Ostatnia aktywność
(Extradom)
Drodzy Extradomowicze - fundamentalne pytanie - co było pierwsze? Najpierw kupiliście działkę, czy projekt?
Co było dla Was ważniejsze - lokalizacja i położenie, czy może idealny projekt, do którego dopasowana miała być działka?
(Extradom)
Drodzy Extradomowicze!
Pierwszym krokiem jaki należy wykonać w stronę spełnienia marzeń o własnym domu jest znalezienie idealnej działki. Podpowiedzcie na co zwracaliście szczególną uwagę podczas jej wyboru i zakupu.
Ze względu na zróżnicowanie terenu w danym regionie, najlepiej obejrzeć działkę budowlaną od strony prawnej tj. skontaktować się z właścicielami i/lub współwłaścicielami obszaru, którzy przedstawią wszystkie dokumenty, sprawdzić księgę wieczystą, wypytać o pozostałe szczegóły w Urzędzie. Ważne jest, aby działka posiadała miano budowlanej, gdyż przekształcanie rolnej może okazać się zbyt czasochłonne dla Inwestora. Istotna jest również możliwość podłączenia mediów do działki oraz doprowadzenie do niej drogi dojazdowej. Dodatkowo dobrze jest poznać sąsiedztwo i całą infrastrukturę, która znajduje się tuż obok działki.
Czym kierowaliście się podczas zakupu działki? W jakim stopniu lokalizacja terenu miała wpływ na Waszą decyzję? Czy jesteście zadowoleni ze swoich ustaleń? Jakie rady przekazalibyście Inwestorom, którzy dopiero rozpoczynają swoją przygodę z budową domu?
Dzień dobry, aby sprawdzić lokalizacje realizacji APS 181 LUA1229 należy wejść w zakładkę Mapa Budowy https://www.extradom.pl/budowy. W razie jakichkolwiek pytań, służę pomocą. Pozdrawiam
Dzięki za odpowiedzi, Raczej zrezygnujemy z tej działki. Tak naprawde dopiero zaczelismy my szukać ale jesli mam cale zycie zyc z tą myslą czy pkp bedzie moderinozowalo trase i do odbije sie na mim domu albo cos w tym stylu to wole sobie tego oszczedzić. Szukamy dalej działki. Znalazłem tez ładną działke 16ar media na działce gaz i prad kanalizacja i wodociąg miejski na działce sąsiada (nie powinien robić problemów z podpięciem sie?) tylko jaki jest z nią problem? rozmawiałem z przedstawicielem nieruchomosci i powiedział ze poki co działka jest wsytrzymana w transakcji zawieszona z uwagi na to, że właściciel nie może wystąpić o warunki zabudowy, ponieważ działka posiada III klasę gruntu, geodeta ma się kontaktować z klasyfikatorem gruntów czy istnieje możliwość zmiany klasy tego gruntu z III na IV i pytanie do was ile to może potrwać
może się ciągnąć jeśli w ogóle dojdzie do skutku... my właśnie z tego powodu też szukaliśmy innej działki. Byliśmy w o tyle gorszej sytuacji, że ją duużo wczesniej kupiliśmy a potem weszły przepisy, że na III już nie dostaniemy pozwolenia a potem było jeszcze ryzyko że może będą niedaleko autostradę budować. Koszmar przeżyła ale udało się sprzedać i nie ma tego złego... teraz mam swoje wymarzone miejsce na ziemi..szukać kochani szukać do skutku. Powodzenia
i podoba się to.
— (Extradom)
Decydując się na budowę domu, inwestor staje przed szeregiem trudnych decyzji. Najbardziej istotne wydają się aspekty funkcjonalności i estetyki domu, dlatego najwięcej uwagi z reguły poświęca się analizie projektów. Należy jednak pamiętać, że wybór działki pod planowaną budowę jest równie ważny. Co więcej, powinno się pomyśleć o lokalizacji domu jeszcze przed wyborem konkretnego projektu, gdyż podstawowe parametry budynku będą od niej zależne.
(Extradom)
Wniosek o pozwolenie na budowę - podpowiadam jakie dokumenty musicie do niego dołączyć.
Do wniosku o pozwolenie na budowę należy dołączyć:
1. Cztery egzemplarze projektu budowlanego wraz z opiniami, uzgodnieniami, pozwoleniami i innymi dokumentami wymaganymi przepisami.
2. Oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane.
3. Decyzję o warunkach zabudowy / wypis z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego.
4. Wypis z rejestru gruntów dla działki własnej i sąsiednich.
5. Warunki techniczne dostawy mediów.
6. Decyzję o wyłączeniu gruntów z produkcji rolnej (jeżeli jest wymagana).
7. W przypadku obiektów usytuowanych na terenach szkód górniczych lub terenach zamkniętych potrzebne będzie postanowienie właściwego organu administracji Architektoniczno-Budowlanej.