Usytuowanie domu na działce
Przekrój pionowy
Analiza działkiSprawdź czy możesz wybudować ten projekt na swojej działce
Koszt budowy domu
Wycena opracowana przez Extradom:
174 125 zł - orientacyjny koszt budowy domu bez instalacji
Wycena opracowana przez autora projektu:
221 000 zł - orientacyjny koszt budowy domu w stanie surowym zamkniętym bez instalacji na podstawie kosztorysu.
174 125 zł
całkowity koszt
stan zerowy
48 927 zł
stan surowy otwarty
103 232 zł
stan surowy zamknięty
21 966 zł
Wyceny stanowią wartośc przybliżoną W zależności od wykorzystanych materiałów oraz kosztów robót budowlanych mogą się różnić od rzeczywistych wydatków.
Koszty sa liczone dla bodowy domu w technologii murowanej.
Różnica w wycenie extradom oraz autora projektu wynika z rodzaju planowanych robót, przyjętych cen jednostkowych oraz wysokości wynagrodzenia wykonawcy w kosztorysie ustalonym przez autora.
Mapa budowy Sprawdź gdzie w Polsce budowany jest ten projekt
Technologia budowy domu
Ściany zewnętrzne z bloczków wapienno-piaskowych, na fundamentach betonowych. Ściany wewnętrzne z bloczków wapienno-piaskowych, na poddaszu g-k. Strop gęstożebrowy z elementami żelbetowymi. Elewacje pokryte tynkiem strukturalnym w systemie ociepleń Termo Organika oraz okładziną klinkierową. Pokrycie dachu - dachówka ceramiczna lub cementowa.
Rekomendowani producenci
Elewacje
Autor: Dobre Domy Flak & Abramowicz
Opinie mieszkańców domu Juliusz II
Adam1412
Szukając odpowiedniego projektu domu szczególną uwagę zwracałem na to, aby w jego bryle uwzględniony był dwustanowiskowy garaż oraz aby konstrukcja dachu nie była zbyt skomplikowana. Ostatecznie zdecydowałem się na zakup projektu Juliusz II WRP1412, który nie tylko spełniał te wymagania, ale także odpowiadał mi pod względem wewnętrznego układu. Najbardziej do gustu przypadły mi spore rozmiary salonu oraz otwarta na niego kuchnia, pomiędzy którymi przewidziano miejsce na jadalnię. Ciekawym rozwiązaniem wydała mi się również belka stropowa przebiegająca przez całą powierzchnię domu - właściwie gdybym miał taką potrzebę, mógłbym dzięki niej zrezygnować ze wszystkich ścianek działowych na parterze, uzyskując tym samym jedną, ogromną przestrzeń.
Nasza budowa przebiegła całkiem sprawnie. Co prawda nie obyło się bez problemów, aczkolwiek nie były to drastyczne kłopoty, z którymi nie moglibyśmy sobie poradzić. W dokumentacji technicznej natrafiliśmy na jeden błąd - mianowicie w projekcie brakowało 25 cm na łączeniu garażu z domem i tym samym nie było miejsca na wykonanie nadproża nad drzwiami prowadzącymi z części mieszkalnej do garażu. Na szczęście prawidłowe wykonanie tego elementu nie stanowiło to dla fachowców większej trudności i zamiast tradycyjnego, gotowego nadproża zostało one wylane i schowane w stropie. Pewne utrudnienia pojawiły się też w związku z wykonaniem więźby, aczkolwiek wynikały one już pomyłki cieśli. W porozumieniu z kierownikiem budowy udało się jednak zniwelować to uchybienie.
Pozostałe etapy realizacji odbyły się już bez problemów, a całą inwestycję zakończyliśmy w naprawdę krótkim czasie. Od pierwszego wbicia łopaty, do wprowadzenia się do nowego, w pełni wykończonego domu minęło zaledwie 13 miesięcy. Myślę nawet, że projekt Juliusz II WRP1412 można zrealizować jeszcze szybciej, gdyby do wykonania całej inwestycji zatrudnić jedną firmę, aczkolwiek my nie potrzebowaliśmy aż tak się śpieszyć. Budowaliśmy systemem gospodarczym i tym samym przy różnych etapach współpracowaliśmy z innymi firmami.
Ściany nośne wymurowaliśmy z bloczków z betonu komórkowego Solbet. Do postawienia działowych, zamiast zalecanych pierwotnie płyt G-K na stelażu również zastosowaliśmy gazobetonowe bloczki, z tym że mniejszej grubości - 12 cm. Strop wykonaliśmy systemem Teriva, zaś dach pokryliśmy dachówką marki Röben. Uważam, iż kosztorys obliczony przez architekta został zdecydowanie przeszacowany. Kwota podana w Extra Indexie jest już bliższa realiom, aczkolwiek myślę iż można liczyć się z jeszcze mniejszymi kosztami. W mojej ocenie realizacja projektu Juliusz II WRP1412 w stanie surowym zamkniętym bez instalacji wiąże się z kosztami ok 120-150 tys. zł.
Bryłę z zewnątrz ociepliliśmy 15 cm warstwą grafitowego styropianu cechującego się bardzo korzystnym współczynnikiem przenikalności cieplnej. Dom ogrzewamy pelletem, a 3 tony tego opału wystarczyło nam na cały sezon grzewczy oraz połowę okresu letniego, podczas którego piec służył nam do grzania wody. Póki co mamy jednak za sobą dopiero pierwszą zimę, wiec mury w tym czasie nie były jeszcze do końca wyschnięte - dopiero kolejna będzie faktycznym wyznacznikiem kosztów ogrzewania. Prawdopodobnie w całym następnym roku zużyjemy niecałe 3 tony pelletu.
Do oryginalnego projektu wprowadziłem niewielkie zmiany. Zrezygnowaliśmy z jednego okna dachowego w pomieszczeniu nad częścią garażową. Dodatkowo kosztem części jednej z sypialni powiększyliśmy hall na poddaszu, z którego mamy teraz dostęp do okna nad wykuszem. Innych modyfikacji nie wprowadzałem, aczkolwiek myślę że warto zastanowić się nad nieco innym rozwiązaniem odnośnie klatki schodowej, gdyż obecnie jeden stopień wystaje w salonie. Co prawda, nie wygląda to nieestetycznie, jednak wnętrze lepiej prezentowałoby się gdyby schodek był schowany.
Jestem zadowolony z wyboru projektu domu parterowego z poddaszem użytkowym Juliusz II WRP1412. Przewidziany w nim układ pomieszczeń jest funkcjonalny, spełnia nasze oczekiwania i nie mam do niego żadnych zastrzeżeń. Widziałem również inny wariant tego projektu, w którym obie łazienki usytuowane są w tym samym pionie, co również jest bardzo ciekawym rozwiązaniem. Pozdrawiam.
Recenzje projektu Juliusz II
– 0 głosów
Kto zobaczy moją recenzję?
- Twoja ocena pojawi się na stronie bezpośrednio po dodaniu
- Tekst recenzji nie powinien zawierać niecenzuralnych treści, dlatego zostanie dodany po weryfikacji
- W pierwszej kolejności pojawią się recenzje osób, które budują wybrany projekt
Projekt domu Juliusz II należy do kategorii
Pozostałe wersje projektu Juliusz II
Projekty podobne do Juliusz II WRP1412
KRK1523
3 090 zł 2 890 zł
-200zł
