Ten projekt mimo że ładny jest totalnie nie ekonomiczny. Góra domu po podłodze 200 M2 ale wykorzystać można maks 60m2. Strop lany monolityczny Zamiast lekkiej terivy( brak możliwości wymiany) drastycznie podnosi koszty. U mnie na filigranie strop 60 k. Dach wielospadowy temat rzeka. W kosztorysie nie uwzględniono skomplikowania dachu( zapisane w jak liczymy koszty) co powoduje że ten kosztorys to żart. Robocizna na ten dach konstrukcja + pokrycie to 65-80 tys. Cały dach na gotowo 130-140 k..... Warto wybudować ściankę kolankową da to jakieś dodatkowe opcje na górze. Więźba do montażu z dźwigu.
Podczas adaptacji zmieniłam górę, dach wyciągnięty na całą szerokość tarasu, a nie tylko na jego połowę. Pozwoliło to na powiększenie poddasza i poprawiło jego funkcjonalność. Wyszły tam 2 pokoje, duże pomieszczenie techniczne oraz łazienka. Ponadto architekt zmodyfikował konstrukcję stropu - nad salonem i kuchnią jest monolit, a nad pozostałą częścią terriva. Wyszło super. Dom na etapie zamknięcia - papiery złożone do odbioru. Fakt - dach duży, skomplikowany, więc koszt wyniósł nas w 2020 roku 130 tyś - więźba i dachówka. Ekipa bez dźwigu dała radę - silne chłopaki ;)
Potwierdzam, że kosztorys jest zaniżony - trzeba doliczyć do konstrukcji dachu i stropu około 100tyś. Dom funkcjonalny, przestrzeń odczuwa się od samego wejścia, komfortowy, ale do tanich nie należy
Jesteśmy zadowoleni.
0
· 18 maja 2022
No niestety ten kosztorys ma się nijak do prawdy 🤪 A co z podparciem słupów nad pokojami ? Przeprojektowane czy dozbrajania teriva w miejscu podparcia ? To chłopaki mega silne !👍
0
· 3 czerwca 2022
Dach przeprojektowany tak, że słupy ukryte w ściankach działowych, w największym pomieszczeniu technicznym i jednym pokoju po 2 widoczne, ale stanowią ciekawe elementy aranżacji, więc ok. Nie trzeba było dozbrajać. Jutro wrzucę zdjęcie
Witam wszystkich forumowiczów. Jestem na etapie murowania bloczków fundamentowych. Czy ktoś mógłby podzielić się wiedzą o orientacyjny koszt wykonania dachu i stropu? Myślę że to będą dwa główne wydatki. Jak to u Was było? Dzięki za pomoc😉
