Projekt domu APS 107 LUA1118

Zakupiłem działkę do zabudowy bliźniaczej, przy której po sąsiedzku stał już zrealizowany projekt domu parterowego z poddaszem użytkowym APS 107 LUA1118, na którego budowę również się zdecydowałem.Budowa odbyła się bez większych problemów, a fachowcy nie zgłaszali żadnych trudności w związku z dokumentacją techniczną. Realizacja przebiegła w bardzo krótkim czasie, gdyż budynek w stanie deweloperskim powstał w ciągu niecałego roku. Pierwsze prace zaczęliśmy w kwietniu, a już w grudniu tego samego roku zostały wylane posadzki i mieliśmy wykonane wewnętrzne tynki.Do wykonania fundamentów użyliśmy betonowych bloczków fundamentowych, zaś ściany domu wymurowaliśmy przy użyciu pustaków ceramicznych. Strop zrobiliśmy systemem Teriva, a dach pokryliśmy ceramiczną dachówką angobowaną. Co prawda, nie liczyłem skrupulatnie kosztów inwestycji, jednak myślę że w tej kwestii śmiało można sugerować się kwotą oszacowaną przez architekta.Gdy byliśmy na etapie adaptacji, okazało się iż nastąpiła nowelizacja prawa budowlanego, dlatego też do projektu APS 107 LUA1118 musieliśmy nanieść modyfikację. Nasza działka posiada nietypowy kształt trapezu i budując dom zgodnie z planem, jej granice znajdowałyby się za blisko okien w ścianie szczytowej. Postanowiliśmy więc cofnąć połowę tej ściany o 25 cm, aby wszystko było zgodnie z określonymi warunkami.Ze względu na specyficzne ukształtowanie terenu na swojej działce, sąsiad postanowił podpiwniczyć dom. Chciałem, aby nasz niczym nie odbiegał od drugiej części bliźniaka, dlatego również zdecydowałem się na tą zmianę. Na chwilę obecną, muszę jednak stwierdzić, że nie był to dobry pomysł. Koszty wykonania piwnicy to bardzo duży wydatek i jest on nieporównywalny do uzyskanych efektów, gdyż dodatkowa kondygnacja nie jest aż tak potrzebna. Budując po raz drugi, na pewno bym się na to nie zdecydował.Przyszłym Inwestorom projektu APS 107 LUA1118 mogę jednak polecić jedno rozwiązanie, na które niestety wpadłem gdy było już za późno. Mianowicie, garaż jest bardzo wysoki (ponad 3 m), wiec przestrzeń nad nim nie jest w pełni wykorzystana. Z kolei w sypiali na poddaszu od frontowej strony znajduje się małe pomieszczenie a’la garderoba. Myślę, że dobrym pomysłem będzie obniżenie garażu, tak aby powierzchnia nieużytkowa nad nim stała się możliwa do zaaranżowania. Następnie obniżyłbym i przyłączył do niej metraż garderoby i tym samym uzyskalibyśmy dodatkowe pomieszczenie na półpiętrze, do którego wejście znajdowało by się w miejscu załamania schodów. Uważam, że naprawdę warto to rozważyć. Pozdrawiam.