Projekt domu APS 161+2G LUA1251

Cena projektu: 2 940 zł

Masz pytania? Zadzwoń
71 715 20 60

pn-pt 8-22, sb-nd 10-18

Zamów rozmowę
Pow. użytkowa
121,5 m²
Min. szer. działki
23,7 m
Wysokość budynku
8,2 m
Pow. zabudowy
147,8 m²
Kubatura
405 m³
Kąt nach. dachu
38°
Pow. dachu
237,7 m²
Liczba pokoi
4 (3 + 1 na parterze)
Stan. garażowe
2

Opis projektu

Projekt domu APS 161+2G jest doskonałym rozwiązaniem dla osób posiadających średniej szerokości działkę. Dom cechuje się prostą bryłą, co znacznie ułatwia proces budowy. Na uwagę zasługuje ozdobny wykusz, nadający konstrukcji dodatkowego uroku. Projekt ma usytuowaną kalenicę równolegle do drogi, co jest bardzo istotne, gdy wymagają tego warunki zabudowy. Jest przeznaczony do zabudowy wolnostojącej. Autor projektu uwzględnił garaż dwustanowiskowy w linii budynku. Konstrukcja budynku przykryta jest dachem dwuspadowym, co znacznie obniża koszty realizacji. Projekt APS 161+2G to dom parterowy z poddaszem użytkowym, co sprawia, że strefa dzienna i nocna są od siebie wyraźnie oddzielone. Sercem domu jest przestronna strefa dzienna, która sprzyja spędzaniu wspólnego czasu w gronie najbliższych. W projekcie uwzględniono zamkniętą kuchnię, dzięki czemu zapachy przygotowywanych, aromatycznych posiłków nie przedostają się do strefy wypoczynkowej. W kuchni znajduje się stół, który jest doskonałym miejscem na rodzinne spotkania i wspólne posiłki. Uwzględniona w projekcie spiżarka znacznie ułatwi zachowanie porządku. Dodatkowo w salonie przewidziano kominek, nadający wnętrzu niepowtarzalny klimat. Atutami projektu jest uwzględniona na dole, osobna ubikacja dla gości oraz przestronna i w pełni komfortowa łazienka przewidziana na wyższej kondygnacji. Część nocną tworzą cztery sypialnie, które dobrze sprawdzą się w przypadku 4-6 osobowej rodziny. Przestrzeń można wykorzystać także jako pokój dla gości lub gabinet. Wspólne grillowanie i rodzinne posiłki umili uwzględniony w projekcie taras. Projekt powstał z myślą o Inwestorach, którzy planują zbudować dom w technologii murowanej. W jego bryle widoczne są rozwiązania nawiązujące do stylu tradycyjnego, dlatego będzie prezentować się doskonale niezależnie od okolicy.

Rysunki szczegółowe Sprawdź dokładne wymiary w projekcie

Rzut kondygnacji projektu APS 161+2G - Rzut parteru

1 pokój dzienny
27,7 m²
2 pokój
10,4 m²
3 kuchnia
9 m²
4 spiżarnia
1,4 m²
5 korytarz
8,3 m²
6 schody
4,5 m²
7 wc
2,8 m²
8 wiatrołap
5,6 m²
9 kotłownia
12,2 m²
10 garaż dwustan.
36,1 m²
razem
118 m²

Rzut kondygnacji projektu APS 161+2G - Rzut poddasza

1 korytarz
8,7 m²
2 pokój
12,7 m² (17,8 m²)
3 pokój
12,7 m² (17,7 m²)
4 pokój
12,2 m²
5 strych
34,3 m² (48 m²)
6 łazienka
6,4 m² (10,7 m²)
razem
87 m² (115,1 m²)

Chcesz wprowadzić zmiany w tym projekcie?

Dowiedz się, jakie zmiany są możliwe na etapie adaptacji.

Płatne dodatki do projektu

Bezpłatne dodatki do projektu

Wnętrza 3D w iDesigner Wnętrza do tego projektu nie są dostępne od ręki
Analiza działkiSprawdź czy możesz wybudować ten projekt na swojej działce

Koszt budowy domu

stan zerowy
49 623 zł

stan surowy otwarty
131 733 zł

stan surowy zamknięty
26 299 zł

Wycena opracowana przez Extradom:

207 655 zł - orientacyjny koszt budowy domu do stanu surowego zamkniętego bez instalacji

Wycena stanowi wartość przybliżoną. W zależności od wykorzystanych materiałów oraz kosztów robót budowlanych może się ona różnić od rzeczywistych wydatków. Ostateczny koszt budowy domu zależy także od lokalizacji (w tym warunków lokalnych), czasu trwania budowy oraz ewentualnych zmian wprowadzonych na etapie adaptacji projektu.

Mapa budowy Sprawdź gdzie w Polsce budowany jest ten projekt

Technologia budowy domu

Ściany: pustaki ceramiczne + ocieplenie. Strop: typu TERIVA, na poddaszu - drewniany. Dach: drewniany. Pokrycie dachówka lub blacha. Kąt nachylenia dachu: 38 stopni. Ocieplenie poddasza: wełna mineralna ROCKWOOL. Tynk: mineralny.

Rekomendowani producenci

Elewacje

Autor: ARCHI-PROJEKT

Opinie mieszkańców domu APS 161+2G

Zdjęcie profilowe malinpol
malinpol
Wybierając projekt najbardziej odpowiedni dla mojej rodziny, największą uwagę przywiązywałem do funkcjonalności wnętrza. Od początku chciałem, aby sypialnie domowników znajdowały się na górnej kondygnacji, a strefa dzienna na parterze. Oprócz tego, iż projekt domu APS 161+2G LUA1251 spełnił te wymagania, to w dodatku architekt przewidział w nim duży garaż, a na tym również mi zależało. Podczas realizacji nie mieliśmy żadnych problemów: ani z ekipą wykonawczą, ani z projektem. Wszystko przebiegło po mojej myśli. Mam trochę doświadczenia w budownictwie i nic w trakcie mnie nie zaskoczyło. Wcześniej pracowałem w firmie zajmującej się betonem, a teraz działam w branży dachowej, więc te tematy nie są mi obce. Z racji tego, wiele prac związanych z postawieniem mojego domu wykonałem samodzielnie, co pozwoliło mi obniżyć koszty całej inwestycji. Budynek został postawiony z gazobetonowych bloczków, a dach pokryłem dachówką betonową. Zastosowałem większą warstwę izolacyjną niż zalecał projektant i do ocieplenia bryły użyłem styropianu o grubości 15 cm. Powiem szczerze, że nie żałuję swojej decyzji, gdyż teraz nasz dom idealnie utrzymuje temperaturę. W zimie jest w nim bardzo ciepło, a latem za to chłodniej. Ogrzewamy ekogroszkiem i to rozwiązanie w naszym przypadku sprawdza się naprawdę świetnie. Co prawda, poprzednia zima nie była bardzo mroźna, ale zależało nam na utrzymaniu 22° temperatury wewnątrz. Aby to osiągnąć wystarczyło nam zaledwie 1,1 tony opału. Czasami rozpalaliśmy również kominek, ale nie mieliśmy potrzeby kupowania dużej ilości drewna, gdyż paliliśmy w nim z reguły po to, aby przyjemniej siedziało się w salonie. Rozmieszczenie pokoi zaproponowane w projekcie domu APS 161+2G LUA1251 od początku wydało mi się bardzo funkcjonalne. Jedyną zmianą w układzie było więc tylko zabudowanie przestrzeni pod schodami. W tym miejscu udało nam się wygospodarować spiżarnię. Oprócz tego, zdecydowaliśmy się na podniesienie ścianki kolankowej o dwa bloczki. Był to bardzo dobry pomysł, ponieważ pokoje stały się przez to wygodniejsze w użytkowaniu. Na przestronności zyskała szczególnie powierzchnia nad garażem. Ten pokój ma obecnie aż 56 m² i jeszcze nie został do końca zaaranżowany. Myślę, że gdy to zrobimy, będzie idealny do organizowania rodzinnych imprez czy większych przyjęć ze znajomymi. Na chwilę obecną nieco żałuję, iż nie zdecydowałem się na powiększenie wykuszu. Jest on jednak troszkę za mały i tym samym balkon nad nim również. Myślę, że jeśli komuś zależy na postawieniu w strefie jadalnianej większego stołu, warto o tym pomyśleć już na etapie adaptacji. W naszym nowym domu mieszkamy w trójkę i żyje nam się bardzo wygodnie. Sądzę, że przy tej ilości pomieszczeń 4-osobowej rodzinie również będzie komfortowo. Każdy z domowników ma swoją sypialnię na poddaszu, a na dole zostaje jeszcze jeden pokój dla gości. Cieszę się, że nie zdecydowałem się na budynek z dachem kopertowym, którego realizacja z pewnością byłaby droższa. Oprócz tego, iż dach dwuspadowy jest tańszy w wykonaniu i pokryciu, to w dodatku pomieszczenia na poddaszu są bardziej ustawne dzięki mniejszej ilości skosów. Jestem zadowolony z wyboru projektu domu parterowego z poddaszem użytkowym APS 161+2G LUA1251. Jest on funkcjonalny i dobrze przemyślany, więc śmiało mogę polecić go innym. Pozdrawiam.
Zdjęcie profilowe Witek0
Witek0
Zdecydowaliśmy się na realizację projektu domu z garażem dwustanowiskowym APS 161+2G LUA1251, ponieważ odpowiadał naszym oczekiwaniom właściwie pod każdym względem. Budynek pasował do wymiarów naszej działki oraz jej usytuowania - od początku chcieliśmy, aby okno w kuchni wychodziło na drogę. Wpływ na nasz wybór miał również uwzględniony w środku układ pomieszczeń. Wnętrze wydało nam się bardzo funkcjonalnie przemyślane, a dodatkowo spodobała nam się jego przestronność. Oprócz tego metraż ok. 120 m² wydał się nam optymalny dla naszej rodziny.

Cała inwestycja przebiegła zgodnie z planem. Prace postępowały sprawnie, a w trakcie nie natrafiliśmy na nic zaskakującego. Budowę rozpoczęliśmy wiosną 2015 r. i w przeciągu niecałego roku budynek był już pokryty dachem i wstawiliśmy w nim okna. Na chwilę obecną (jesień 2017 r.) do całkowitego zakończenia realizacji zostały nam ostatnie drobne wykończenia.

Do wymurowania ścian użyliśmy ceramicznych pustaków Porotherm 30 cm. Postanowiłem zmienić zalecaną w projekcie domu APS 161+2G LUA1251 metodę wykonania stopu z systemu Ackermana na tradycyjnie laną płytę żelbetową. Co prawda, ta konstrukcja zwiększyła koszty budowy, aczkolwiek uważam że jest to bardziej rozsądne i solidne rozwiązanie. Dach pokryliśmy dachówką. Przy zastosowaniu powyższych materiałów, koszty realizacji na etapie stanu surowego zamkniętego wyniosły ok. 220 tys. zł.

Przewidziany w projekcie APS 161+2G LUA1251 układ pomieszczeń został funkcjonalnie przemyślany i jedynie drobne zmiany wystarczyły, aby w całości dopasować go do wszystkich naszych oczekiwań. Kuchnię otworzyłem na salon, uzyskując tym samym dużą i bardzo przestronną strefę dzienna. Dolną łazienkę lekko powiększyłem kosztem części hallu. Świetnym pomysłem było także użytkowe wykorzystanie powierzchni nad garażem. Podzieliłem ją ściankami działowymi, dzięki czemu udało mi się wygospodarować ładny pokój gościnny, garderobę oraz praktyczną pralnię.

Innych modyfikacji nie wprowadzałem i w kwestii rozmieszczenia wnętrza nadal dostrzegam same plusy. Co prawda, zastanawiałem się jeszcze nad zmianą konstrukcji schodów, aczkolwiek okazało się, że nie możemy tego zrobić. Innym Inwestorom APS 161+2G LUA1251 poleciłbym jednak inne rozwiązanie odnośnie wentylacji w kuchni. W dokumentacji technicznej ciąg wentylacyjny znajduje się po drugiej stronie kuchni niż okap nad kuchenką i tym samym kanał wentylacyjny przebiega pod sufitem. Aby wszystko wyglądało estetycznie, obniżyliśmy wysokość tego pomieszczenia ukrywając kanał sufitem podwieszanym. Myślę więc, że już wcześniej warto zastanowić się nad dogodniejszym rozwiązaniem tej kwestii.

Wybór projektu domu parterowego z poddaszem użytkowym APS 161+2G LUA1251 okazał się dla nas jak najbardziej trafioną decyzją. Wnętrze jest funkcjonalne i komfortowe w codziennym użytkowaniu. Każde pomieszczenie posiada optymalne, ustawne wymiary i w pełni nas satysfakcjonuje. Świetnym rozwiązaniem jest niewątpliwe pokój na parterze - można wykorzystać go na gabinet do pracy lub bawialnię dla dzieci. Pozdrawiam.

Recenzje projektu APS 161+2G

  4,5 – 2 głosy

5
50%
4
50%
3
0%
2
0%
1
0%

mordka.mm 04.09.2018 14:57

Witek0 buduje ten dom  20.11.2017 09:11

Projekt domu APS 161+2G należy do kategorii

Pozostałe wersje projektu APS 161+2G

Projekt domu APS 161

APS 161

121,5 m²

Projekty podobne do APS 161+2G LUA1251

Projekt domu Domidea 64 2G w2 -200

Domidea 64 2G w2

132,45 m²

Projekt domu Jaskółka 6 z garażem 2-st. -500 3D iDesigner

Projekt domu Jaskółka 7 z garażem 2-st. -500 3D iDesigner

Projekt domu Lisandra Mała 2M -200 3D iDesigner

Lisandra Mała 2M

115,48 m²

Projekt domu Dom przy Modrzewiowej 17 -350

Projekt domu Tamarillo 6 s2 -300

Tamarillo 6 s2

125 m²

Bądź na bieżąco z extra promocjami!

Zostaw nam swój adres e-mail, będziemy Ci wysyłać najlepsze okazje

Podstawowe informacje o przetwarzaniu Twoich danych osobowych