Kiedy i jakie zmiany można wprowadzić w projekcie?

Każdy zakupiony projekt wymaga adaptacji aby spełniał normy gminy oraz bezpieczeństwa. Jest to idealny moment na wprowadzenie wszelkich zmian, które sprawią, że dom będzie jeszcze lepiej dopasowany do gustu i potrzeb rodziny. 

 

Na czym polega adaptacja?

Jest to dostosowanie projektu do lokalnych warunków oraz warunków działki. Dom musi zostać dopasowany do wytycznych ustalonych przez gminę oraz do właściwości gruntu, na którym powstanie (nośność, gęstość, ukształtowanie terenu).

 

Jakie zmiany można wprowadzić?

Każdy Inwestor wybierający projekt domu z naszej oferty dostaje bezpłatną zgodę na wprowadzenie zmian w projekcie. 

Dzięki temu może:

  • zrezygnować z zalecanych przez autora materiałów i wykorzystać inne, o ile spełnią wymagane normy;
  • zmienić powierzchnię zabudowy (o ile zmiana ta nie przekroczy 5%)
  • wybrać inny rodzaj stropu pod warunkiem, że zachowa on wymaganą wytrzymałość konstrukcji, którą wcześniej wyliczył projektant adaptujący
  • zmiana pokrycia i modyfikacja więźby dachowej
  • przeprojektować kąt nachylenia dachu 
  • podpiwniczyć budynek lub z tego zrezygnować
  • przemieścić lokalizację ścian działowych i wewnętrznych otworów drzwiowych (przy zachowaniu nośności elementów konstrukcyjnych budynku)

Zmiany projektowe dzielimy na istotne i nieistotne

Ważnym jest aby mieć na względzie to, czy modyfikacje, które zamierza się wprowadzić są istotne lub nie. Od tego będzie zależało kto może je wprowadzić.

 

Zmiany istotne

Zmiany konstrukcyjne, wpływające na zwiększenie lub zmniejszenie gabarytów, wymagające zgody autora projektu. Może je wprowadzić tylko i wyłącznie architekt.

  • zmiana kubatury, tj. podniesienie dachu i ścianki kolankowej, zmiana kąta dachu, doprojektowanie kondygnacji.
  • zmiana powierzchni zabudowy.
  • zmiana wysokości, długości i szerokości elewacji (podniesienie dachu i ścianki kolankowej, - zmiana kąta dachu, doprojektowanie kondygnacji).
  • zmiana liczby kondygnacji .
  • zmiana rodzaju konstrukcji np. z drewnianej na murowaną.

Zmiany nieistotne

Inaczej zwane zmianami kosmetycznymi, które nie ingerują znacząco w konstrukcję budynku. Może je wprowadzić kierownik budowy.

  • zmiana materiałów ściennych, posadzkowych, izolacyjnych i wykończeniowych wewnętrznych.
  • zmiana materiałów budowlanych.
  • zmiana umiejscowienia ścianek działowych wraz z otworami drzwiowymi.
  • rezygnacja ścianek działowych.
  • zmiana rodzaju materiału stolarki drzwiowej wewnętrznej.
  • zmiana ilości stolarki okiennej.
  • zmiana trasy instalacji wewnętrznych.
  • zmiana trasy instalacji grzewczej oraz rodzaju i typu grzejników.
  • zmiana sposobu ogrzewania.

Artykuły podobne

Kiedy i jakie zmiany można wprowadzić w projekcie?

Każdy zakupiony projekt wymaga adaptacji aby spełniał normy gminy oraz bezpieczeństwa. Jest to idealny moment na wprowadzenie wszelkich zmian, które sprawią, że dom będzie jeszcze lepiej dopasowany do gustu i potrzeb rodziny. 

więcej »

Formalności związane z budową domu

Decydując się na budowę domu, inwestor staje przed wieloma decyzjami, które będą miały wpływ na wygląd i komfort użytkowania obiektu. Ponadto będzie musiał zmierzyć się z dopełnianiem licznych formalności, koniecznych do rozpoczęcia budowy. Aby uczynić cały proces możliwie jak najkrótszym i najmniej skomplikowanym, warto odpowiednio wcześniej zapoznać się z kwestiami formalnymi związanymi z budową.

więcej »

Jak sprawdzić czy wybrany projekt zmieści się na działce?

Przed podjęciem decyzji o zakupie określonej działki budowlanej warto mieć już wybrany projekt domu albo przynajmniej przyjąć jakieś założenia odnośnie jego maksymalnych parametrów. Jest to istotne, ponieważ jeżeli inwestor podejmie jako pierwszą decyzję o zakupie działki, może okazać się, że projekt wymarzonego domu nie mieści się na niej.

więcej »