Projekt domu Julek z garażem 1-st. [A] WRF1483

Cena projektu: 2 800 zł 2 690 zł Oszczędzasz 110 złOferta ważna do 31 grudnia 2019 r.

Masz pytania? Zadzwoń
71 715 20 60

pn-pt 8-22, sb-nd 10-18

Zamów rozmowę
Pow. użytkowa
99 m²
Min. szer. działki
24,8 m
Wysokość budynku
6,6 m
Pow. zabudowy
161,7 m²
Kubatura
295 m³
Kąt nach. dachu
30°
Pow. dachu
241 m²
Liczba pokoi
3
Stan. garażowe
1

Opis projektu

Projekt domu Julek z garażem 1-st. [A] to ciekawa propozycja dla osób posiadających średniej szerokości działkę. Dom cechuje się typową bryłą, co znacznie ułatwia późniejszą aranżację wnętrza. W tym projekcie kalenica skierowana jest równolegle do drogi, co jest bardzo istotne, gdy wymagają tego warunki zabudowy. Projekt został stworzony z myślą o działkach pozwalających na usytuowanie domu w zabudowie wolnostojącej. Posiada garaż jednostanowiskowy w linii budynku. Projekt jest idealną propozycją dla osób zainteresowanych domem z dachem dwuspadowym, co znacznie obniża koszty budowy. Projekt Julek z garażem 1-st. [A] to dom parterowy, co jest szczególnie istotne w przypadku domowników w starszym wieku oraz osób niepełnosprawnych czy z małymi dziećmi. Sercem domu jest przestronna strefa dzienna, która sprzyja spędzaniu wspólnego czasu w gronie najbliższych. Otwarta kuchnia sprzyja integracji - przygotowując posiłek, możemy brać czynny udział w rozmowie z osobami przebywającymi w salonie. Zwolenników praktycznych rozwiązań niewątpliwie ucieszy fakt, iż przewidziano także miejsce na spiżarkę. Usytuowany w salonie kominek sprawi, iż wnętrze stanie się bardziej przytulne. W projekcie przewidziano wygodną łazienkę oraz oddzielne WC, co jest szczególnie przydatne podczas odwiedzin gości. Część nocną tworzą trzy sypialnie, które dobrze sprawdzą się w przypadku 2-4 osobowej rodziny. Przestrzeń można wykorzystać także jako pokój dla gości lub gabinet. Oprócz tego, w domu znajduje się również pomieszczenie gospodarcze, które można wykorzystać zgodnie z własnymi potrzebami. Efektowny taras pozwala na kontakt z naturą bez zbytniego oddalania się od domowego zacisza. Projekt został wykonany w technologii murowanej, dzięki czemu podczas upałów dom utrzymuje przyjemny chłód. Julek z garażem 1-st. [A] nawiązuje do stylu tradycyjnego, co jest idealnym rozwiązaniem dla osób ceniących klasykę i prostotę.

Rysunki szczegółowe Sprawdź dokładne wymiary w projekcie
Koszty budowy Sprawdź przybliżone koszty budowy

Rzut kondygnacji projektu Julek z garażem 1-st. [A] - Rzut parteru

1 wiatrołap
3,3 m²
2 hall
8,9 m²
3 wc
1,4 m²
4 łazienka
7,1 m²
5 pokój
9,8 m²
6 pom. gospodarcze
2,1 m²
7 pokój
16,6 m²
8 pokój
10,7 m²
9 pokój dzienny
29,2 m²
10 kuchnia
8,2 m²
11 spiżarnia
1,9 m²
12 kotłownia
6,3 m²
13 garaż jednostan.
18,4 m²
razem
123,9 m²

Chcesz wprowadzić zmiany w tym projekcie?

Dowiedz się, jakie zmiany są możliwe na etapie adaptacji.

Płatne dodatki do projektu

Bezpłatne dodatki do projektu

Usytuowanie domu na działce

Usytuowanie projektu Julek z garażem 1-st. [A] na działce

Przekrój pionowy

Przekrój pionowy projektu Julek z garażem 1-st. [A]
Analiza działkiSprawdź czy możesz wybudować ten projekt na swojej działce

Koszt budowy domu

Wycena opracowana przez Extradom:

156 696 zł - orientacyjny koszt budowy domu bez instalacji

Wycena opracowana przez autora projektu:

223 828 zł - orientacyjny koszt budowy domu w stanie surowym zamkniętym bez instalacji na podstawie kosztorysu.

stan zerowy
44 851 zł

stan surowy otwarty
94 126 zł

stan surowy zamknięty
17 719 zł

Wyceny stanowią wartośc przybliżoną W zależności od wykorzystanych materiałów oraz kosztów robót budowlanych mogą się różnić od rzeczywistych wydatków.
Koszty sa liczone dla bodowy domu w technologii murowanej.

Różnica w wycenie extradom oraz autora projektu wynika z rodzaju planowanych robót, przyjętych cen jednostkowych oraz wysokości wynagrodzenia wykonawcy w kosztorysie ustalonym przez autora.

Mapa budowy Sprawdź gdzie w Polsce budowany jest ten projekt

Technologia budowy domu

Fundamenty: betonowe. Ściany zewnętrzne: porotherm+styropian termo organika. Ściany wewnętrzne: porotherm, gk. Rodzaj stropu: teriva i. Elewacje: tynk strukturalny. Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna.

Rekomendowani producenci

Elewacje

Autor: ARCHECO Dom dla Ciebie

Opinie mieszkańców domu Julek z garażem 1-st. [A]

Zdjęcie profilowe edit_77
edit_77
Zdecydowaliśmy się na projekt Julek z garażem 1-st. WRF1483, ponieważ w całości przypadł nam do gustu. Od początku zależało nam na domu parterowym, a uwzględniona w nim liczba pokoi jest optymalna dla naszej rodziny. Ponadto, zaproponowany przez architekta układ pomieszczeń spełnił nasze oczekiwania. Cała realizacja obyła się sprawnie i bez większych trudności. W lipcu 2013 r. zalaliśmy fundamenty, które następnie musiały odstać przez pewien czas. Pierwsza cegła została postawiona w październiku, a w marcu 2015 roku wprowadziliśmy się do nowego domu. Podejrzewam, że zamieszkalibyśmy jeszcze szybciej, aczkolwiek fachowiec zajmujący się wykończeniami nieco opóźniał prace.

Budynek został wymurowany z ceramicznych pustaków Porotherm, zaś dach pokryliśmy blachodachówką. Bryłę z zewnątrz ociepliliśmy 15 cm warstwą styropianu. W trakcie pierwszego sezonu grzewczego wewnątrz trwały prace wykończeniowe, więc w piecu jedynie przepalaliśmy opałem, który akurat mieliśmy „pod ręką”. Gdy już się wprowadziliśmy, w nieco chłodniejszych miesiącach, jak październik czy listopad, do ogrzania pomieszczeń służył nam kominek, który bardzo dobrze się sprawdza. Na początku grudnia zaczęliśmy palić w kotle ekogroszkiem - do chwili obecnej (początek stycznia) zużyliśmy ok. 1 tony tego opału. Projekt domu parterowego Julek z garażem 1-st. WRF148 przewiduje otwartą kuchnię, jednak mi od zawsze zależało na zamkniętej. Z tego względu wydłużyliśmy ściankę między nią a salonem i wstawiliśmy między nimi drzwi przesuwne, które chowają się w ścianę i nie zajmują miejsca. Są one świetnym rozwiązaniem, ponieważ gdy gotuję mogę je zamknąć i zapachy potraw nie dostają się do części wypoczynkowej. Dodatkowo zamiast części przewidzianych szafek, w kuchni postawiłam nieduży stół. Co prawda, znajomi odradzali mi ten pomysł, twierdząc że mając jadalniany w salonie, dodatkowy jest nie potrzeby i tylko zajmuje miejsce. Ja natomiast jestem bardzo zadowolona z tego pomysłu, gdyż jedząc śniadanie w kuchni nie musimy znosić wszystkiego do salonu i mamy w nim porządek.

W największej sypialni wydzieliliśmy garderobę poprzez postawienie ścianki działowej. Dodatkowo kosztem niedużej części jej powierzchni utworzyliśmy wnękę w pomieszczeniu gospodarczym przy wejściu do garażu. Postanowiłam praktycznie wykorzystać tą przestrzeń i w tym miejscu zrobiłam pralnię. Uważam, że warto rozważyć to rozwiązanie. Dobrym pomysłem było również skrócenie połaci dachowej nad tarasem - teraz jest ona równa z pozostałą powierzchnią dachu. W salonie znajduje się duże okno tarasowe, więc podejrzewam, że wydłużona nad nimi połać ograniczałaby dopływ naturalnego światła do części dziennej. Dodatkowo przenieśliśmy lokalizację włazu na strych - z korytarza do garażu. Jesteśmy zadowoleni z wyboru projektu Julek z garażem 1-st. WRF148. Zaproponowany w nim układ pomieszczeń jest funkcjonalny i komfortowy w codziennym użytkowaniu domu. Przewidziana przy kuchni spiżarka (w której usunęliśmy okno) to świetne i bardzo praktycznie rozwiązanie. Dużą zaletą jest również usytuowanie kominka - znajduje się on blisko korytarza, więc po jego rozpaleniu ciepło szybko dociera do pozostałych pomieszczeń.
Zdjęcie profilowe Liliana1483
Liliana1483
Projekt Julek z garażem 1-st. WRF1483 odpowiadał właściwie wszystkim wymaganiom, które sobie założyliśmy. Od początku szukaliśmy domu o niedużym metrażu, a jednocześnie zależało nam na tym, aby jego wewnętrzny układ był funkcjonalny i uwzględniał trzy sypialnie. Dużą uwagę zwracaliśmy również na lokalizację kotłowni, ponieważ nie chcieliśmy, aby wejście do niej znajdowało się w pobliżu części mieszkalnej. W tym przypadku kotłownia umiejscowiona jest w garażu, co wydało nam się świetnym rozwiązaniem. Oprócz tego, bardzo spodobało mi się, iż architekt przewidział spiżarkę przy kuchni. Podczas budowy nie mieliśmy żadnych problemów, a cała realizacja odbyła się zgodnie z planem i w błyskawicznym tempie. Współpracowaliśmy ze świetną ekipą budowlaną, a fachowcy nie mieli jakichkolwiek zastrzeżeń do dokumentacji technicznej. We wrześniu 2013 r. rozpoczęliśmy wykonywanie fundamentów, a już w październiku zakończyliśmy etap stanu „zero”. Pogoda nam dopisała i z racji tego, iż zima w tym okresie była dosyć łagodna, kolejne prace mogliśmy zacząć już w styczniu 2014 r.. W marcu kryliśmy dach, a w czerwcu położyliśmy tynki i wylaliśmy posadzki. Zależało nam, aby etap prac „na mokro” zrobić przed latem, aby wszystko zdążyło dobrze wyschnąć. Na początku września kładliśmy płytki i niedługo po tym, mogliśmy już wprowadzić się do nowego domu.

Do postawienia budynku użyliśmy silikatowych bloczków, a dach pokryliśmy dachówką ceramiczną. Za radą znajomego ściany wewnątrz pokryliśmy tynkiem gipsowym Diamant, który jest odporny na pęknięcia i nie wymaga szlifowania gładzią. Zmieniliśmy zalecaną konstrukcję stropu i zamiast monolitycznego wykonaliśmy drewniany. Ściany ociepliliśmy 15 cm warstwą styropianu. Taka izolacja świetnie się sprawdza, gdyż ogrzewając za pomocą pieca na ekogroszek, na cały rok wystarcza nam ok. 3-3,5 t. opału - łącznie z grzaniem wody użytkowej. Uważam, iż architekt poprawnie oszacował cenę inwestycji w stanie surowym zamkniętym i myślę, że śmiało można sugerować się podaną kwotą. Realizacja w stanie „pod klucz” wyniosła w naszym przypadku ok. 320 tys. zł.

Do projektu domu parterowego Julek z garażem 1-st. WRF1483 wprowadziliśmy kilka drobnych zmian. Zamiast dwóch okien w garażu wstawiliśmy jedno większe, zaś okno w salonie o standardowych wymiarach zamieniliśmy na tarasowe. Był to naprawdę dobry pomysł, ponieważ dzięki temu jadalnia jest bardzo słoneczna i świetnie się prezentuje. Ściankę tworzącą schowek gospodarczy przy garażu przesunęłam o ok. 15 cm kosztem znajdującego się obok pokoju. Pozwoliło mi na zaaranżowanie tego pomieszczenia na praktyczną pralnię, co było szczególnie istotne zważywszy na to, iż nie chciałam aby pralka znajdowała się w łazience, jak się to często zdarza. Doskonałym rozwiązaniem było również wyciągnięcie połaci dachu o długość jednej dachówki (ok. 30 cm). Dzięki temu, meble znajdujące się na tarasie są idealnie zacienione i można korzystać z nich nawet podczas niesprzyjającej pogody. Podejrzewam, iż zostając przy oryginalnej długości zadaszenia, padający deszcz zacinałby na stół, dlatego szczerze polecam tą modyfikację.

Zależało nam na szybkiej realizacji, więc w trakcie nie zwróciliśmy uwagi na pewne szczegóły, które jednak warto poprawić. Dobrym pomysłem będzie przesunięcie drzwi do spiżarki o ok. 10-15 cm w stronę kominka, gdyż obecnie nieco nachodzą one na szafkę znajdująca się w rogu kuchni. Podobny zabieg polecam zastosować również w przypadku drzwi prowadzących do dużej sypialni. Przesunięcie ich o 20-30 cm w stronę garażu umożliwi wstawienie dużej szafy przesuwnej na całą długość ściany w pokoju. Polecam także pogłębić wnękę w wiatrołapie kosztem znajdującej się obok łazienki.

Jestem bardzo zadowolona z wyboru projektu Julek z garażem 1-st. WRF1483. Wnętrze jest funkcjonalne, a niezbyt duży metraż sprawia, iż wszystko mamy „pod ręką”. Rewelacyjnym rozwiązaniem jest widoczny podział części mieszkalnej na strefy: ogólnodostępną dzienną oraz nocną, prywatną. To bardzo wygodne, tym bardziej iż lubimy spędzać czas z przyjaciółmi i gdy zaprosimy gości możemy komfortowo rozmawiać w salonie bez obawy, że obudzimy śpiące w sypialniach dzieci. Pozdrawiam.
Zdjęcie profilowe Paweł_3014
Paweł_3014
Nasze wstępne ustalenia w kwestii wyboru projektu domu dotyczyły przede wszystkim tego, aby koszty jego realizacji były stosunkowo niskie, a uwzględniony układ pomieszczeń odpowiadał oczekiwaniom naszej rodziny. Na początku myśleliśmy również o domu z dachem kopertowym, jednak gdy natrafiliśmy na projekt domu z dachem dwuspadowym Julek z garażem 1-st. [A] WRF1483 stwierdziliśmy, że nie jest to dla nas tak istotne. Budynek spodobał się nam wizualnie z zewnątrz, a przewidziane wnętrze spełniało nasze potrzeby, dlatego też finalnie zdecydowaliśmy się na jego zakup.

Nasza inwestycja przebiegła sprawnie i w stosunkowo krótkim czasie, gdyż od rozpoczęcia pierwszych prac do wprowadzenia się do nowego domu minęło w naszym przypadku ok. 1,5 roku. Podczas budowy nie mieliśmy żadnych problemów, a w dokumentacji technicznej nie zauważyliśmy błędów typowo konstrukcyjnych. Muszę jednak przyznać, iż natrafiliśmy na pewne rozwiązania, które nie są do końca dobrze przemyślane, aczkolwiek na tamtą chwilę było już za późno, aby móc to zmienić. Wyłaz na strych zlokalizowany jest w korytarzu przy samej ścianie, co okazało się być w późniejszym czasie dosyć kłopotliwe w obróbce i montażu wysuwanych schodów. Uważam, że lepszym rozwiązaniem będzie rezygnacja z wejścia na górę w tym miejscu i przeniesienie wyłazu do garażu. Oprócz tego, na etapie adaptacji warto nieco przesunąć główny komin przy kotłowni tak, aby nie wystawał w sypialni i tym samym był schowany w ścianie.

Konstrukcja fundamentów został wykonana w całosci zgodnie z zaleceniami projektu domu Julek z garażem 1-st. [A] WRF1483. Do wymurowania ścian użyliśmy pustaków MAX 30 cm, a następnie ociepliliśmy je 12 cm warstwą grafitowego styropianu. Strop wykonaliśmy metodą Teriva. Ukazany na rysunkach dom bardzo nam się spodobał, więc dążyliśmy do tego, aby nasz jak najbardziej go przypominał. Z tego względu w kwestii pokrycia dachu i wykonania elewacji postanowiliśmy nie odstępować od pierwotnej wizji architekta i jesteśmy zadowoleni z osiągniętego efektu. Jestem pozytywnie zaskoczony, gdyż koszty budowy domu w stanie surowym okazały się być naprawdę nieduże i co istotne - jeszcze niższe niż oszacowano w kosztorysie.

Z tego co zauważyłem, w znacznej większości gotowych projektów domów uwzględnione przy nich garaże są dosyć niewielkie i mają zazwyczaj niecałe 20 m². Tak też było w tym przypadku, dlatego postanowiliśmy poszerzyć tą część budynku o 1,5 m i tym samym uzyskać garaż o powierzchni prawie 30 m², w którym oprócz auta przechowujemy jeszcze inne rzeczy. Zależało nam na nieco większym salonie, dlatego też zdecydowaliśmy się trochę go powiększyć kosztem części powierzchni sypialni. Mimo tej zmiany pokoje sypialniane w dalszym ciągu mają dla nas idealne wymiary. Oprócz tego, zwiększyliśmy kąt nachylenia dachu do 35°, a okno w salonie w ścianie szczytowej powiększyliśmy o 30 cm. Metraż małej toalety przyłączyliśmy do głównej łazienki, która teraz jest naprawdę spora.

Innych modyfikacji nie wprowadzaliśmy, aczkolwiek teraz z pewnością zdecydowałbym się na podniesienie ścianki kolankowej przynajmniej o wysokość jednego pustaka. Takie rozwiązanie szczerze polecam innym Inwestorom projektu Julek z garażem 1-st. [A] WRF1483 - dzięki temu dom z zewnątrz będzie wyglądał jeszcze lepiej, a pomieszczenia zostanąj doświetlone, gdyż połacie dachu nie będą zasłaniać części okien. Myślę, że mogę poradzić również lekkie powiększenie wiatrołapu, przesuwając o 10 cm ściankę między nim a łazienką, co sprawi iż znajdująca się w nim wnęka na szafę będzie większa i tym samym bardziej praktyczna.

Jesteśmy zadowoleni z wyboru projektu domu Julek z garażem 1-st. [A] WRF1483 a wprowadzone zmiany pozwoliły dopasować go do wszystkich naszych oczekiwań. Obecne rozmiary salonu w pełni nas satysfakcjonują, a sypialnie w dalszym ciągu są przestronne i komfortowe. Układ pomieszczeń został funkcjonalnie przemyślany i nie mam żadnych uwag co do ich rozmieszczenia. Na chwilę obecną jedyne czego brakuje nam w nowym domu to garderoba. Pozdrawiam.
Zdjęcie profilowe prywatny005
prywatny005
Jakiś czas temu wybudowałem dla mojej rodziny dom posiadający poddasze użytkowe. Po kilku latach doszliśmy jednak do wniosku, że dwie kondygnacje nie są do końca komfortowym rozwiązaniem, dlatego też decydując się na drugą budowę skupiliśmy się na znalezieniu projektu budynku parterowego. Spośród wielu propozycji ostatecznie zdecydowaliśmy się na projekt domu Julek z garażem 1-st. [A] WRF1483, który spełniał nasze oczekiwania również pod innymi względami. Od początku zależało nam na trzech sypialniach, które w tym przypadku posiadają odpowiednie rozmiary. Ponadto przewidziany wewnątrz układ pomieszczeń wydał nam się funkcjonalnie przemyślany.

Z racji tego, iż nie jest to moja pierwsza inwestycja, posiadam doświadczenie w tym temacie. Z tego względu zdecydowałem się na budowę metodą gospodarczą i większość prac wykonałem własnymi siłami. Na szczęście wszystkie etapy udało mi się wykonać naprawdę sprawnie, tym bardziej iż dokumentacja techniczna pod względem konstrukcyjnym została dobrze sporządzona. Z przyczyn zawodowych nasza inwestycja nieco się przeciągnęła, gdyż łącznie z wykończeniami zajęła nam 2,5 roku, aczkolwiek uważam że projekt domu Julek z garażem 1-st. [A] WRF1483, z łatwością można zrealizować w przeciągu 1,5 roku. Do wymurowania ścian użyliśmy ceramicznych pustaków Porotherm, a dach pokryliśmy dachówką. Zmieniłem zalecaną w projekcie metodę wykonania stropu i zamiast systemem Teriva zrobiłem go w drewnianej konstrukcji. Uważam, że kosztorys dotyczący postawienia budynku w stanie surowym zamkniętym został dobrze oszacowany. Moim zdaniem spokojnie można się nim sugerować i tym samym zmieścić się w podanej kwocie. Rozkład pomieszczeń przewidziany w projekcie domu parterowego Julek z garażem 1-st. [A] WRF1483 od początku przypadł nam do gustu, dlatego też wykonaliśmy go zgodnie z oryginalną wersją. Postanowiliśmy jedynie zrezygnować ze spiżarki, a kosztem jej powierzchni powiększyliśmy kuchnię. Oprócz tego lekko wydłużyliśmy wiatrołap i delikatnie poszerzyliśmy wymiary bramy garażowej.

Zdecydowaliśmy się na projekt w wersji lustrzanego odbicia. Nasz dom usytuowany jest na działce w ten sposób, iż okno w salonie na ścianie szczytowej wychodzi na południe, zaś przeszklenia w garażu na północ. Liczba oraz wymiary okien są całkowicie wystarczające i nie widzę powodu wstawiania większej ilości. Wszystkie pomieszczenia są w naszym przypadku odpowiednio oświetlone. Jesteśmy zadowoleni z wyboru projektu domu Julek z garażem 1-st. [A] WRF1483. W całości spełnił nasze potrzeby i w dalszym ciągu nie widzę w nim nic, co chciałbym poprawić. Wszystko jest dokładnie takie jak chcieliśmy, a nowy dom posiada dla nas same plusy. Polecam i pozdrawiam.

Recenzje projektu Julek z garażem 1-st. [A]

  5 – 1 głos

5
100%
4
0%
3
0%
2
0%
1
0%

prywatny005 16.01.2017 08:24

Projekt domu Julek z garażem 1-st. [A] należy do kategorii

Projekty podobne do Julek z garażem 1-st. [A] WRF1483

Projekt domu Mokka 5 -300 3D iDesigner

Mokka 5

104,88 m²

Projekt domu AJR 03 A1 v01 -100

AJR 03 A1 v01

101,6 m²

Projekt domu AJR_03_A1 -100

AJR_03_A1

98,6 m²

Projekt domu Dom przy Bukowej 7 -300

Dom przy Bukowej 7

106,37 m²

Projekt domu AJR 04 A1 -100

AJR 04 A1

107 m²

Projekt domu Bastek z garażem 1-st. [A] -110

Bądź na bieżąco z extra promocjami!

Zostaw nam swój adres e-mail, będziemy Ci wysyłać najlepsze okazje

Podstawowe informacje o przetwarzaniu Twoich danych osobowych