Adaptacja projektu gotowego jest to osadzenie projektu budynku na konkretnej działce w taki sposób, by spełniał określone normy i wymogi oraz był bezpieczny w użytkowaniu. W procesie adaptacji powstaje projekt zagospodarowania terenu. Musi on zostać sporządzony zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. W ramach adaptacji dostosowuje się wybrany przez inwestora gotowy projekt domu do warunków gruntowych, panujących na działce. Należy dostosować głębokość posadowienia budynku i wymiary fundamentów w projekcie do nośności gruntu i strefy przemarzania gruntu. Adaptacja jest to również dostosowanie projektu budynku i projektu zagospodarowania terenu do wytycznych określonych w MPZP lub w decyzji o warunkach zabudowy.
Ostatnia aktywność
— opublikował(a) plik.
— zadał(a) pytanie.
Witam, ktoś zmieniał strop na terive?
Chciałbym zmienić syrop na terive, ale mój kierownik powiedział ze potrzebuje jakiegoś projektu. Wystarczy taki żeby wiedział że strop wykonany jest zgodnie z rysunkiem. Ktoś ma może coś takiego?
Projekt jest na prawdę wspaniały i idealny dla rodziny 2+2 lub 2+3. Zanim się zdecydowaliśmy na ten projekt - a stało się to zupełnie przypadkowo (o tym za chwilę). Jednym z elementów, który był "warunkiem" wyboru projektu - to wykusz. Jednym się podoba, innym nie. Są argumenty za i przeciw. Rzecz gustu. Dom i jego funkcjonalność mają się sprawdzać i podobać jego przyszłym mieszkańcom, a nie teściom, wujkom, ciotkom, znajomym oraz dalszej rodzinie. To Wy będziecie w nim na co dzień, a nie wymieniona wcześniej grupa "doradców". Tym powinien kierować się każdy przyszły inwestor - właściciel. Oczywiście muszą nam na to pozwalać wymiary działki oraz ewentualny plan zagospodarowania przestrzennego. Wpierw bardzo do gustu przypadł nam "TYBERIUSZ 2". Architekt, mający nam dokonać adaptacji w/w projektu wskazał nam jego wady i zalety - tu zaznaczam, że nie ma gotowych projektów idealnych. Chyba, że ktoś sobie zamówi ekstra projekt od podstaw - koszt podobno około 30 000 zł. Wtedy można zacząć wymyślać i "grymasić". No i też czekać... Po przeanalizowaniu naszych potrzeb, okazało się, że "TYBERIUSZ 2" będzie dla nas za duży. Zaczęły się więc... poszukiwania kolejnego projektu. Pod nasze potrzeby znaleźliśmy projekt "ATREUSZ MAŁY II". Równie ciekawy i ładny jak wcześniejszy "TYBERIUSZ 2". Ale nie na darmo jest przysłowie "do trzech razy sztuka"... Po rozmowie z kolegą z pracy, jaki ma projekt okazało się właśnie, że jest to "ŚNIEŻKA K 2G". Niespełna rok temu, wiosną 2020 r. podjechaliśmy do domu mojego kolegi celem odbycia "wycieczki edukacyjno-poznawczej" domu "ŚNIEŻKA K 2G". I od razu padła decyzja: "tak, to ten!!!". Wcześniej też jeździliśmy po osiedlach domów szukając jakiejś inspiracji. Bo każdy, kto odwiedza tą stronę widzi setki pięknych projektów. I praktycznie "każdy" chciałoby się zrealizować... Stąd też polecam każdemu właśnie "wycieczkę edukacyjno-poznawczą" w wybudowanym już domu. Kolega zwrócił nam uwagę na kilka mankamentów domu "ŚNIEŻKA K 2G", które jakby wiedział, to by od razu zmienił (dzięki zgodom ze strony autorskiej pracowni architektonicznej na zmiany). I tutaj, za pośrednictwem strony (może przeczytają to Projektanci i przyjmą to co napiszę w dobrej wierze, a nie jako złośliwą uwagę) - proponuję, aby każdy przyszły właściciel - inwestor również wziął to pod uwagę. Bo po wybudowaniu domu oraz jego urządzeniu, przeróbki mogą się okazać już... niemożliwe do realizacji. Podniesie to co prawda koszt budowy, ale nieznacznie w stosunku do całości, a da dużo w użytkowaniu radości:
1. poszerzenie domu z 16,30 metra do 20,00 metrów (my akurat w oparciu o warunki zabudowy mogliśmy tylko do 18,80 metra). Czyli nasz projekt po adaptacji "powiększył się" na szerokość o 2,50 metra. Te 2,50 metra dodaliśmy do poszerzenia garażu. Oryginalnie, wg projektu, wewnętrzna szerokość garażu między ścianami to 5,30 metra - bez tynków. Po otynkowaniu, ewentualne kafelki, szerokość wewnętrzna garażu będzie jakieś 5,20-5,25 metra. Chcąc zaparkować tam dwa samochody o szerokości około 2,00 metra każdy, i wjeżdżając "na żyletki" do ścian w odległości około 0,25-0,30 cm każde auto, pomiędzy samochodami pozostanie nam odległość zaledwie około 0,60 metra. No to spróbujcie teraz wysiąść z auta "bez obijania sobie drzwi"... A jeżeli na ścianie od kotłowni lub przeciwległej założycie grzejniki, to wyjście z auta będzie przez bagażnik lub będziecie auto do/z garażu wpychać / wypychać. Chyba, że tylko będzie parkować jedno auto + motor lub rowery. Kolega wspominał o tym, że poszerzyłby garaż o 1,00 metr. Ja sugeruję jednak o przynajmniej 1,50 metra lub najlepiej o te 2,50 metra (lub o 3,70 metra do pełnych 20,00 metrów szerokości budynku) - dlaczego, o tym poniżej;
2. Dzięki poszerzeniu garażu o 2,50 metra, jest możliwość powiększenia gabinetu na parterze o 1,00 metr - "wcinając się" w garaż na długości około 3,00 metrów. Wówczas powierzchnia gabinetu wzrośnie z 9,06 m kw. do około 12,00 m kw. Niby nic, ale na takim "wcięciu" zmieścicie kanapę lub będzie mogła stanąć szafa. Np. tzw. "wnękowa z suwanymi drzwiami". W efekcie garaż będzie szerszy o 1,50 metra, co nadal pozwoli na spokojne i bezpieczne wsiadanie / wysiadanie z auta; W gabinecie okno zostanie zastąpione drzwiami balkonowymi (więcej światła) i możliwość wyjścia na zewnątrz (ogród). Po lewej stronie od drzwi balkonowych w ścianie myślę o dodatkowym, zwykłym oknie (więcej światła);
3. Teraz salon. Likwidujemy "wcięcie tarasowe" za wykuszem. Dzięki temu salon powiększy się o około 5,00 m kw. (z 27,31 m kw. do około 32,50 m kw.) Kolega mający ten dom, wspominał o obecnym zamiarze "likwidacji" tego "wcięcia". W miejscu wyjścia na taras pojawią się zwykłe okna, a wyjście na zewnątrz do ogrodu będzie w miejscu okna na wprost kominka;
4. Teraz "piętro". Kolega w sypialni połączył garderobę z łazienką. To znaczy nie ma garderoby, jest większa łazienka. Słuszna jego decyzja. Skosy od dachu sprawiają, że w wersji łazienka i garderoba będzie ciasno. Ale każdy zrobi jak mu lepiej;
5. Czy pamiętacie, że poszerzyliśmy dom o 2,50 metra? No to góra też będzie adekwatnie o te 2,50 metra szersza i... więcej możliwości:
6. Ponadto nad garażem nie będziemy mieć dachu kopertowego, tylko dwuspadowy. Dzięki temu unikniemy w sypialni nad garażami skosów z 2 stron, będzie tylko z 1 strony. Boczna ściana będzie pionowa. Zwiększy powierzchnia tego pokoju z 14,48 m kw. po podłodze do ok. 24,50 m kw. lub do 20,00 m kw. przy jednoczesnym przesunięciu ścianki działowej pomiędzy tym pokojem i garderobą, dzięki czemu i garderoba zwiększy swoją powierzchnię z pierwotnych 4,99 m kw. po podłodze do ok. 7,60 m kw. Pamiętajmy, że w domu nie ma piwnicy i innych "graciarni". Większa powierzchnia garderoby na prawdę się przyda !!!
7. "Z automatu" powiększa się nam też łazienka na piętrze z pierwotnych po podłodze z 11,75 m kw. do ok. 17,00 m kw. I tutaj pojawia się kilka nowych możliwości:
a) łazienka + pralnia + suszarnia (z łazienki przejście przez dodatkowe drzwi do pralni i suszarni, również mały magazyn na środki czystości, ew. magazyn pościeli, itd.);
b) a może dwie łazienki, w tym jedna z pralką ? (zawsze to zwiększa "przepustowość, dostępność" tego potrzebnego miejsca, zwłaszcza jak mieszka trochę większa rodzina lub przyjadą goście);
c) skoro dwie łazienki, to może wejście do jednej z pokoju nad garażem. Pokój mogący pełnić funkcję gościnnego zapewni gościom swoistą dyskrecję i intymność;
d) a może podzielić pokój gościnny, ten nad garażem mający mieć po podłodze około 20,00 m kw. na dwa mniejsze o tej samej powierzchni lub zróżnicowanej, z czego jeden z łazienką. Przy wersji podziału pokoju o powierzchni na dwa, dom może być idealny dla rodziny "2+4";
e) a może na tej dodatkowej powierzchni sauna fińska na 2-4 osoby?
Dzięki powiększeniu szerokości domu o 2,50-3,70 metra będzie więcej możliwości, które mogą się okazać potrzebne i przydatne w późniejszym, codziennym użytkowaniu;
8. Kolega zwrócił mi również uwagę na jedną dość istotną kwestię, za co jesteśmy mu też wdzięczni i co zastosujemy - więcej okien dachowych w każdej z sypialni. Przy pozostawieniu tylko tych, które są według projektu, w pokojach o pewnych porach dnia będzie ciemno, pomimo, że jeszcze będzie dzień (skosy, narożniki, itd.);
9. Można byłoby tu jeszcze "pomarudzić" o dodatkowy balkon z pokoju gościnnego nad garażem, ale to już drobiazg...;
10. Generalnie patrząc na projekt, po obejrzeniu wybudowanego budynku wg tego projektu i użytkowanego oraz ponownie przejrzeniu projektu z uwzględnieniem podanych przeze mnie zmian sprawia, że dom będzie prawdziwą perełką. Po prostu idealny. Elegancki, nowoczesny, gustowny i funkcjonalny. Czy można chcieć coś więcej?
obejrzycie proszę ten materiał. Zacznijmy dbać o lokalna architekturę. Nadajmy Polsce dawny charakter,
https://www.youtube.com/watch?v=BW1UeTWhH0o&list=PL9WzZUVLsKgOd3tz_vnDgCe8dkHK-mM0A&index=7
Szanowni Państwo,
poszukujemy osób z Wrocławia lub okolic przygotowujących się do budowy domu na rozmowę na ten temat. Spotkania umówione indywidualnie odbędą się we Wrocławiu 29.05-31.05. Wynagrodzenie za udział to 200 zł płatne w gotówce, zaraz po rozmowie. Osoby zainteresowane proszę o wypełnienie formularza https://forms.gle/b6yNF3jADemPuBsS6 Pozdrawiam i zachęcam do udziału 🙂 Katarzyna
Witam, chciałbym zapytać czy jeśli podoba mi się rozmieszczenie w projekcie domu z garażem ale nie potrzebuje garażu, to czy mogę go po prostu nie wybudować? Chodzi o projekt optymalny 2.w garażu nie ma kotłowni więc nic nie trzeba by zmieniać oprócz instalacji elektrycznej. Jak to wygląda przy odbiorze domu. Byłbym wdzięczny jeśli się ktoś orientuje. Pozdrawiam
zadał(a) pytanie.
Projekt Miś DR-ST
Czy ktoś z osób tu obecnych budował projekt Miś? Jaki jest realny koszt wybudowania tego domu na rok 2018? Czy w wersji drewnianej czy murowanej? Będę wdzięczna za info, na chwilę obecną to chyba jedyny który bierzemy pod uwagę. Jeszcze projekt Sosenka murowana ale musi mieć ścianę przeciwpożarową, czyli adaptacja projektu.
Witam. Mógłby ktoś udostępnić jakieś rysunki, zmiany, sugestie projektu domu Amor. (mogę podać e-mail jeśli trzeba..), czy ktoś buduje ze ścianek 29 cm (szerokość pustaka ceramicznego)? A nie tak jak w projekcie 24 cm... Nie będzie później kłopotów? Myślę zlikwidować wszystkie okna dachowe.? Co sądzicie? Jakieś sugestie?
— (Extradom)
(Art Crazy Sylwia Bogusławska) opublikował(a) plik.