i określenie jego wydajności cieplnej jest kluczowym elementem instalacji mającym wpływ na komfort i późniejszą bezproblemową jej eksploatację dlatego przed jego wykonaniem zalecane jest wykonanie badań gruntowych.

Uwaga! Zastosowanie dodatku może wymagać zmian na etapie adaptacji projektu.