Dbaj o siebie i kupuj bezpiecznie. Pamiętaj, że #lepiejzdomu!

Projekt domu Justynian Mały II

Odbicie lustrzane

Projekt domu Justynian Mały II

Specyfikacja projektu:

  • Kod projektu:

    WRP1499

  • Powierzchnia użytkowa:

    99,70 m²

  • Pokoje (bez salonu):

    3

    Łazienki + toalety:

    2

  • Stanowiska garażowe:

    1

  • Min. długość działki:

    19,39 m

    Min. szerokość działki:

    24,22 m

  • Koszt budowy (stan surowy zamknięty):

    229 000 zł

Cena projektu: 3 350 zł

icon Extra dodatki o wartości 3349 zł icon
  • Tablica informacyjna
  • Dziennik budowy
  • Projekt architektury ogrodowej
  • Praktyczny Poradnik “Jak urządzić ogród”
  • Teczka na dokumenty budowlane
  • Poradnik "Jak budować dom" - wersja elektroniczna
Przejdź na stronę ze szczegółami
icon Bezpłatna dostawa icon

Projekt, wraz ze wszystkimi dodatkami, za darmo dostarczy Ci Poczta Polska. Możesz wybrać dostawę Kurierem DPD - jej koszt uzależniony jest od wybranego sposobu płatności.

Sprawdź pozostałe opcje
icon Zwrot 30 dni, wymiana 365 dni icon

Projekt możesz zwrócić przez 30 dni, lub wymienić przez 365 dni od daty zakupu. Po 30 dniach pobieramy opłatę manipulacyjną w wysokości 50% wartości dokumentacji.

Dowiedz się więcej
icon Bezpłatne pozwolenie na zmiany icon

Aby dopasować projekt do swoich potrzeb, otrzymasz bezpłatne pozwolenie na zmiany. Standardowo obejmuje ono m.in. przesunięcie drzwi, okien, zmianę funkcji pomieszczeń czy rodzaju ogrzewania. Jeśli taka zgoda to za mało, skontaktuj się z naszym Doradcą.

Dowiedz się więcej

Rzuty

Odbicie lustrzane
Rzut parteru
Rzut parteru projektu Justynian Mały II
Odbicie lustrzane
  • 1. Wiatrołap 3,80 m2
  • 2. Hall 8,30 m2
  • 3. Spiżarnia 1,80 m2
  • 4. Kuchnia 8,80 m2
  • 5. Pokój dzienny + jadalnia 23,80 m2
  • 6. Wc 2,10 m2
  • 7. Garderoba 3,20 m2
  • 8. Pokój 12,40 m2
  • 9. Pokój 13,60 m2
  • 10. Pom. gospodarcze 5,10 m2
  • 11. Pokój 11,90 m2
  • 12. Łazienka 4,90 m2
  • 13. Garaż jednostanowiskowy 22,80 m2
  • Razem 122,50 m2

Zamów rysunki szczegółowe

Zapoznaj się ze szczegółowymi rysunkami rzutów kondygnacji w PDF dla tego projektu.
extraTIP!
Extra tip

Jakie zmiany możesz zrobić w gotowym projekcie domu?

Sprawdź na czym polega adaptacja projektu i dowiedz się jakie zmiany może wprowadzić kierownik budowy, a do jakich potrzebna jest zgoda architekta adaptującego

Dowiedz się więcej

Masz pytania?

Porozmawiaj z Doradcą. Porozmawiaj z Doradcą pod numerem telefonu 71 715 20 60 lub zamów rozmowę
Zadzwoń 71 715 20 60
lub

Informacje szczegółowe

Powierzchnia i wymiary
Technologia
Powierzchnia użytkowa
99,70 m²
Cena przy zakupie z projektem icon

Suma powierzchni wszystkich pomieszczeń mieszkalnych, pomniejszona o pow. garażu, kotłowni, strychu, piwnicy. Jest liczona w 100% dla pomieszczeń o wysokości powyżej 2,2 m, w 50% dla pomieszczeń o wys. 2,2-1,4 m i niewliczana dla niższych niż 1,4 m.

Powierzchnia zabudowy
168,50 m²
Cena przy zakupie z projektem icon

Powierzchnia zajmowana przez część na- oraz nadziemną budynku liczona, jako rzut pionowy budynku na działkę.

Kubatura netto
377,30 m³
Cena przy zakupie z projektem icon

Zazwyczaj jest to suma kubatur (objętości) pomieszczeń budynku, bez strychu, liczonych po zewnętrznym obrysie murów (z ociepleniem).

Powierzchnia dachu
242,20 m²
Cena przy zakupie z projektem
Kąt nachylenia dachu
30 °
Cena przy zakupie z projektem icon

Nachylenie połaci dachu głównego podawane w stopniach. Uwaga! W niektórych projektów występuje więcej niż jedno nachylenie dachu.

Wysokość budynku
6,90 m
Cena przy zakupie z projektem icon

Wysokość liczona od części budynku położonej najniżej przy powierzchni terenu do najwyższego punktu dachu (kalenicy) z wyłączeniem kominów.

Min. szerokość działki
24,22 m
Cena przy zakupie z projektem icon

Najmniejsza możliwa szerokość działki niezbędna do wybudowania wybranego domu. Składa się z szerokości elewacji domu powiększonej z obu stron o 3 m dla ściany bez otworów drzwiowych/okiennych lub 4 m, dla ściany z otworami.

Min. długość działki
19,39 m
Cena przy zakupie z projektem icon

Najmniejsza możliwa długość działki niezbędna do wybudowania wybranego domu. Składa się z długości elewacji domu powiększonej z obu stron o 3 m dla ściany bez otworów drzwiowych/okiennych lub 4 m, dla ściany z otworami.

Ściany zewnętrzne warstwowe z bloczków wapienno-piaskowych, na fundamentach betonowych. Ściany wewnętrzne z bloczków wapienno-piaskowych. Strop gęstożebrowy oraz żelbetowy monolityczny. Elewacje pokryte tynkiem strukturalnym w systemie ociepleń Termo Organika oraz okładziną drewnianą i kamienną. Pokrycie dachu dachówką ceramiczną bądź cementową.

Koszt budowy domu

Całkowity koszt budowy domu
229 000 zł
  • Stan zerowy

    15-35%

  • Stan surowy otwarty

    50-70%

  • Stan surowy zamknięty

    10-15%

15-35%

Stan zerowy
Szacunkowe koszty obejmujące prace ziemne, materiały oraz robociznę związaną z budową fundamentów/piwnic.

50-70%

Stan surowy otwarty
Szacunkowe koszty obejmujące budowę elementów nośnych, jak ściany oraz słupy, a także konstrukcji dachu wraz z pokryciem.

10-15%

Stan surowy zamknięty
Szacunkowe koszty zawierające prace wykonywane w ramach stanu surowego otwartego powiększone o montaż drzwi, okien oraz ewentualnych bram garażowych.

Koszty budowy domu Justynian Mały II

Sprawdź przybliżone koszty budowy. Pamiętaj, że ostateczna kwota będzie zależała od wybranych materiałów i technologii.

W cenie otrzymasz

Zdjęcie 1 projektu Justynian Mały II WRP1499

Projekt domu Justynian Mały II, a w nim:

Część podstawowa

  • Projekt architektoniczny

  • Projekt konstrukcyjny

  • Projekt instalacyjny

  • Zgoda na zmiany

  • Uprawnienia architektów i branżystów

  • Charakterystyka energetyczna

Przejdź na stronę ze szczegółami

Extra dodatki w prezencie

  • Tablica informacyjna

    gratis!
  • Dziennik budowy

    gratis!
  • Projekt architektury ogrodowej

    gratis!
  • Praktyczny poradnik "Jak urządzić ogród"

    gratis!
  • Teczka na dokumenty budowlane

    gratis!
  • Poradnik "Jak budować dom" - wersja elektroniczna

    gratis!
Przejdź na stronę ze szczegółami

Chcesz zamówić dodatek?

Zadzwoń do nas lub zamów rozmowę Zadzwoń pod numer 71 715 20 60 lub zamów rozmowę
Zadzwoń 71 715 20 60
lub

Opis projektu

Projekt domu Justynian Mały II jest opcją znanego projektu Justynian. W przeciwieństwie do pierwotnej wersji projekt ma mniejszą powierzchnię, garaż. Projekt domu Justynian Mały II odpowiedni do zrealizowania na średniej szerokości działkę. Dom posiada prostą bryłę, więc jego realizacja jest łatwa. Projekt ma usytuowaną kalenicę równolegle do drogi, co jest ważne z punktu widzenia warunków zabudowy na danym terenie. Dom został stworzony do zabudowy wolnostojącej. W projekcie przewidziano garaż jednostanowiskowy w linii budynku. Konstrukcja budynku zwieńczona jest dachem dwuspadowym, który jest prosty i ekonomiczny w realizacji. Projekt Justynian Mały II to dom parterowy, co jest z pewnością ogromnym plusem w przypadku osób starszych, niepełnosprawnych oraz małżeństw z małymi dziećmi. Warto zwrócić uwagę na przestronną część dzienną. Autor projektu przewidział w nim otwartą kuchnię, co nadaje wnętrzu większej przestronności. Znajdujący się w kuchni stół umili każdy poranek spędzając czas z rodziną. Zwolenników praktycznych rozwiązań niewątpliwie ucieszy fakt, iż przewidziano także miejsce na spiżarkę. Uwzględniona w projekcie jadalnia połączona jest z pokojem dziennym, dzięki czemu wnętrze nabiera nowoczesnego charakteru. Usytuowany w salonie kominek sprawi, iż wnętrze stanie się bardziej przytulne. Praktycznym rozwiązaniem jest uwzględnienie w projekcie zarówno łazienki jak i osobnego WC, co jest szczególnie przydatne podczas odwiedzin gości. Trzy sypialnie doskonale sprawdzą się w przypadku 2-4 osobowej rodziny. Przestrzeń można wykorzystać także jako pokój dla gości lub gabinet. Niewątpliwą zaletą projektu jest przewidziana w nim funkcjonalna garderoba. W projekcie nie mogło również zabraknąć miejsca na wyjątkowo przydatne pomieszczenie gospodarcze. Rodzinne spotkania w słonecznie dni uprzyjemni przewidziany przy domu taras. Budynek został zaprojektowany w technologii murowanej. Jego wygląd nawiązuje do stylu nowoczesnego i idealnie wpisze się w trendy nowo powstających osiedli.

Czytaj więcej

Usytuowanie na działce

Usytuowanie projektu Justynian Mały II na działce

Standardowo, minimalna odległość budynku od granicy działki wynosi:

  • 3 m dla elewacji bez otworów okiennych
    lub drzwiowych,
  • 4 m dla elewacji z otworami okiennymi
    lub drzwiowymi,
  • 1,5 m dla tarasów, balkonów, daszków, schodów, pochylni czy ramp, galerii, okapu lub gzymsu

Pamiętaj że ostateczne dopasowanie projektu do działki potwierdza architekt adaptujący.

Analiza działki

Sprawdź czy ten projekt możesz wybudować na swojej działce i otrzymaj dodatkowe rekomendacje.
Zamów bezpłatnie

Elewacje

Frontowa
Tylna
Lewa
Prawa
Elewacja frontowa projektu Justynian Mały II
Elewacja tylna projektu Justynian Mały II
Elewacja lewa projektu Justynian Mały II
Elewacja prawa projektu Justynian Mały II
Autor: Dobre Domy Flak & Abramowicz

Rekomendowani producenci

Systemy dachowe

tlo producenta

Brass

Przejdź na stronę producenta

Systemy okienne

tlo producenta

Velux

Pobierz bezpłatny poradnik

Energooszczędne materiały budowlane

tlo producenta

Ytong i Silka

Przejdź na stronę producenta

Kompletne systemy ociepleń

tlo producenta

Termo Organika

Skonfiguruj swoje ocieplenie

Budownictwo energooszczędne

tlo producenta

Wolf System i Wolf Haus

Zapytaj o bezpłatną wycenę

Rolety, aluminiowe okna i drzwi

tlo producenta

Aluprof

Sprawdź ofertę

Kominki i akcesoria kominkowe

tlo producenta

Kratki

Sprawdź ofertę

Nowoczesne systemy stropowe

tlo producenta

Stropy

Bezpłatna wycena stropu

Szczegółowe zestawienie materiałów budowlanych

Zamów szczegółowe zestawienie materiałów dla tego projektu
Zamów bezpłatnie

Pozostałe wersje projektu

Justynian
Justynian
Powierzchnia użytkowa: 109 m²
Pokoje (bez salonu): 3
Łazienki + toalety: 2
Stanowiska garażowe: 0
3 250 zł
Justynian Mały IV
Justynian Mały IV
Powierzchnia użytkowa: 103,80 m²
Pokoje (bez salonu): 3
Łazienki + toalety: 2
Stanowiska garażowe: 1
3 350 zł
Justynian Mały II z poddaszem
Justynian Mały II z poddaszem
Powierzchnia użytkowa: 96,40 m²
Pokoje (bez salonu): 3
Łazienki + toalety: 2
Stanowiska garażowe: 1
3 450 zł
Justynian Mały
Justynian Mały
Powierzchnia użytkowa: 99,40 m²
Pokoje (bez salonu): 3
Łazienki + toalety: 2
Stanowiska garażowe: 0
3 250 zł
Justynian III
Justynian III
Powierzchnia użytkowa: 109,20 m²
Pokoje (bez salonu): 3
Łazienki + toalety: 2
Stanowiska garażowe: 2
3 500 zł
Justynian II
Justynian II
Powierzchnia użytkowa: 109,20 m²
Pokoje (bez salonu): 3
Łazienki + toalety: 2
Stanowiska garażowe: 1
3 350 zł

Społeczność projektu domu Justynian Mały II w budowie

Zdjęcie 1 projektu Justynian Mały II WRP1499
220 Zdjęcia z budowy Icon
15 Komentarze i posty Icon

Dołącz do społeczności osób, które budują ten dom lub są zainteresowane jego budową. Zadawaj pytania, wymieniaj się informacjami, oglądaj zdjęcia z różnych etapów budowy.

Przejdź na stronę społeczności tego projektu

Opinie o projekcie domu Justynian Mały II

4

Na podstawie 4 recenzji

Wspaniały!
25%
Bardzo dobry
75%
Średni
0%
Słaby
0%
Bardzo słaby
0%

Opinie

Dodaj opinię
rw68
25.10.2016 r.
narazie sso,chyba trochę drożej niż szacunki....zmian niewiele...

Wywiady mieszkańców domu Justynian Mały II

Zdjęcie profilowe użytkownika yogginka yogginka

Od początku zależało nam na budowie domu parterowego, a spośród jednopoziomowych budynków jakie oglądaliśmy, najbardziej spodobał się nam projekt Justynian Mały II WRP1499. Przewidziane wnętrze wydało nam się bardzo funkcjonalnie zaplanowane, a w dodatku uwzględniało interesujące mnie rozwiązania jak np. praktyczna spiżarka przy kuchni. Liczba sypialni odpowiada potrzebom naszej rodziny, a oprócz tego istotny wpływ na decyzję miały duże przeszklenia, które wyjątkowo przypadły mi do gustu.Cała realizacja przebiegła niesamowicie sprawnie. Wszystkie prace udało się wykonać bardzo szybko i już po roku od rozpoczęcia budowy dom był wykończony. Co prawda, w tamtym okresie do ostatniego zakończenia inwestycji zostały nam drobne aranżacje na zewnątrz, aczkolwiek w żaden sposób nie przeszkadzało to w pełni komfortowym zamieszkaniu. Do wymurowania ścian użyliśmy ceramicznych pustaków Porotherm, a dach pokryliśmy dachówką. Uważam, że kosztorys wyliczony przez architekta został jak najbardziej poprawnie wyliczony. Nasze wydatki związane ze stanem surowym zamkniętym były zbliżone do podanej w nim kwoty, więc myślę, że inni Inwestorzy projektu domu Justynian Mały II WRP1499 również mogą się nim sugerować.Układ pomieszczeń zaproponowany w projekcie domu Justynian Mały II WRP1499 od początku mi odpowiadał, a jedynie drobne zmiany w całości dopasowały go do wszystkich oczekiwań. Postanowiliśmy wydłużyć garaż, co pozwoliło nam na wygospodarowanie garderoby przy jednej z sypialni Powierzchnię pierwotnie przewidzianej garderoby przyłączyliśmy do ubikacji, robiąc z nich jedną przestronną łazienkę. Jej lokalizacja wydała nam się bardziej przystępna dla domowników w stosunku do frontowej, dlatego wejście do nowopowstałej wykonaliśmy od strony sypialnianej. Łazienka przy wiatrołapie jest więc typowo gościnna. Muszę przyznać że był to bardzo dobry pomysł i szczerze polecam go innym Inwestorom. Oprócz tego murarz polecił nam rezygnację z zewnętrznego kominka grillowego. Stwierdził, że znajduje się on za blisko okna tarasowego, więc dym może przenikać do wewnątrz i finalnie posłuchaliśmy jego rady.Gdy nabywaliśmy projekt byliśmy 3-osobową rodziną, więc dwie sypialnie dla domowników i jedna dla gości były dla nas świetnym rozwiązaniem. W trakcie budowy okazało się, że spodziewamy się jeszcze jednego dziecka, dlatego musieliśmy zrezygnować z pokoju gościnnego, tak aby każde z nas miało swoją własną prywatną przestrzeń. Nie jest to jednak żaden kłopot - znajomych nie nocujemy często, a gdy zdarzy się taka sytuacja gościmy ich w salonie na rozkładanej sofie. Justynian Mały II jest więc moim zdaniem idealny dla 3-4 domowników.Zgodnie z oczekiwaniami układ wnętrza nowego domu okazał się bardzo funkcjonalny i komfortowy w codziennym użytkowaniu. Pomieszczenia zostały praktycznie rozmieszczone, a ich wymiary są naprawdę satysfakcjonujące. Muszę przyznać, że jestem bardzo zadowolona z wyboru projektu domu parterowego Justynian Mały II WRP1499 i nie zamieniłabym go na żaden inny. Polecam i pozdrawiam.

Zdjęcie profilowe użytkownika Inwestor z Szydłowca Inwestor z Szydłowca

Podczas poszukiwań idealnego dla naszej rodziny projektu domu, priorytetem był układ pomieszczeń zlokalizowany tylko na jednym poziomie. Dodatkowo, interesował nas średni metraż ok. 100 m². Spośród propozycji parterowych budynków o odpowiedniej powierzchni, do gustu najbardziej przypadł nam projekt Justynian Mały II WRP1499. Przewidziany w nim rozkład wnętrza wydał się nam funkcjonalny i w całości spełniał nasze oczekiwania, tym bardziej iż uwzględniono w nim rozwiązania na jakich od początku mi zależało - garderobę oraz praktyczną spiżarkę przy kuchni.Wszystkie etapy związane z postawieniem i wykończeniem nowego domu przebiegły po naszej myśli. Drobne trudności na jakie natrafiliśmy w trakcie realizacji wynikały jedynie z nie do końca rzetelnego podejścia niektórych wykonawców, ale na szczęście nie miało to wpływu na finalną budowę. Projekt pod względem konstrukcyjnym był dobrze opracowany, a całą inwestycję udało nam się zakończyć w 1,5 roku.Budynek został wymurowany z ceramicznych pustaków TERMOton. Strop tradycyjnie wylaliśmy betonem, a na dachu zastosowaliśmy dachówkę. Myślę, że przy chęci użycia powyższych materiałów, przyszli Inwestorzy projektu Justynian Mały II WRP1499 powinni liczyć się z zakończeniem stanu surowego zamkniętego w kwocie ok. 200-250 tys. zł.Projekt domu Justynian Mały II WRP1499 przewiduje ogrzewanie gazowe i w takim przypadku lokalizacja kotłowni jest jak najbardziej trafiona. My jednak zdecydowaliśmy się na ogrzewanie za pomocą pieca na ekogroszek, więc zbyt bliska odległość między kotłem a strefą mieszkalną u nas by się nie sprawdziła. Postanowiliśmy więc powiększyć garaż, a kosztem jego części wygospodarowaliśmy nową kotłownię. Z kolei jej pierwotną powierzchnię przeznaczyliśmy na zrobienie praktycznej pralni, co było doskonałym pomysłem. Inne wprowadzone przez nas zmiany polegały na rezygnacji z grilla na tarasie oraz powiększeniu okna w sypialni do wymiarów balkonowego.Wybór projektu domu Justynian Mały II WRP1499 okazał się dla nas bardzo trafioną decyzją. Zaplanowany w nim układ pomieszczeń od początku spełniał nasze oczekiwania, dlatego w tej kwestii wszystko zostawiliśmy zgodnie z wizją architekta. Nowy dom jest taki jak chciałam od samego początku - mieszka nam się w nim w pełni komfortowo i dostrzegam w nim same plusy. Pozdrawiam.

Podobne projekty

Mokka 5
Projekt domu Mokka 5
Powierzchnia uytkowa: 104,88 m²
Pokoje (bez salonu): 3
Łazienki + toalety: 2
Stanowiska garażowe: 1
3 090 zł
AJR 03 A1 v01
Projekt domu AJR 03 A1 v01
Powierzchnia uytkowa: 101,60 m²
Pokoje (bez salonu): 3
Łazienki + toalety: 2
Stanowiska garażowe: 1
2 700 zł
Julek z garażem 1-st. [A]
Projekt domu Julek z garażem 1-st. [A]
Powierzchnia uytkowa: 99 m²
Pokoje (bez salonu): 3
Łazienki + toalety: 2
Stanowiska garażowe: 1
3 000 zł
Dom przy Bukowej 7
Projekt domu Dom przy Bukowej 7
Powierzchnia uytkowa: 106,37 m²
Pokoje (bez salonu): 3
Łazienki + toalety: 2
Stanowiska garażowe: 1
3 090 zł
HomeKoncept-44 G1
Projekt domu HomeKoncept-44 G1
Powierzchnia uytkowa: 99,80 m²
Pokoje (bez salonu): 3
Łazienki + toalety: 2
Stanowiska garażowe: 1
4 100 zł
Awokado 3
Projekt domu Awokado 3
Powierzchnia uytkowa: 107,72 m²
Pokoje (bez salonu): 3
Łazienki + toalety: 2
Stanowiska garażowe: 1
3 850 zł
AJR_03_A1
Projekt domu AJR_03_A1
Powierzchnia uytkowa: 98,60 m²
Pokoje (bez salonu): 3
Łazienki + toalety: 2
Stanowiska garażowe: 1
2 700 zł
AJR 04 A1
Projekt domu AJR 04 A1
Powierzchnia uytkowa: 107 m²
Pokoje (bez salonu): 3
Łazienki + toalety: 2
Stanowiska garażowe: 1
2 700 zł

Prezentacja projektów specjalnie dla Ciebie

Potrzebujesz rekomendacji specjalnie dla Ciebie? Zamów prezentację z portfolio projektów, dopasowanych do Twoich potrzeb
Zamów bezpłatnie